2024年房产蓝图：联合代理合同全新制定准则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产蓝图：联合代理合同全新制定准则本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产开发者）1.2乙方（联合代理）1.3甲方与乙方之间的合作定义第二条：合作目标和范围2.1甲方授权乙方作为其房产项目的唯一联合代理2.2乙方的代理范围和责任第三条：代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条：代理权益和分成4.1乙方代理销售房产的权益4.2代理销售业绩的分成比例4.3分成的支付方式和时间第五条：甲方义务和责任5.1提供房产项目的详细资料5.2保证房产项目的合法性5.3提供必要的销售支持和协助第六条：乙方义务和责任6.1代理销售甲方房产项目6.2遵守相关法律法规和行业规范6.3提供销售报告和反馈第七条：保密条款7.1双方对合同内容和合作信息保密7.2保密信息的范围和期限第八条：违约责任8.1甲方违反合同的违约责任8.2乙方违反合同的违约责任第九条：争议解决9.1双方协商解决争议9.2提交仲裁机构解决争议9.3法律诉讼解决争议第十条：合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同终止的条件和程序第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地点和法院第十二条：附加条款12.1双方的其他补充协议12.2附加条款的生效和变更第十三条：合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同的生效条件第十四条：其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2对合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产开发者）：指依据中华人民共和国法律合法成立并有效存在的房地产开发企业，拥有房产项目的所有权和处置权。1.2乙方（联合代理）：指依据中华人民共和国法律合法成立并有效存在的房地产经纪机构，接受甲方委托，代理甲方销售房产。1.3甲方与乙方之间的合作定义：甲方授权乙方作为其房产项目的唯一联合代理，在代理期限内，乙方有权使用甲方的房产项目资料，进行销售和推广活动。第二条：合作目标和范围2.1甲方授权乙方作为其房产项目的唯一联合代理：乙方在代理期限内，享有对甲方房产项目的独家销售权。2.2乙方的代理范围和责任：乙方负责在代理期限内，按照甲方的要求进行房产项目的销售和推广活动，并按照约定向甲方支付代理费用和分成。第三条：代理期限3.1代理起始日期：双方签署合同之日起。3.2代理终止日期：双方约定或合同约定的代理期限届满之日。第四条：代理权益和分成4.1乙方代理销售房产的权益：乙方在代理期限内，按照约定进行房产项目的销售活动，并享有相应的代理权益。4.2代理销售业绩的分成比例：双方约定，乙方代理销售的房产，按照实际销售额的百分比，作为乙方的分成。4.3分成的支付方式和时间：甲方应在每月5日前，将上月分成支付给乙方。第五条：甲方义务和责任5.1提供房产项目的详细资料：甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方提供房产项目的详细资料，包括但不限于项目介绍、规划、设计、价格、付款方式等。5.2保证房产项目的合法性：甲方应保证房产项目符合国家法律法规，不存在任何法律纠纷和风险。5.3提供必要的销售支持和协助：甲方应协助乙方进行房产项目的销售和推广活动，包括但不限于提供销售资料、协助安排客户看房等。第六条：乙方义务和责任6.1代理销售甲方房产项目：乙方应在代理期限内，全力进行房产项目的销售和推广活动，并按照约定向甲方支付代理费用和分成。6.2遵守相关法律法规和行业规范：乙方应遵守中华人民共和国法律法规和房地产经纪行业的相关规范。6.3提供销售报告和反馈：乙方应定期向甲方提供房产项目的销售报告和客户反馈，以便甲方了解销售情况，并及时调整销售策略。第八条：违约责任8.1甲方违反合同的违约责任：如甲方未按照约定提供房产项目资料、存在法律纠纷和风险、未协助乙方进行销售和推广活动等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违反合同的违约责任：如乙方未按照约定进行销售和推广活动、未向甲方支付代理费用和分成、未遵守相关法律法规和行业规范等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条：争议解决9.1双方协商解决争议：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决争议：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.3法律诉讼解决争议：如双方未约定仲裁机构，或者仲裁机构作出的裁决为终局裁决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。10.2合同终止的条件和程序：如双方同意终止合同，应签订书面终止协议，并按照约定办理相关手续。第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地点和法院：如双方在争议解决中选择诉讼，应提交至甲方所在地人民法院管辖。第十二条：附加条款12.1双方的其他补充协议：如双方在合同履行过程中，如需签订其他补充协议，应签订书面协议，并经双方盖章生效。12.2附加条款的生效和变更：如双方对附加条款进行修改或变更，应签订书面协议，并经双方盖章生效。第十三条：合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点：本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方代表签署。13.2合同的生效条件：本合同自双方代表签署之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方的其他权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，享受相应的权利。14.2对合同未尽事宜的补充协议：如双方在合同履行过程中，就未尽事宜达成一致，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的情况：包括但不限于客户看房、贷款、过户等环节中涉及的第三方机构或个人。第十六条：第三方介入的协调和配合16.1甲乙双方应积极协助第三方进行相关业务操作，提供必要的文件和信息。16.2甲乙双方应遵守相关法律法规和行业规范，确保第三方介入过程的合法性和合规性。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益得到保障。17.2第三方在介入过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3甲乙双方应与第三方签订相应的责任限定的书面协议，作为本合同的附件。第十八条：第三方支付和分成18.1如第三方参与支付或分成，甲乙双方应与第三方明确支付和分成的比例和方式。18.2甲乙双方应按照约定向第三方支付分成，并确保分成的及时性和准确性。第十九条：第三方违约责任19.1如第三方违反本合同或与甲乙双方签订的书面协议，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。19.2甲乙双方应积极维护自身权益，对第三方的违约行为采取相应的法律措施。第二十条：第三方与甲乙双方的权利义务20.1第三方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，享受相应的权利。20.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，应在本合同及与第三方签订的书面协议中进行明确。第二十一条：第三方介入的变更和终止21.1如第三方同意变更本合同或与甲乙双方签订的书面协议，应签订书面变更协议，并经甲乙双方盖章生效。21.2如第三方同意终止本合同或与甲乙双方签订的书面协议，应签订书面终止协议，并按照约定办理相关手续。第二十二条：附加条款22.1甲乙双方与第三方签订的其他补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.2附加条款的生效和变更，应经甲乙双方盖章生效。第二十三条：第三方介入的签署和生效23.1甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，应于本合同签署后5个工作日内生效。23.2第三方介入协议的签署地点和时间，应与本合同的签署地点和时间相同。第二十四条：其他约定24.1甲乙双方与第三方之间的其他权利和义务，应在本合同及与第三方签订的书面协议中进行明确。24.2对本合同未尽事宜的补充协议，应经甲乙双方盖章生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目详细资料附件二：销售报告和反馈模板附件三：代理费用和分成支付证明附件四：违约金支付证明附件五：房产项目销售合同样本附件六：第三方介入协议附件七：责任限定书面协议附件八：补充协议模板附件九：房产项目宣传资料附件十：销售授权书附件十一：客户看房确认单附件十二：贷款申请确认单附件十三：过户服务确认单附件十四：合同变更协议附件十五：合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产项目资料2.甲方提供的房产项目资料不符合实际情况3.甲方未按约定提供销售支持和协助4.乙方未按约定时间完成销售业绩5.乙方未按约定向甲方支付代理费用和分成6.乙方未遵守相关法律法规和行业规范7.第三方未按约定完成相关业务操作违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金2.违约方应赔偿因此给守约方造成的损失3.违约方在合同履行过程中的违约行为，应当承担相应的法律责任示例说明：如果甲方未按约定时间提供房产项目资料，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因等待资料而导致的损失。如果乙方未按约定时间完成销售业绩，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因未能按时收到销售收入而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指依据中华人民共和国法律合法成立并有效存在的房地产开发企业，拥有房产项目的所有权和处置权。2.乙方：指依据中华人民共和国