2024年拆迁区临时商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆迁区临时商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险购买要求第七条合同解除7.1合同提前解除条件7.2解除合同通知期限第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条通知10.1通知方式10.2通知有效期限第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的变更12.1变更条件12.2变更协议签署第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让通知期限第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于2024年拆迁区内，具体地址为【商铺地址】，商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。1.2租赁用途限制（1）存放易燃、易爆、有毒、有害、危险物品；（2）进行违法、违规活动；（3）从事与营业执照载明经营范围不符的业务；（4）其他可能影响商铺安全、秩序、环境的行为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年【开始月份】月【开始日期】日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年【结束月份】月【结束日期】日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：【出租方名称】银行账号：【银行账号】开户银行：【开户银行】第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及时间出租方在租赁期满或合同提前解除后，在确认承租方无违约行为的情况下，应在【退还押金时间】内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方应对商铺的设施、设备进行必要的维护和保养，确保其正常使用。5.2承租方维修责任承租方应负责商铺内部装修及设备的维护和保养，并确保其安全、正常使用。第六条保险6.1承租方保险责任承租方应自行购买商业保险，保障商铺及经营活动的安全。6.2保险购买要求承租方购买的保险应包括但不限于火灾、盗窃等可能导致损失的风险，并确保保险金额足以覆盖可能发生的损失。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的直接损失。8.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为【签订地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以快递、挂号信或电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系人。10.2通知有效期限通知自发送之日起视为送达，双方另有约定的除外。第十一条附加条款11.1附加条款内容（1）商铺的使用限制；（2）特殊事件的处理；（3）合同的续签条件；（4）其他双方约定的内容。第十二条合同的变更12.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2变更协议签署变更协议应注明变更的内容、日期，并由双方签字或盖章确认。第十三条合同的转让13.1转让条件未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2转让通知期限承租方拟转让合同权利和义务的，应至少提前【通知期限】天通知出租方。第十四条合同的终止14.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除条件成就；（4）法律、法规规定的其他终止条件。14.2终止后的处理事项合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并办理相关交接手续。出租方应在合同终止后【终止后处理期限】内退还承租方押金。如有剩余租金，双方按照合同约定进行结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利害关系的个人或单位。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）银行或金融机构提供贷款服务；（3）保险公司提供保险服务；（4）其他与甲乙双方具有业务往来的个人或单位。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，确保甲乙双方的权益得到保障。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入若合同签订过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。中介方应按照约定协助甲乙双方完成租赁事宜，并收取中介费。3.2金融机构介入若甲乙双方选择金融机构提供的贷款服务，甲乙双方应与金融机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等事项。金融机构应按照约定提供贷款服务，并收取相关费用。3.3保险公司介入甲乙双方应与保险公司签订保险合同，明确保险范围、保险金额、保险费用等事项。保险公司应按照约定提供保险服务，并承担保险责任。3.4其他第三方介入对于其他与甲乙双方具有业务往来的第三方，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的服务内容、义务及责任。第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、风险程度等因素进行确定。甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确第三方责任限额。4.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙双方可根据实际情况与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应经甲乙双方和第三方共同确认，并书面记载。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定或法律关系建立的。第三方应按照约定履行义务，并承担相应责任。5.2甲乙方与第三方的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分应依据合同约定和法律规定。甲乙方应按照合同约定履行付款义务，并享受第三方提供的服务。5.3第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更合同履行过程中，如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除合同履行过程中，如因第三方原因导致合同需要解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方未履行合同约定义务或违反法律法规的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方因违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方因第三方违约所遭受的实际损失。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条通知9.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知应以书面形式发送，并通过快递、挂号信或电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系人。9.2通知有效期限通知自发送之日起视为送达，甲乙双方与第三方另有约定的除外。第十条合同的终止和解除10.1终止条件（1）第三方服务到期；（2）甲乙双方与第三方协商一致第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置及面积示意图附件2：租赁用途限制说明附件3：租金支付明细表附件4：押金支付及退还协议附件5：维修责任分配协议附件6：保险购买指南及要求附件7：合同变更协议模板附件8：合同解除协议模板附件9：第三方服务合同模板附件10：贷款合同模板附件11：保险合同模板附件12：其他服务合同模板附件13：争议解决协议模板附件14：合同终止协议模板附件详细要求和说明：附件1：商铺位置及面积示意图本附件应清晰标注商铺在拆迁区内的具体位置，以及商铺的边界和内部布局。示意图应由专业绘图人员制作，并经甲乙双方确认。附件2：租赁用途限制说明本附件详细说明租赁合同中约定的租赁用途，包括允许的经营活动类型，以及禁止的经营活动类型。附件3：租金支付明细表本附件详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息，以及租金支付的账户信息。附件4：押金支付及退还协议本附件详细说明押金的支付金额、支付方式、退还条件及退还时间等事项。附件5：维修责任分配协议本附件明确甲乙双方在租赁期间对商铺设施、设备的维修责任分配。附件6：保险购买指南及要求本附件提供保险购买的指导，包括保险类型、保险金额、保险公司要求等。附件7：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，用于甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行变更。附件8：合同解除协议模板本附件为合同解除协议的模板，用于甲乙双方在合同履行过程中协商解除合同。附件9：第三方服务合同模板本附件为与中介方、金融机构、保险公司等第三方签订的服务合同模板。附件10：贷款合同模板本附件为甲乙双方与金融机构签订的贷款合同模板。附件11：保险合同模板本附件为甲乙双方与保险公司签订的保险合同模板。附件12：其他服务合同模板本附件为甲乙双方与其他第三方签订的服务合同模板。附件13：争议解决协议模板本附件为甲乙双方在发生争议时协商解决争议的协议模板。附件14：合同终止协议模板本附件为甲乙双方在合同终止时的协议模板，用于明确合同终止后的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金、押金等费用；2.甲乙双方未按照合同约定使用商铺，擅自改变商铺用途；3.甲乙双方未按照合同约定履行维修责任；4.甲乙双方未按照合同约定购买保险；5.第三方未按照合同约定提供服务，如中介方未协助完成租赁事宜；6.金融机构未按照合同约定提供贷款服务；7.保险公司未按照合同约定提供保险服务；8.其他第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的【百分比】%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方直接损失；3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同；4.保险责任：保险公司未提供保险服务或未履行保险责任的，应承担相应的保险责任；5.其他第三方责任：其他第三方未提供服务的，应承担相应的合同责任。示例说明：若