2024年房产代理销售合约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代理销售合约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（房产代理）：【乙方公司名称】第二条：房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】2.2房产类型：【房产类型，如住宅、商业等】2.3房产面积：【房产实际面积】2.4房产产权：【房产产权性质，如永久产权、共有产权等】第三条：代理销售目标3.1乙方代理销售目标价格：【代理销售目标价格】3.2乙方代理销售期限：【代理销售期限】第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用：【代理费用金额】4.2支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：【销售业绩奖励标准】5.2奖励支付方式：【奖励支付方式】第六条：房产维护与管理6.1甲方责任：【甲方应承担的房产维护与管理责任】6.2乙方责任：【乙方应承担的房产维护与管理责任】第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：【合同变更条件】7.2合同解除条件：【合同解除条件】第八条：违约责任8.1甲方违约责任：【甲方违约应承担的责任】8.2乙方违约责任：【乙方违约应承担的责任】第九条：争议解决9.1争议解决方式：【争议解决方式，如协商、调解、诉讼等】9.2争议解决地点：【争议解决地点】第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：【合同生效条件】10.2合同终止条件：【合同终止条件】10.3合同续约条件：【合同续约条件】第十一条：保密条款11.1保密内容：【需保密的内容】11.2保密期限：【保密期限】第十二条：法律适用和管辖12.1法律适用：【合同适用的法律法规】12.2管辖法院：【管辖法院】第十三条：其他约定13.1【其他约定内容】第十四条：附件14.1附件列表：【附件名称列表】本合同目录一览第一条：合约主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产代理销售公司）1.3房产定义第二条：合约范围与目标2.1合约房产范围2.2销售目标与期限第三条：代理权限与责任3.1乙方代理权限3.2乙方责任与义务第四条：销售价格与付款方式4.1房产销售价格4.2付款方式与期限第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励支付方式与时间第六条：税费及其他费用6.1税费承担方6.2其他费用承担方第七条：合同的有效期7.1合约开始日期7.2合约结束日期第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条：隐私保护与保密11.1双方信息保护11.2合同内容保密第十二条：法律适用与管辖12.1适用法律12.2争议管辖法院第十三条：其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3双方共同声明第十四条：附件14.1房产证复印件14.2房产详细介绍材料第一部分：合同如下：第一条：合约主体及定义1.1甲方（房产所有者）：指具名在其房产证上的所有权人，及其合法继承人和受让人。1.2乙方（房产代理销售公司）：指具有合法经营资格，与甲方签订本合同的房地产代理销售公司。1.3房产定义：指甲方合法拥有所有权，且位于_______（地址）的_______（房产类型，如住宅、商业、写字楼等）房产，其详细情况以房产证为准。第二条：合约范围与目标2.1合约房产范围：本合同涉及的房产范围包括但不限于房产证所载明的全部权利和利益。2.2销售目标与期限：乙方应在合同签订后的_______个月内，将甲方房产成功销售给第三方，并完成所有交易手续。第三条：代理权限与责任3.1乙方代理权限：乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义进行房产销售活动的全部事宜，包括但不限于发布销售信息、接待客户、协商价格、签订销售合同等。3.2乙方责任与义务：乙方应尽最大努力，按照甲方确定的销售价格和条件，完成房产销售；保持与客户的沟通，及时向甲方报告销售进展；确保销售过程的合法合规，保护甲方的合法权益。第四条：销售价格与付款方式4.1房产销售价格：本房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房价、税费、中介费等所有费用。4.2付款方式与期限：房产销售款项支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等），自双方签订《房产买卖合同》之日起_______日内，由买方一次性支付给甲方。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：若乙方在合同规定期限内完成房产销售，甲方应支付给乙方销售业绩奖励，奖励金额为销售价格的_______%。5.2奖励支付方式与时间：奖励款项应在房产过户完成后_______日内，由甲方支付给乙方。第六条：税费及其他费用6.1税费承担方：根据国家相关法律法规，房产交易过程中产生的税费由_______方承担。6.2其他费用承担方：除税费外的其他费用，如中介费、评估费等，由_______方承担。第七条：合同的有效期7.1合约开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合约结束日期：本合同在乙方完成房产销售，且甲方收到全部销售款项后自动终止。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：【甲方姓名】甲方是房产的合法所有者，拥有该房产的一切权益，并拥有对该房产的处置权。1.2乙方（房产代理）：【乙方公司名称】乙方是一家具备房地产经纪资质的公司，拥有合法的经营许可，能够代理甲方进行房产销售。第二条：房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】甲方拥有的房产位于【房产具体地址】，该地址的详细信息包括但不限于街道名称、门牌号码等。2.2房产类型：【房产类型，如住宅、商业等】甲方拥有的房产类型为【房产类型】，该房产符合相关法律法规规定的该类型房产的所有要求。2.3房产面积：【房产实际面积】甲方拥有的房产实际面积为【房产实际面积】，该面积是根据房产证及实际测量得出的面积。2.4房产产权：【房产产权性质，如永久产权、共有产权等】甲方拥有的房产产权性质为【房产产权性质】，该产权性质是根据房产证及相关法律法规确定的。第三条：代理销售目标3.1乙方代理销售目标价格：【代理销售目标价格】乙方根据市场调研及房产实际情况，与甲方商定代理销售目标价格为【代理销售目标价格】。3.2乙方代理销售期限：【代理销售期限】乙方代理销售该房产的期限为【代理销售期限】，自合同签订之日起计算。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用：【代理费用金额】乙方向甲方收取的代理费用为【代理费用金额】，该费用是根据双方商定的代理销售目标价格及代理销售期限确定的。4.2支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】甲方应按照双方约定的支付方式，向乙方支付代理费用。支付方式可以是银行转账、现金等。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：【销售业绩奖励标准】如果乙方在代理销售期限内成功销售房产，达到或超过代理销售目标价格，甲方应根据销售业绩向乙方支付奖励。奖励标准为【销售业绩奖励标准】。5.2奖励支付方式：【奖励支付方式】奖励支付方式可以是额外支付给乙方一定金额的奖励金，或者在支付代理费用时给予乙方一定比例的折扣。具体奖励支付方式由双方商定。第六条：房产维护与管理6.1甲方责任：【甲方应承担的房产维护与管理责任】6.2乙方责任：【乙方应承担的房产维护与管理责任】乙方应协助甲方进行房产的维护与管理，包括但不限于协助甲方寻找合适的维修服务、协助甲方处理与房产相关的政府手续等。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：【合同变更条件】合同的变更有赖于甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更条件包括但不限于市场环境变化、房产情况变化等。7.2合同解除条件：【合同解除条件】合同的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除条件包括但不限于甲方要求解除、乙方无法履行合同义务等。在合同解除后，乙方应停止收取代理费用，并按照合同约定处理与销售业绩奖励等相关事宜。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：对于本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除后终止。第十一条：隐私保护与保密11.1双方信息保护：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。11.2合同内容保密：未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容。第十二条：法律适用与管辖12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院：本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条：其他条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何法律瑕疵。13.2乙方声明：乙方保证按照本合同的约定，尽最大努力完成房产销售。13.3双方共同声明：双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十四条：附件14.1房产证复印件：本合同签订时，甲方应向乙方提供房产证的复印件。14.2房产详细介绍材料：甲方应向乙方提供房产的详细介绍材料，包括房产证、房屋平面图、房屋使用说明书等。652578第八条：违约责任8.1甲方违约责任：【甲方违约应承担的责任】甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。8.2乙方违约责任：【乙方违约应承担的责任】乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：【争议解决方式，如协商、调解、诉讼等】如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：【争议解决地点】争议解决的地点为【争议解决地点】，该地点应位于合同签订地或者房产所在地。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：【合同生效条件】本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并以书面形式妥善保存。10.2合同终止条件：【合同终止条件】10.3合同续约条件：【合同续约条件】如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的代理销售目标、期限等事项。第十一条：保密条款11.1保密内容：【需保密的内容】甲乙双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。11.2保密期限：【保密期限】保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条：法律适用和管辖12.1法律适用：【合同适用的法律法规】本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：【管辖法院】如发生诉讼，双方同意提交【管辖法院】管辖。第十三条：其他约定13.1【其他约定内容】甲乙双方在其他方面如有特殊约定，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件列表：【附件名称列表】附件包括但不限于房产证、甲乙双方营业执照复印件、代理销售目标价格的市场调研报告等。652578第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助乙方进行房产销售、提供金融贷款服务、办理过户手续等过程中的所有参与方。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及报酬等事项。2.3第三方介入协议需在本合同签订后_______日内完成。第三条：第三方责任与义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，协助甲乙双方完成房产销售过程。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求，否则导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方应对其在履行职务过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为_______元整（大写：_______________________元整）。4.2若第三方因其履行职务不当导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，甲方、乙方不承担第三方与对方之间的合同责任。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条：第三方费用及支付6.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。6.2支付方式：第三方费用支付方式由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。6.3支付时间：第三方费用支付时间由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。第七条：第三方解除或终止合同7.1第三方解除合同的条件：如第三方因不可抗力等原因无法继续履行合同，可以解除合同。7.2第三方终止合同的条件：如第三方完成其合同约定的服务事项，可以终止合同。第八条：争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1甲方、乙方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定。9.2本合同未涉及的事宜，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第十条：附件10.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件。10.2第三方服务费用支付凭证：甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，与本合同执行过程相关联的其他主体，包括但不限于房产买家、贷款机构、物业公司、中介机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对其行为承担相应法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入通知：当甲乙双方在合同执行过程中需要第三方介入时，应提前【通知期限】通知对方。2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2责任限额：第三方对其在合同执行过程中的一切行为承担法律责任，但甲乙双方对其行为不承担任何责任。若第三方行为导致甲乙双方损失的，由甲乙双方直接向第三方追偿。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务所需费用由甲乙双方按照约定方式承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应按照约定的支付方式向第三方支付服务费用。第五条：第三方服务期限5.1第三方服务期限：第三方的服务期限由甲乙双方根据实际需要商定，并在合同中予以明确。5.2服务期限延长：如需延长第三方服务期限，甲乙双方应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限和费用等事项。第六条：第三方服务质量保障6.1第三方应保证其提供服务的质量，确保符合法律法规和行业标准。6.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评估，并要求第三方及时整改。第七条：第三方解约及违约责任7.1第三方解约：如第三方在合同执行过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同。7.2违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式：【争议解决方式，如协商、调解、诉讼等】如第三方在合同执行过程中与甲乙双方发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：【争议解决地点】争议解决的地点为【争议解决地点】，该地点应位于合同签订地或者房产所在地。第九条：其他约定9.1【其他约定内容】甲乙双方在其他方面如有特殊约定，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方权利义务的变更：如第三方权利义务发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并明确变更后的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，需清晰显示房产所有权人信息、房产地址、房产面积、土地使用权等信息。附件要求：房产证复印件需由甲方提供，并确保与正本一致。附件2：房产详细介绍材料附件内容：包括房产的户型图、所在楼层、建筑结构、周边环境、交通情况等详细信息。附件要求：房产介绍材料需真实、准确、完整，不得含有虚假信息。附件3：第三方介入协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及报酬等事项。附件要求：第三方介入协议需在合同签订后_______日内完成，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。附件4：第三方服务费用支付凭证附件内容：甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件要求：支付凭证需真实、有效，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。示例说明：如甲方未按约定时间提供房产证复印件，导致合同无法按时履行，甲方应支付违约金。违约行为：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。示例说明：如乙方未按约定时间完成房产销售，导致合同无法按时履行，乙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同总价解释：合同总价指甲方将房产出售给乙方，乙方支付给甲方的房产交易总价款。应用：本合同中的合同总价用于确定违约金金额及支付方式等。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。应用：本合同中的违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。法律名词：第三方解释：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方。应用：本合同中的第三方用于指代协助乙方进行房产销售、提供金融贷款服务、办理过户手续等过程中的所有参与方。法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。应用：本合同中的不可抗力用于免除因不可抗力导致的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.房产所有权转移登记申请书4.房产买卖合同5.贷款合同及相关批准文件6.物业服务合同复印件7.中介服务合同复印件8.第