二手房无中介买卖合同

二手房无中介买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）基本信息：名称：__________地址：__________乙方（买方）基本信息：名称：__________地址：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“房屋”：指甲方拥有的位于__________的房产，房屋所有权证号为__________。（2）“交易价格”：指甲方同意出售房屋的价格，为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）“交付日期”：指甲方将房屋实际交付给乙方的日期。1.2解释本合同中的条款应按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。第二章：房屋描述与交易价格2.1房屋描述甲方确认房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋结构：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋所有权证号：__________；（5）房屋现状：__________。2.2交易价格双方同意按照本合同第一条1.1（2）项约定的价格进行交易。第三章：付款方式与交付日期3.1付款方式乙方同意按照以下方式向甲方支付房屋交易款项：（1）定金：本合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）首付款：在交付日期之前，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款；（3）贷款支付：乙方在首付款支付完成后，向银行申请贷款支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）尾款支付：在贷款审批通过后，乙方向甲方支付剩余房款。3.2交付日期甲方应在贷款审批通过且乙方支付完毕尾款后，将房屋交付给乙方。第四章：双方权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方；（3）甲方应在交付房屋时提供房屋所有权证、契税发票等相关资料；（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按约定时间向甲方支付房款；（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（3）乙方在房屋交付后应依法承担房屋维修、养护等责任。第五章：违约责任5.1甲方的违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%；（2）若甲方违反本合同第四章4.1（1）项的约定，导致房屋权属存在纠纷，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。5.2乙方的违约责任（1）若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金；（2）若乙方在贷款审批通过后，未按约定时间支付尾款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。一个标准的二手房无中介买卖合同模板如下：第一章：定义与解释1.1定义（1）本合同所述“房屋”系指甲方拥有的位于【地址】的房产，房屋所有权证号为【证号】。（2）“交易价格”指甲方同意出售房屋的价格，为人民币（大写）：【交易价格】元整（小写）：【交易价格】元。（3）“交付日期”指甲方将房屋实际交付给乙方的日期，即【交付日期】。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于【详细地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【住宅/商业】。2.2房屋产权甲方保证对房屋拥有完全的产权，不存在任何抵押、查封等影响交易的情况。第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认交易价格为人民币（大写）：【交易价格】元整（小写）：【交易价格】元。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：（1）签订本合同之日支付定金人民币【定金】元；（2）完成房屋过户手续后支付首付款人民币【首付款】元；（3）剩余款项人民币【尾款】元，通过贷款方式支付。第四章：交付与过户4.1交付甲方应在【交付日期】前将房屋腾空并交付给乙方。4.2过户双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由【甲方/乙方】承担。第五章：违约责任5.1甲方违约如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。5.2乙方违约如乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________日期：【签订日期】第六章：物业与维修6.1物业管理甲方应将物业管理相关事宜告知乙方，包括但不限于物业费、维修基金等费用缴纳情况。自房屋交付之日起，乙方应依法承担物业管理责任。6.2维修责任房屋交付前，甲方应保证房屋本身及附属设施设备处于正常使用状态。自交付之日起，房屋的维修责任转移至乙方。第七章：税费与费用7.1税费承担双方同意按照国家相关法律法规，各自承担因房屋交易产生的税费。7.2其他费用房屋交付前，甲方应结清与房屋相关的所有费用，包括但不限于水电费、煤气费、有线电视费等。第八章：不可抗力8.1定义“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为等。8.2应对因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题。第九章：争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决因本合同引起的任何争议。9.2诉讼如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1通知本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方，通过邮递、快递或专人递送。10.2继承与转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十一章：合同的生效与终止11.1生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕本合同项下的所有义务；（2）双方达成书面一致意见，同意终止本合同；（3）按照法律规定或本合同约定，一方有权解除合同。第十二章：其他约定12.1甲方声明甲方保证在房屋交易过程中提供的所有信息真实、准确、完整。12.2乙方声明乙方声明已充分了解房屋的现状，自愿购买该房屋。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件；13.2房屋平面图；13.3其他与房屋交易相关的