2024年房产交易合作合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合作合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方/乙方指定的代表第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款事宜3.6尾款支付第四条交易程序及时间安排4.1签署合同4.2办理房产过户手续4.3支付税费4.4交接房产4.5解除抵押4.6交易完成时间第五条房产交付及质量保证5.1房产交付条件5.2质量保证5.3维修责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条附加条款11.1甲方/乙方特殊要求11.2其他相关事项第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条双方声明及保证13.1甲方声明及保证13.2乙方声明及保证第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，遵照相关法律法规执行。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房产的合法所有者，即房产的当前登记所有人。1.2乙方（买方）：指与甲方达成房产交易意向，并同意按照本合同约定购买房产的个体或实体。1.3甲方/乙方指定的代表：指甲方或乙方为进行本合同项下交易而mutuallyagreedupondesignatedrepresentative。第二条房产描述2.1房产位置：具体到街道门牌号码的房产所在地，包括房产所在的建筑物名称、楼层、房号等。2.2房产面积：指房产的室内使用面积，以平方米为单位，并应当注明该面积是否经过权威机构测量认证。2.3房产现状：详细描述房产的物理状态，包括建筑结构、设施设备、装饰装修情况等。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方出示房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，以人民币计价，并注明币种。3.2支付方式：包括但不限于现金支付、转账支付、贷款支付等方式。3.3定金支付：乙方应在签署本合同后七个工作日内，向甲方支付定金，定金金额为本交易价格的百分之十。3.4首付款支付：乙方应在房产过户手续办理完毕后三十个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为本交易价格的百分之四十。3.5贷款事宜：如乙方选择通过贷款方式支付剩余房款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用和风险。3.6尾款支付：房产过户完成后，乙方应按照约定的时间和方式支付剩余房款。第四条交易程序及时间安排4.1签署合同：双方在本合同上签字或盖章，本合同即刻生效。4.2办理房产过户手续：双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规办理房产过户手续。4.3支付税费：办理房产过户手续过程中产生的一切税费，按照法律法规规定由甲方和乙方各自承担。4.4交接房产：房产过户手续完成后，甲方应将房产及附带的钥匙、说明书、资料等交付给乙方。4.5解除抵押：如房产设有抵押，甲方应在本合同约定的时间内，将抵押解除，并将解除抵押证明交付给乙方。4.6交易完成时间：本合同项下交易完成时间为房产过户手续办理完毕之日。第五条房产交付及质量保证5.1房产交付条件：甲方应保证房产在交付时符合本合同约定的交付条件。5.2质量保证：甲方保证所述房产不存在重大瑕疵，且未涉及任何法律纠纷。5.3维修责任：自房产交付之日起，房产的正常使用维护责任由乙方承担。如因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应承担维修责任。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本交易价格的百分之十。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本交易价格的百分之十。6.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.2合同解除条件：在任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起，至本合同解除或终止之日起五年。9.3泄露后果：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲方/乙方特殊要求：任何一方如有特殊要求，应在合同附件中详细说明，并经双方确认。11.2其他相关事项：本合同未涉及的事项，双方应遵照相关法律法规执行。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改条件：本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。12.3合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法终止的情况下终止。第十三条双方声明及保证13.1甲方声明及保证：甲方是房产的合法所有者，拥有完全的处分权，房产不存在任何法律纠纷，甲方已如实告知乙方房产的相关情况。13.2乙方声明及保证：乙方是具备购买房产资格的个体或实体，具备履行合同的能力，乙方提供的个人信息真实有效。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的事项，遵照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的个体或实体。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规和行业规范履行其在合同中的职责，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方权益：第三方依据本合同约定，有权获得相应的服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：如本合同涉及中介方，甲方和乙方应在中介方的协助下完成房产交易。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构：如本合同涉及房产评估，甲方应委托权威的房产评估机构对房产进行评估。评估费用由甲方承担。16.3贷款机构：如乙方选择贷款方式支付房款，甲方应协助乙方与贷款机构办理相关手续。贷款过程中的相关费用由乙方承担。16.4过户机构：双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规办理房产过户手续。过户过程中的相关费用由甲方和乙方按照法律法规规定各自承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对甲方和乙方造成的损失承担有限责任。如第三方违反法律法规或行业规范，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担无限连带责任。17.2第三方赔偿金额：第三方应按照甲方和乙方的实际损失金额进行赔偿，但赔偿金额不超过第三方在合同中约定的责任限额。第十八条甲方和乙方的义务18.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并协助第三方完成相关服务。18.2甲方和乙方应提供真实、准确、完整的个人信息和相关资料，以便第三方完成相关服务。18.3甲方和乙方应对第三方提供的服务结果负责，并按照本合同约定支付相关费用。第十九条第三方与甲方乙方的关系19.1第三方与甲方乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方乙方之间不存在任何隶属或合同关系。19.2第三方与甲方乙方的权益划分：第三方按照本合同约定提供服务，甲方乙方应按照约定支付费用。如因第三方原因导致损失的，第三方承担相应责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1如甲方乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2如第三方之间发生争议，应由第三方自行解决，甲方乙方不承担相关责任。第二十一条本合同的补充和修改21.1本合同的补充和修改，应经甲方乙方协商一致，并以书面形式作出。21.2本合同的补充和修改，不得违背法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第二十二条本合同的终止和解除22.1本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法终止的情况下终止。22.2合同终止或解除后，第三方与甲方乙方之间的权利义务关系同时终止或解除。第二十三条合同的生效23.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。23.2本合同的生效，不影响第三方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告附件四：贷款批准证明附件五：过户证明附件六：支付凭证附件七：中介服务协议附件八：其他相关服务协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方是房产的合法所有者，具有处分权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对房产所占土地的使用权。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由权威的房产评估机构出具，评估结果应准确、真实。附件四：贷款批准证明详细要求：贷款批准证明应由贷款机构出具，证明乙方贷款申请已获批准。附件的说明：贷款批准证明用于证明乙方具备贷款支付房款的能力。附件五：过户证明详细要求：过户证明应由房产登记机构出具，证明房产过户手续已办理完毕。附件的说明：过户证明用于证明房产所有权已转移至乙方名下。附件六：支付凭证详细要求：支付凭证应由付款方出具，证明款项已支付给甲方或第三方。附件的说明：支付凭证用于证明交易过程中款项的支付情况。附件七：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用及支付方式等。附件的说明：中介服务协议用于规范中介方在本合同中的行为和责任。附件八：其他相关服务协议详细要求：其他相关服务协议应明确其他服务提供者的服务内容、费用及支付方式等。附件的说明：其他相关服务协议用于规范其他服务提供者在本合同中的行为和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付定金、首付款或尾款等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付贷款、未能按照约定时间完成房产过户等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供服务、提供的服务不符合质量要求等。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本交易价格的百分之十。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担损害赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失金额。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除本合同。示例说明：1.甲方未按时支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未按时支付贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.第三方未按时提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.甲方：指本合同所述房产的合法所有者，即房产的当前登记所有人。3.乙方：指与甲方达成房产交易