2024年房产简易转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产简易转让协议本合同目录一览第一条房源及转让方信息1.1房源地址及具体信息1.2转让方身份证明信息第二条转让方权利与义务2.1转让方对房源的合法拥有权2.2转让方应提供的文件和资料2.3转让方对房源的瑕疵担保第三条受让方权利与义务3.1受让方应提供的文件和资料3.2受让方对房源的合理使用3.3受让方对转让方的支付义务第四条转让价格与支付方式4.1转让价格及支付方式4.2支付时间的约定4.3支付过程中的税费承担第五条交房时间及条件5.1交房时间5.2交房前的条件5.3交房后的物业处理第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间第十条其他约定10.1双方对房源的额外投入10.2双方对房源的共有权益第十一条附件11.1房源相关文件11.2转让方与受让方提供的其他文件第十二条签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同正本与副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条房源及转让方信息1.1房源地址：市区街道号，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号：。1.2.1甲方姓名：1.2.2甲方身份证号：1.2.3甲方联系方式：第二条转让方权利与义务2.1甲方保证对所出售的房源拥有合法的所有权，房源不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形。2.2甲方应提供的文件和资料：2.2.1房屋所有权证原件及复印件2.2.2房源的产权清晰证明文件2.2.3与房源相关的其他文件和资料2.3甲方对房源的瑕疵担保：2.3.1甲方保证房源的实物状况与甲方提供的资料相符。2.3.2甲方保证房源未涉及任何法律纠纷，包括但不限于债务纠纷、租赁关系等。2.3.3如房源存在隐蔽瑕疵，甲方应在乙方要求的时间内修复，修复费用由甲方承担。第三条受让方权利与义务3.1.1乙方有效身份证件原件及复印件3.1.2乙方联系方式：3.1.3其他相关文件和资料3.2乙方对房源的合理使用：3.2.1乙方按照房源现有状况合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2.2乙方在合同约定的时间内完成支付，并按照约定接收房源。3.3乙方对转让方的支付义务：3.3.1乙方按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付转让款。3.3.2乙方应承担支付过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条转让价格与支付方式4.1房源的转让价格为人民币元整（大写：元整），包括房屋价款、装修费用、家具家电等配套设施设备的价值。4.2乙方应在本合同签订后个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付转让款。4.3支付过程中的税费承担：4.3.1乙方应按照相关法律法规的规定，自行承担支付过程中的税费。4.3.2甲方应协助乙方办理税费支付手续，提供必要的文件和资料。第五条交房时间及条件5.1双方约定在乙方支付完转让款后个工作日内，甲方将房源交付给乙方。5.2交房前的条件：5.2.1甲方应保证房源的实际状况与提供的资料相符，无任何影响使用的瑕疵。5.2.2甲方应完成房源的水、电、燃气、供暖等公共服务设施的过户手续。5.3交房后的物业处理：5.3.1乙方应按照物业管理的有关规定，向物业管理公司支付物业服务费。5.3.2乙方应承担交房后房源的日常维护和管理责任。第六条合同的变更与终止6.1合同变更：6.1.1任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响乙方已支付的转让款。6.2合同终止：6.2.1在合同有效期内，如甲方丧失房源所有权，甲方应立即通知乙方，本合同自动终止。6.2.2如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2.3如双方协商一致，可书面约定其他终止合同的情形。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让款总额的10%。8.2乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让款总额的10%。8.3如一方违反本合同的其他约定，导致另一方权益受损的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿受损方因此造成的直接经济损失。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的失效条件：9.2.1在合同有效期内，如甲方丧失房源所有权，本合同自动失效。9.2.2如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同。9.2.3如双方协商一致，可书面约定其他失效条件。第十条其他约定10.1双方对房源的额外投入：10.1.1双方同意，除本合同约定的转让款外，不再就房源产生任何形式的额外投入。10.1.2双方不得就房源进行任何形式的增资、扩建、改建等。10.2双方对房源的共有权益：10.2.1双方同意，本合同项下的房源权益归双方共同所有。10.2.2双方在享有房源权益的同时，应遵守相关法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。第十一条附件11.1房源相关文件：11.1.1房屋所有权证原件及复印件11.1.2房源的产权清晰证明文件11.1.3与房源相关的其他文件和资料11.2转让方与受让方提供的其他文件：11.2.1甲方身份证明文件原件及复印件11.2.2乙方身份证明文件原件及复印件第十二条签字盖章12.1甲方（转让方）签字：_________12.2乙方（受让方）签字：_________12.3双方签字后，本合同即具有法律效力。第十三条日期13.1本合同签订日期：____年____月____日。第十四条合同正本与副本14.1本合同正本一份，双方各执一份。14.2本合同副本份数及分发方式：14.2.1甲乙双方各保留一份副本。14.2.2如有需要，甲方应将副本提交给相关政府部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1中介机构15.2.2评估机构15.2.3金融服务机构15.2.4物业管理机构15.2.5政府相关部门第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：16.1.1第三方介入应基于甲方和乙方的共同委托或授权。16.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。16.2.2第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务。16.2.3甲方和乙方应按照约定时间支付第三方的服务费用。第十七条第三方的主要义务17.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。17.2第三方应保密甲方和乙方提供的非公开信息，不得泄露给无关方。17.3第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题，提供必要的技术支持和专业建议。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。18.2第三方对甲方和乙方造成的损失，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。18.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定具体的限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，不构成任何形式的合伙、代理或雇佣关系。19.2第三方应独立承担其履行合同所产生的权利义务，不应涉及甲方和乙方之间的争议。第二十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同约定的服务期限届满。20.1.2甲方和乙方共同协商决定终止第三方介入。第二十一条第三方介入后的合同变更与解除21.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。21.2甲方和乙方应确保与第三方的变更或解除不影响本合同的履行。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违反合同约定，导致甲方和乙方权益受损的，第三方应承担违约责任。22.2甲方和乙方因第三方违约产生的损失，第三方应予以赔偿。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的额外条款与说明24.1甲方和乙方应确保与第三方的合同中包含本合同约定的内容，并以书面形式明确第三方的责任限额。24.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其专业能力和信誉进行评估。24.3甲方和乙方应按照法律法规和本合同的约定，支付第三方的服务费用。第二十五条合同的完整性与优先级25.1本合同及其附件构成甲乙双方之间关于房源转让的完整协议。25.2如本合同与第三方之间的合同存在冲突，应以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证原件及复印件附件2：房源的产权清晰证明文件附件3：甲方身份证明文件原件及复印件附件4：乙方身份证明文件原件及复印件附件5：中介机构提供的房源信息报告附件6：评估机构提供的房源评估报告附件7：金融服务机构提供的贷款方案附件8：物业管理机构提供的物业服务合同附件9：政府相关部门出具的房源权属证明附件10：其他与房源转让相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证原件及复印件：原件用于验证房源的所有权归属。复印件供乙方留存备查。2.房源的产权清晰证明文件：证明房源的产权状况，包括但不限于产权纠纷、抵押情况等。3.甲方身份证明文件原件及复印件：原件用于验证甲方的身份真实性。复印件供乙方留存备查。4.乙方身份证明文件原件及复印件：原件用于验证乙方的身份真实性。复印件供甲方留存备查。5.中介机构提供的房源信息报告：包含房源的基本信息、市场行情、交易记录等。6.评估机构提供的房源评估报告：评估报告中应包含房源的市场价值、潜在增值因素等。7.金融服务机构提供的贷款方案：包含贷款金额、利率、还款期限等详细信息。8.物业管理机构提供的物业服务合同：明确物业服务的范围、费用、维修责任等。9.政府相关部门出具的房源权属证明：证明房源的权属状态，包括但不限于是否存在租赁关系、债务纠纷等。10.其他与房源转让相关的文件和资料：包括但不限于交易税费计算、过户手续指南等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房源，或交付的房源与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让款，或支付的款项与约定不符。3.甲方未按约定提供完整的房源相关文件和资料。4.乙方未按约定合理使用房源，或未按时支付物业服务费等。5.中介、评估、金融服务、物业管理等第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的转让款总额的10%。2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房源，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的租房损失。若乙方未能在约定时间内支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同项下的房屋及其附属设施。2.转让方：指本合同中出售房源的甲方。3.受让方：指本合同中购买房源的乙方。4.第三方：指参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.物业服务费：指物业管理机构提供物业服务所需的费用。7.权属证明：指证明房源所有权、使用权等法