2024年大型商业综合体消防维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商业综合体消防维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条消防设施维护内容2.1消防设施范围2.2维护项目及标准2.3维护周期及时间第三条服务质量与标准3.1乙方应遵守的国家法律法规3.2乙方提供的服务质量标准3.3乙方服务响应时间第四条费用与支付4.1维护费用计算方式4.2费用支付周期4.3费用支付方式第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条违约责任6.1乙方违约行为6.2甲方违约行为6.3违约责任的处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3保密泄露的责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更、解除合同的程序第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的后果第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条丙方权利与义务（如有）14.1丙方权利14.2丙方义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X商业综合体管理有限公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：X消防安全技术服务有限公司，地址：市区路号。1.3丙方名称：X保险公司，地址：市区路号（如有）。第二条消防设施维护内容2.1消防设施范围包括但不限于：消防泵房、消防喷淋系统、火灾自动报警系统、疏散指示系统、应急照明系统、消防栓系统、气体灭火系统、防烟排烟系统等。2.2维护项目包括：定期检查、保养、维修、更换损坏部件、检测功能有效性等。2.3维护周期及时间：乙方应按照《中华人民共和国消防法》及国家标准规定，每季度对消防设施进行一次全面检查和维护，确保设施正常运行。第三条服务质量与标准3.1乙方应遵守的国家法律法规包括但不限于：《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施维护管理规定》等。3.2乙方提供的服务质量标准应符合国家标准及行业规定，保证消防设施安全可靠。3.3乙方服务响应时间：在接到甲方报修通知后，乙方应在4小时内到达现场进行处理。第四条费用与支付4.1维护费用计算方式：按照乙方提供的维护项目、维护周期及市场价格进行计算。4.2费用支付周期：甲方应在每季度结束后30日内支付当季度的维护费用。4.3费用支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。第五条合同期限5.1合同开始日期：2024年1月1日。5.2合同结束日期：2026年12月31日。5.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前3个月书面通知对方。第六条违约责任6.1乙方违约行为：未能按照约定时间完成维护工作，或维护质量不符合国家标准及行业规定。6.2甲方违约行为：未按约定时间支付维护费用，或提供必要的维护条件。6.3违约责任的处理方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。7.3争议解决机构：合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1保密信息范围：本合同的签订、履行过程中，双方泄露的商业秘密、技术秘密、价格信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密泄露的责任：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同。9.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3变更、解除合同的程序：双方应书面确认变更或解除合同的内容，并经双方签字盖章后生效。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，双方应立即书面通知对方，并协商解决办法。10.3不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同暂停条件：合同履行过程中，发生一方重大违约行为，另一方可以暂停合同的履行。11.3合同终止条件：合同履行完毕，或双方协商一致终止合同。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利：对乙方提供的服务进行监督和检查，要求乙方按照约定标准履行合同义务。12.2甲方义务：按照约定时间支付维护费用，提供乙方必要的维护条件，协助乙方开展维护工作。第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利：要求甲方按照约定时间支付维护费用，提供必要的维护条件。13.2乙方义务：按照约定标准履行维护义务，确保消防设施安全可靠，对维护过程中产生的问题及时解决。第十四条丙方权利与义务（如有）14.1丙方权利：按照保险合同约定，对甲方进行火灾损失赔偿。14.2丙方义务：在保险合同范围内，对甲方火灾损失进行赔偿，协助甲方处理火灾事故。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。签字：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指本合同之外，与甲方、乙方无直接合同关系的个人或单位。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方、乙方在履行本合同过程中，需要通过中介方进行服务或协调。2.2保险公司介入：如合同约定的保险事宜，丙方作为保险公司介入。2.3其他第三方介入：如因合同履行需要，涉及到其他非合同方的个人或单位。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息，协助甲方、乙方履行合同义务。3.2保险公司责任：丙方应按照保险合同约定，对甲方进行火灾损失赔偿，并协助甲方处理火灾事故。3.3其他第三方责任：如因其他第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由该第三方承担相应责任。第四条第三方权利与义务4.1中介方权利与义务：中介方有权根据合同约定收取中介费用，履行中介服务义务，保密甲方、乙方相关信息。4.2保险公司权利与义务：保险公司有权按照保险合同约定收取保险费用，履行赔偿义务，协助甲方处理火灾事故。4.3其他第三方权利与义务：其他第三方应履行相关合同义务，确保合同履行顺利。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额应在其收取的中介费用范围内。5.2保险公司责任限额：丙方的赔偿责任限额应在其保险赔偿范围内。5.3其他第三方责任限额：其他第三方的责任限额应根据其过错程度和法律规定确定。第六条第三方纠纷解决6.1甲乙双方与中介方的纠纷解决：如甲乙双方与中介方发生纠纷，应通过友好协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与保险公司的纠纷解决：如甲乙双方与保险公司发生纠纷，应通过友好协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3甲乙双方与其他第三方的纠纷解决：如甲乙双方与其他第三方发生纠纷，应通过友好协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系基于本合同及各自合同约定，各方权利义务独立，互不承担对方的合同责任。7.2第三方与甲乙方的沟通协作：第三方应与甲乙方保持良好沟通，及时告知合同履行情况，协助甲乙方解决问题。第八条甲方、乙方对第三方的追偿权8.1甲方、乙方对中介方的追偿权：如中介方未履行中介义务，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权向中介方追偿。8.2甲方、乙方对保险公司的追偿权：如保险公司未履行赔偿义务，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权向保险公司追偿。8.3甲方、乙方对其他第三方的追偿权：如其他第三方未履行合同义务，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权向其他第三方追偿。第九条甲方、乙方对第三方的通知义务9.1甲方、乙方对中介方的通知义务：甲方、乙方应将中介方的履行情况及时通知对方。9.2甲方、乙方对保险公司的通知义务：甲方、乙方应将保险公司的履行情况及时通知对方。9.3甲方、乙方对其他第三方的通知义务：甲方、乙方应将其他第三方的履行情况及时通知对方。第十条甲方、乙方对第三方的监督义务10.1甲方、乙方对中介方的监督义务：甲方、乙方应监督中介方履行中介义务，确保合同顺利履行。10.2甲方、乙方对保险公司的监督义务：甲方、乙方应监督保险公司履行赔偿义务，确保合同顺利履行。10.3甲方、乙方对其他第三方的监督义务：甲方、乙方应监督其他第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。第十一条第三方介入的合同变更11.1甲方、乙方与中介方的合同变更：如中介方未履行中介义务，甲方、乙方可以协商变更合同内容。11.2甲方、乙方与保险公司的合同变更：如保险公司未履行赔偿义务，甲方、乙方可以协商变更合同内容。11.3甲方、乙方与其他第三方的合同变更：如其他第三方未第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：消防设施维护项目清单附件2：消防设施维护标准附件3：保险合同副本附件4：中介服务合同副本附件5：第三方服务合同副本（如有）附件1详细要求：维护项目清单应详细列明每项消防设施的名称、型号、规格、安装位置等。维护项目清单应包括每次维护的具体内容，如检查、保养、更换部件等。维护项目清单应明确每次维护的时间节点和完成标准。附件2详细要求：维护标准应参照国家法律法规和行业标准制定。维护标准应包括消防设施各项指标的正常范围和极限值。维护标准应具体到每个维护项目的操作流程和质量要求。附件3详细要求：保险合同副本应包括保险条款、保险金额、保险期限等关键信息。保险合同副本应明确保险公司对火灾损失的赔偿责任和限制条件。保险合同副本应列出保险公司提供的其他服务，如事故处理协助等。附件4详细要求：中介服务合同副本应详细列明中介服务的范围、义务和责任。中介服务合同副本应包括中介费用的计算方式和支付标准。中介服务合同副本应明确中介方对甲方、乙方的保密义务。附件5详细要求：第三方服务合同副本（如有）应详细列明第三方服务的范围、义务和责任。第三方服务合同副本（如有）应包括第三方服务费用的计算方式和支付标准。第三方服务合同副本（如有）应明确第三方对甲方、乙方的保密义务和责任限制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维护费用。2.乙方未按约定标准履行维护义务。3.丙方未按保险合同约定进行赔偿。4.中介方未按中介服务合同约定提供服务。5.其他第三方未按第三方服务合同约定提供服务。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。违约方应承担因违约导致的直接损失和间接损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付维护费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权暂停提供维护服务。如果乙方未按约定标准履行维护义务，甲方可以要求乙方立即整改，并有权解除合同。如果丙方未按保险合同约定进行赔偿，甲方可以要求丙方履行赔偿义务，并有权解除保险合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.损失：指因违约行为导致的直接经济损失和间接经济损失。4.保险赔偿：指保险公司按照保险合同约定对保险受益人