2024年房产额外协议：买卖附属规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产额外协议：买卖附属规定本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2买卖双方1.3附属规定第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：附加费用4.1税费4.2维修费用4.3其他费用第五条：交付与过户5.1交付日期5.2过户手续5.3交付条件第六条：所有权与使用权6.1所有权转移6.2使用限制第七条：维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条：保险8.1保险责任8.2保险费用第九条：违约责任9.1买卖双方的违约行为9.2违约后果第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条：通知与联系12.1通知方式12.2联系信息第十三条：一般条款13.1完整协议13.2修改与补充13.3第三方受益第十四条：附录14.1房产证复印件14.2其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房产。1.2买卖双方：指【填写卖方姓名】和【填写买方姓名】，双方在此房产买卖交易中各自扮演卖方和买方的角色。1.3附属规定：指本合同中除条款外的其他规定，包括但不限于附件、补充协议等。第二条：房产描述2.1房产位置：位于【填写省/市/区】的【填写房产地址】，具体位置以房产证载明为准。2.2房产面积：房产证载明的建筑面积为【填写面积】，实际使用面积以房产证载明为准。2.3房产现状：房产目前处于【填写使用状态】，包括但不限于出租、自用等。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格：房产的购买价格为人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。第四条：附加费用4.1税费：包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。具体税费标准以相关法律法规规定为准。4.2维修费用：房产在过户前发生的维修费用由卖方承担。过户后发生的维修费用由买方承担。4.3其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，具体费用由买方承担。第五条：交付与过户5.1交付日期：房产的交付日期为【填写交付日期】。5.2过户手续：买方应自交付日期之日起【填写过户期限】内办理过户手续，过户手续包括但不限于房产过户登记、土地使用权过户登记等。5.3交付条件：房产在过户手续办理完毕且所有款项支付完毕后交付给买方。第六条：所有权与使用权6.1所有权转移：自过户手续办理完毕之日起，房产的所有权归买方所有。6.2使用限制：买方在使用房产时应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构和用途，并确保房产的安全和合理使用。第七条：维修与保养7.1维修责任：卖方应在过户前对房产进行必要的维修，确保房产符合交付条件。过户后，买方应负责房产的日常维修和保养。7.2保养责任：买方应按照房产的使用说明书和相关法律法规对房产进行合理保养，确保房产的使用寿命。第八条：保险8.1保险责任：买方应在过户后【填写保险购买日期】内购买房产保险，并将保险受益人设定为卖方和买方。8.2保险费用：保险费用由买方承担。第九条：违约责任9.1买卖双方的违约行为：包括但不限于未履行合同义务、延迟履行合同义务、违反合同约定等。9.2违约后果：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产购买价格的【填写违约金比例】%。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十二条：通知与联系12.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或专人送交日期为准。12.2联系信息：双方的联系信息以合同签订时的为准。第十三条：一般条款13.1完整协议：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。13.2修改与补充：本合同如有修改或补充，应由双方以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3第三方受益：本合同中规定的义务和责任对双方及双方的继承人、受让人和关联公司具有约束力，第三方不享有合同权利和义务。第十四条：附录第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与分类1.1第三方：指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方分类：第三方分为必要第三方和可选第三方。必要第三方是指本合同交易过程中必须参与的第三方，如过户机构；可选第三方是指根据甲乙方需求可选参与的第三方，如中介方、评估方等。第二条：第三方介入的程序与责任2.1必要第三方的介入：过户机构应在甲乙方签订合同后【填写过户机构介入时间】内介入，并按照相关法律法规和甲乙方的要求办理过户手续。2.2可选第三方的介入：中介方、评估方等可选第三方应在甲乙方协商一致后介入，并提供相关服务。2.3第三方责任：第三方应按照相关法律法规和合同约定履行职责，确保交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条：第三方费用3.1必要第三方的费用：过户机构所需费用由甲乙方按照相关法律法规和过户机构的规定承担。3.2可选第三方的费用：中介方、评估方等可选第三方的费用由甲乙方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费的【填写责任限额比例】倍。4.2第三方责任限额的约定：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。5.2第三方与过户机构的关系：过户机构应按照相关法律法规和甲乙方的要求办理过户手续，确保房产所有权转移的合法性和有效性。5.3第三方与中介方、评估方等的关系：中介方、评估方等可选第三方应提供真实、准确的信息和服务，协助甲乙方完成房产交易。第六条：第三方介入的变更6.1第三方变更的程序：如甲乙方需变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。6.2第三方变更的影响：变更第三方不影响本合同的履行，甲乙方应确保新的第三方按本合同约定履行义务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方终止的程序：如第三方已完成本合同约定的义务，甲乙方可书面通知对方终止第三方介入。7.2第三方终止的影响：第三方终止后，本合同继续有效，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约：如第三方未按本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理方式：甲乙方可根据合同约定和法律规定，要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第九条：第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如发生第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用：本合同中第三方介入相关的义务和责任适用中华人民共和国法律。第十条：其他条款10.1完整协议：本合同及其附件构成甲乙方与第三方之间的完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。10.2修改与补充：本合同如有修改或补充，应由甲乙方与第三方协商一致后以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.房产买卖合同原文3.房产买卖合同附件4.房产过户申请表5.房产过户费用清单6.房产贷款申请表7.房产贷款合同复印件8.房产保险单复印件9.房产维修记录10.房产交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，如有缺失或损坏，应及时补办。2.房产买卖合同原文：应包括合同的全部条款，如有修改或补充，应以书面形式签订。3.房产买卖合同附件：应包括房产证复印件、房产过户申请表、房产过户费用清单等。4.房产过户申请表：应填写完整、准确的信息，并经甲乙方双方签字（或盖章）。5.房产过户费用清单：应详细列明过户过程中产生的费用，包括税费、中介费等。6.房产贷款申请表：如买方选择贷款方式支付购买价格，应提交贷款申请表。7.房产贷款合同复印件：如买方选择贷款方式支付购买价格，应提供贷款合同的复印件。8.房产保险单复印件：买方应在过户后【填写保险购买日期】内购买房产保险，并提供保险单的复印件。9.房产维修记录：应详细记录房产在过户前的维修情况，以保证房产符合交付条件。10.房产交易过程中的其他重要文件：包括评估报告、物业合同等与房产交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按合同约定履行义务2.延迟履行合同义务3.违反合同约定的条款4.提供虚假、准确的信息和服务5.未按时支付款项6.擅自改变房产结构和用途违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产购买价格的【填写违约金比例】%。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。示例说明：1.如卖方未按合同约定提供房产证复印件，买方有权要求卖方支付违约金。2.如买方延迟支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金。3.如卖方提供虚假的房产信息，导致买方损失，卖方应承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写省/市/区】的【填写房产地址】，具体位置以房产证载明为准。2.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。3.违