2024年房产交易简单合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易简单合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1房产过户5.2产权转移登记第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权益11.1第三方权益说明11.2第三方权益的保障第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.1.4出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号：X1.2.4买受人联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：X第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为购房定金。3.2.2买受人应于房产所有权证办理完毕之日起五个工作日内，向出卖人支付剩余房款。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房产所有权证办理完毕之日起五个工作日内第四条房产交付4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内4.2交付条件：4.2.1房产所有权证办理完毕4.2.2买受人支付完毕全部房款第五条权利转移5.1房产过户：5.1.1买受人应自本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请房产过户手续。5.1.2出卖人应予以协助，提供相关证明材料。5.2产权转移登记：5.2.1买受人应自房产过户手续办理完毕之日起个工作日内，向房产登记机构申请产权转移登记。5.2.2出卖人应予以协助，提供相关证明材料。第六条税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等6.2税费承担方：买受人第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1买受人未按本合同约定支付房款或定金的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按本合同约定交付房产的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。7.2违约责任承担：7.2.1买受人应按本合同约定支付房款及定金。7.2.2出卖人应按本合同约定交付房产。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：市区人民法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：9.2.1合同变更应书面签署，并经双方协商一致。9.2.2合同变更不得影响出卖人权益。9.3合同解除：9.3.1合同解除应书面签署，并经双方协商一致。9.3.2合同解除后，买受人应退还已支付的房款及定金，出卖人应退还买受人已支付的购房款项及相关费用。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起五年。第十一条第三方权益11.1第三方权益说明：本合同项下房产可能涉及第三方权益，包括但不限于抵押权、租赁权等。11.2第三方权益的保障：11.2.1出卖人应保证其对房产的处置不侵犯第三方的合法权益。11.2.2买受人应协助出卖人处理与第三方权益相关的事宜。第十二条附加条款12.1附加条款内容：12.1.1房产交付后，买受人应按照房产的使用性质合理使用房产，并负责房产的维护、管理和保养。12.1.2房产交付后，买受人应按照法律法规及物业管理规定，履行相关义务。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2各方的保存份数：各方应妥善保管本合同，以备不时之需。第十四条合同的签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区路号14.3签字（或盖章）：出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同项下房产交易可能涉及第三方权益，包括但不限于抵押权人、租赁权人、共有权人等，本部分就第三方介入后的相关事宜进行明确。第一条第三方权益的告知1.1出卖人应向买受人如实告知房产涉及的第三方权益情况，包括但不限于第三方权益的种类、内容、期限等。1.2买受人应充分了解并接受房产涉及的第三方权益。第二条第三方权益的处理2.1出卖人应负责处理与第三方权益相关的事宜，包括但不限于与第三方沟通协调、办理相关手续等。2.2买受人应协助出卖人处理与第三方权益相关的事宜。第三条第三方责任的划分3.1第三方如因行使自身权益导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的责任。3.2买受人如因未按本合同约定履行义务导致第三方合法权益受到损害的，买受人应承担相应的责任。第四条第三方介入的额外条款4.1如房产涉及共有权人，出卖人应确保共有权人同意本次交易，并出具书面同意证明。4.2如房产涉及租赁权人，出卖人应确保租赁权人与买受人达成一致，并在本合同中予以明确。4.3如房产涉及抵押权人，出卖人应确保抵押权人同意本次交易，并出具书面同意证明。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对买受人造成的损失，出卖人承担的责任限额为房产交易价格的10%。5.2买受人因第三方权益受到损害的，出卖人不承担超出本合同约定责任限额的赔偿责任。第六条第三方权益的变更6.1如房产涉及的第三方权益发生变更，出卖人应立即通知买受人，并按照本合同约定处理。6.2买受人应按照本合同约定协助出卖人处理与第三方权益变更相关的事宜。第七条第三方权益的转移7.1房产交易完成后，第三方权益应一并转移至买受人。7.2出卖人应保证第三方权益的转移不受任何阻碍。第八条第三方权益的保障8.1出卖人应确保第三方权益的合法性和有效性。8.2买受人应尊重并保护第三方权益。第九条第三方介入的合同修改9.1如本合同内容需根据第三方权益进行修改，出卖人和买受人应协商一致，并以书面形式进行修改。9.2修改后的合同内容应经第三方确认。第十条第三方权益的披露10.1出卖人应向买受人披露房产涉及的第三方权益相关文件，包括但不限于第三方权益的证明文件、协议等。10.2买受人应审慎阅读并核实第三方权益相关文件。第十一条第三方权益的履行11.1出卖人应按照本合同约定履行第三方权益相关的义务。11.2买受人应按照本合同约定协助出卖人履行第三方权益相关的义务。第十二条第三方权益的争议解决12.1如本合同项下第三方权益发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：市区人民法院。第十三条第三方权益的附加条款13.1如本合同未涉及第三方权益的附加条款，出卖人和买受人应协商一致，并以书面形式补充相关条款。13.2补充的附加条款应经第三方确认。第十四条第三方权益的签署14.1第三方应签署同意本次房产交易的书面文件。14.2第三方签署的文件应由出卖人和买受人共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产证登记簿复印件附件三：出卖人营业执照复印件附件四：出卖人法定代表人身份证明复印件附件五：买受人身份证复印件附件六：房产交易合同草稿附件七：第三方权益证明文件附件八：房产过户手续办理相关文件附件九：产权转移登记相关文件附件十：物业服务合同复印件附件十一：家具家电清单及价格确认书附件十二：装修情况说明书附件十三：补充协议附件十四：其他与本合同相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰、完整，如有污损、缺失等情况，应提供原件进行核对。2.房产证登记簿复印件：应清晰、完整，如有污损、缺失等情况，应提供原件进行核对。3.出卖人营业执照复印件：应有效，且与出卖人名称一致。4.出卖人法定代表人身份证明复印件：应有效，且与出卖人法定代表人一致。5.买受人身份证复印件：应清晰、完整，且与买受人实际身份一致。6.房产交易合同草稿：应包含本合同的全部条款，并由双方签字（或盖章）确认。7.第三方权益证明文件：包括但不限于共有权人同意书、租赁权人同意书、抵押权人同意书等。8.房产过户手续办理相关文件：包括但不限于过户申请表、身份证明文件、房产证原件及复印件等。9.产权转移登记相关文件：包括但不限于产权转移登记申请表、身份证明文件、房产证原件及复印件等。10.物业服务合同复印件：应清晰、完整，如有污损、缺失等情况，应提供原件进行核对。11.家具家电清单及价格确认书：应详细列明家具家电的名称、数量、价格等信息，并由双方签字确认。12.装修情况说明书：应详细描述房产的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。13.补充协议：应明确补充的内容，并由双方签字（或盖章）确认。14.其他与本合同相关的文件：包括但不限于房产评估报告、装修费用评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定交付房产。2.出卖人未按本合同约定办理房产过户手续。3.出卖人未按本合同约定办理产权转移登记。4.出卖人提供的房产信息与实际情况不符。5.买受人未按本合同约定支付房款或定金。6.买受人未按本合同约定协助出卖人办理房产过户手续。7.买受人未按本合同约定协助出卖人办理产权转移登记。8.买受人未按本合同约定合理使用房产。9.第三方未按本合同约定同意本次交易。10.第三方未按本合同约定履行相关义务。违约责任认定：1.出卖人未按本合同约定交付房产的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。2.出卖人未按本合同约定办理房产过户手续的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。3.出卖人未按本合同约定办理产权转移登记的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。4.出卖人提供的房产信息与实际情况不符的，买受人有权要求出卖人承担相应的责任。5.买受人未按本合同约定支付房款或定金的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。6.买受人未按本合同约定协助出卖人办理房产过户手续的，