2024年房屋装修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋装修改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（装修方）1.2乙方（业主）1.3定义第二条装修改造项目2.1装修范围2.2改造内容2.3工程量清单第三条工期及进度3.1合同工期3.2施工进度计划3.3工期延误及延期第四条工程质量与标准4.1质量要求4.2质量验收4.3质量保修第五条合同价格及支付方式5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4竣工结算第六条材料供应6.1材料种类及品牌6.2材料供应时间及方式6.3材料质量及验收第七条施工人员与管理7.1施工人员资质7.2施工安全管理7.3施工人员住宿及卫生第八条变更及增减项8.1变更范围8.2增减项处理8.3变更费用第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3适用法律第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条合同的生效、修改与补充14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同补充第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工分包方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、协助履行合同义务时，甲乙双方应共同协商确定第三方。第三条第三方选择及职责3.1第三方选择：甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应资质、能力和良好信誉。3.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助履行合同义务，并承担相应的责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更：当第三方介入时，甲乙双方应签订书面变更协议，明确第三方的义务、责任及报酬等。4.2变更程序：甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订书面协议，经丙方确认后生效。第五条第三方权利及义务5.1第三方权利：第三方有权按照约定获取报酬，以及在合同约定的范围内行使权利。5.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，并确保工程质量、安全及进度符合合同要求。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方对因其履行合同义务过程中产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的第三方报酬总额。6.2超过责任限额的情形：如第三方因故意或重大过失导致损失，超出责任限额的部分，第三方应承担相应法律责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方：第三方应直接向甲方履行合同义务，并接受甲方的监督和管理。7.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求履行合同义务，并接受乙方的监督和管理。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照约定履行合同义务或违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可以依照本合同争议解决条款处理。第九条第三方退出9.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行合同义务，可以退出合同。9.2退出程序：第三方应提前【提前通知期限】天通知甲乙双方，并办理相关手续。第十条第三方介入对其他各方关系的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。10.2第三方介入不影响丙方作为监理方的职责和权利。第十一条第三方资料保密11.1保密内容：第三方在合同履行过程中获取的甲方、乙方及丙方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同履行完毕之日起【保密期限】年。第十二条第三方与其他各方的沟通协调12.1沟通协调：第三方应主动与其他各方保持沟通，确保合同履行顺利。12.2争议解决：如发生争议，第三方应与甲乙双方协商解决；协商不成的，依照本合同争议解决条款处理。第十三条合同的转让或解除13.1转让或解除：第三方不得将其在合同中的权益转让或解除，除非得到甲乙双方的一致同意。第十四条第三方介入后的其他条款14.1法律适用：本部分适用中华人民共和国法律。14.2补充协议：本部分作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3修订：本部分如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（装修方）是指具有合法资质的装修公司或个人，承担房屋装修改造的义务。1.2乙方（业主）是指房屋的所有人或合法使用权人，享有房屋装修改造的权利，并承担相应的义务。1.3本合同中的装修工程指甲方根据乙方的要求，对乙方拥有的房屋进行的设计、施工、材料供应、验收等全部工作。第二条装修改造项目2.1装修范围包括房屋的室内外装修、改造、维修、加固、拆除等工作。具体范围以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。2.2改造内容主要包括房屋的结构改造、水电改造、墙面地面装修、门窗更换、卫生间厨房改造等。具体内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。2.3工程量清单是双方确认的工程项目的详细列表，包括项目名称、数量、单位、单价、总价等信息。第三条工期及进度3.1合同工期是指合同约定的装修工程开始施工到竣工交付的时间。具体工期以双方确认的施工时间表为准。3.2施工进度计划是甲方按照合同工期制定的施工计划，包括各个阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。3.3如果因甲方原因导致工期延误，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。如果因不可抗力等不可归责于甲乙双方的原因导致工期延误，双方应协商合理顺延工期。第四条工程质量与标准4.1质量要求是指装修工程应达到的国家标准、行业标准和地方标准。如果双方有特殊质量要求，应以书面形式明确约定。4.2质量验收是指双方按照合同约定的质量要求进行的工程验收。验收不合格的工程，甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，直至达到合同约定的质量要求。4.3质量保修是指甲方对装修工程在保修期内承担质量问题的修复责任。保修期自竣工验收合格之日起计算，具体保修期限和保修内容以双方确认的保修条款为准。第五条合同价格及支付方式5.1合同总价是指双方约定的装修工程的总费用，包括工程款、材料款、人工费、管理费、税费等。5.2支付方式是指双方约定的支付装修工程费用的方式，可以是一次性支付、分期支付或其他双方约定的方式。5.3进度付款是指甲方按照施工进度完成一定比例的工程后，乙方按约定支付相应比例的工程款。5.4竣工结算是指装修工程竣工后，双方根据实际完成工程量和约定的价格进行最终结算。第六条材料供应6.1材料种类及品牌是指双方约定的装修工程所需材料的种类和品牌。甲方应按照约定的品牌和质量要求供应材料。6.2材料供应时间及方式是指甲方按照施工进度计划和乙方的要求，合理安排材料的供应时间和方式。6.3材料质量及验收是指甲方供应的材料应符合国家、行业和地方的质量标准，乙方有权对供应的材料进行验收，不合格的材料甲方应负责更换或修复。第七条施工人员与管理7.1施工人员资质是指甲方派出的施工人员应具备的相关资质，如电工证、焊工证等。7.2施工安全管理是指甲方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。7.3施工人员住宿及卫生是指甲方应负责施工人员的住宿和施工现场的卫生，确保施工期间的清洁和卫生。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋装修改造设计方案附件二：材料清单及品牌规格附件三：施工进度计划附件四：工程质量标准及验收规范附件五：安全防护措施方案附件六：合同图纸附件七：变更协议附件八：补充协议附件一：房屋装修改造设计方案详细要求：设计方案应包括房屋平面图、立面图、剖面图等，明确装修改造的内容、形式、材料、工艺等。附件说明：设计方案应符合国家相关法律法规及行业标准，经甲乙双方确认后生效。附件二：材料清单及品牌规格详细要求：清单应包括材料名称、品牌、规格、数量、单价等信息，并提供材料合格证明。附件说明：材料清单应经过甲乙双方审核，确保材料符合国家相关法律法规及行业标准。附件三：施工进度计划详细要求：进度计划应明确施工阶段、工期、关键节点等，并进行动态更新。附件说明：施工进度计划应便于甲乙双方监督工程进度，确保工程按时完成。附件四：工程质量标准及验收规范详细要求：标准及规范应包括质量要求、验收程序、不合格处理等。附件说明：工程质量标准及验收规范应作为验收工程的依据。附件五：安全防护措施方案详细要求：方案应包括施工安全、材料安全、现场管理等措施。附件说明：安全防护措施方案应确保施工过程中人员及财产的安全。附件六：合同图纸详细要求：图纸应包括装修改造的详细设计、施工要求等。附件说明：合同图纸是甲乙双方施工的依据，应清晰明确。附件七：变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更理由、变更后的条款等。附件说明：变更协议应经甲乙双方签字或盖章后生效。附件八：补充协议详细要求：协议应包括补充条款、补充条件、补充责任等。附件说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项、提供场地或违反合同其他约定的。2.乙方未按约定标准、时间完成工程、提供材料或违反合同其他约定的。3.丙方未按约定履行监理职责、导致工程质量、安全问题或违反合同其他约定的。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为装修费用总额的【违约金比例】。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约导致的第三方索赔责任。示例说明：1.甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方提供的材料不符合国家相关法律法规及行业标准，甲方有权要求乙方更换材料，并承担由此产生的费用。3.丙方未按照约定进行监理，导致工程质量问题，甲方有权要求丙方承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.工期延误：指工程进度超过合同约定的期限。4.质保期限：指乙方对装修工程质量承担责任的期限。5.监理：指丙方对乙方的施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全及进度符合合同要求。1.不可抗力条款应用于免除因不可抗力导致的违约责任。2.违约金条款应用于约定违约方应支付的违约金计算方式。3.工期延误条款应用于规定工期延误的处理方式。4.质保期限条款应用于确定乙方质量保证的责任期限。5.监理条款应用于明确丙方的监理职责和权力。第八条变更及增减项8.1变更范围是指在合同履行过程中，因乙方要求或实际情况变化，需要对原合同约定的工程内容、工程量、工程进度等进行调整的范围。8.2增减项处理是指对于合同履行过程中发生的增减项，双方应协商确定增减项的工程量、工程内容和合同价格，并签订补充协议。8.3变更费用是指因变更或增减项产生的额外费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。变更费用的计算和承担方式由双方协商确定。第九条违约责任9.1甲方违约是指甲方未按照合同约定履行义务的行为，包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定、未按约定支付工程款等。9.2乙方违约是指乙方未按照合同约定履行义务的行为，包括但不限于未按约定支付工程款、未按约定提供施工条件等。9.3违约责任处理是指对于违约行为，双方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式是指双方在履行合同过程中发生的争议，可以选择协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决。10.2仲裁或诉讼是指当双方无法通过协商解决争议时，可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼。双方应约定仲裁委员会或法院，并在合同中明确。10.3适用法律是指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件是指在合同履行过程中，因不可抗力或其他约定情况发生，导致合同无法继续履行时，双方可以解除合同。11.2合同终止条件是指在合同履行完毕、双方履行了合同约定的权利和义务后，合同自然终止。第十二条保密条款12.1保密内容是指双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限是指双方约定保密内容需要保密的时间期限。保密期限自合同解除或终止之日起计算。12.3违约保密条款是指违反保密条款的一方应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条其他条款13.1不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2合同的转让是指合同履行过程中，双方同意将合同的权利和义务部分或全部转让给第三方。13.3附件是指本合同的补充文件、施工图纸、工程量清单、材料供应清单等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与补充14.1合同生效条件是指合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改是指合同履行过程中，双方同意对合同的部分内容进行修改。修改应采用书面形式，经双方签字或盖章确认。14.3合同补充是指合同履行过程中，双方同意对合同的内容进行补充。补充应采用书面形式，经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工队伍等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件是指在合同履行过程中，甲方和乙方同意或根据合同约定，第三方参与合同的履行。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业技术支持、质量监督、进度协调、材料供应等。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲方和乙方应与第三方明确各自的权责，并在合同中予以约定。3.2第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或供应的产品负责。3.3如果第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方介入的协调与管理4.2甲方和乙方应监督第三方按照合同约定履行其职责，并对其进行管理。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更是指在合同履行过程中，甲方和乙方同意对第三方的介入进行修改。5.2第三方介入的解除是指在合同履行过程中，甲方和乙方同意解除第三方的介入。5.3变更或解除第三方介入应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字或盖章确认。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指对第三方在合同履行过程中可能产生的责任进行限定。6.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、质量保修期限等。6.3如果第三方的行为超出了合同约定的责任限额，甲方和乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约是指第三方未按照合同约定履行其职责的行为。7.2第三方违约责任处理是指对于第三方违约行为，甲方和乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决方式是指双方在履行合同过程中发生的与第三方有关的争议，可以选择协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决。8.2仲裁或诉讼是指当双方无法通过协商解决争议时，可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼。双方应约定仲裁委员会或法院，并在合同中明确。第九条第三方介入的适用法律9.1第三方介入争议适用法律是指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条附件10.1附件是指本合同的补充文件、第三方介入协议、施工图纸、工程量清单、材料供应清单等，附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同签订确认书附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料供应清单附件五：第三方介入协议附件六：支付凭证附件七：验收报告附件八：保修条款附件九：变更协议附件十：违约金计算公式附件一：合同签订确认书本附件用于确认甲乙双方已签订本合同，并明确双方对合同内容的认可和承诺。附件二：施工图纸本附件详细展示了装修工程的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工过程。附件三：工程量清单本附件列出了装修工程的详细工程量，包括项目名称、数量、单位、单价、总价等，用于计算工程费用。附件四：材料供应清单本附件列出了装修工程所需材料的详细信息，包括材料名称、品牌、规格、数量、单价、总价等，用于材料供应和管理。附件五：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、方式、责任分配、协调管理等事项，用于规范第三方介入的行为。附件六：支付凭证本附件用于记录甲乙双方支付工程款的凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件七：验收报告本附件用于记录工程验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收意