2024年房产法修订：物业转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产法修订：物业转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：_______1.2乙方（受让方）：_______1.3物业：位于_______的房产，包括但不限于房屋及附属设施。第二条：物业转让2.1甲方同意将物业转让给乙方，乙方同意购买该物业。2.2转让价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式及期限：_______。第三条：交付及过户3.1交付时间：自本合同签订之日起_______个工作日内。3.2过户费用：由_______承担。3.3过户期限：自交付之日起_______个工作日内完成。第四条：权利与义务4.1甲方应保证物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付转让款。4.3双方应遵守相关法律法规，办理物业转让手续。第五条：违约责任5.1甲方未按约定时间交付物业，应支付违约金：人民币_______元整。5.2乙方未按约定时间支付转让款，应支付违约金：人民币_______元整。第六条：争议解决6.1双方发生合同争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条：其他约定8.1双方应保守合同秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：合同签订地及适用法律9.1本合同签订地为：_______。9.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第十条：附加条款10.1甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。10.2乙方应接受物业现状，如有需要，自行承担改造、维修等费用。第十一条：税费承担11.1双方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。第十二条：保险及物业交接12.1甲方应将物业现有的保险权益转让给乙方，并协助乙方办理保险变更手续。12.2物业交接时，甲乙双方应共同签署物业交接单，明确物业现状。第十三条：房屋租赁13.1如物业内有租赁合同，甲方应协助乙方与承租方办理合同变更手续。第十四条：双方签字（或盖章）14.1甲方（转让方）：_______14.2乙方（受让方）：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：_______1.2乙方（受让方）：_______1.3物业：位于_______的房产，包括但不限于房屋及附属设施。第二条：物业转让2.1甲方同意将物业转让给乙方，乙方同意购买该物业。2.2转让价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式及期限：_______。第三条：交付及过户3.1交付时间：自本合同签订之日起_______个工作日内。3.2过户费用：由_______承担。3.3过户期限：自交付之日起_______个工作日内完成。第四条：权利与义务4.1甲方应保证物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付转让款。4.3双方应遵守相关法律法规，办理物业转让手续。第五条：违约责任5.1甲方未按约定时间交付物业，应支付违约金：人民币_______元整。5.2乙方未按约定时间支付转让款，应支付违约金：人民币_______元整。第六条：争议解决6.1双方发生合同争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条：其他约定8.1双方应保守合同秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：合同签订地及适用法律9.1本合同签订地为：_______。9.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第十条：附加条款10.1甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。10.2乙方应接受物业现状，如有需要，自行承担改造、维修等费用。第十一条：税费承担11.1双方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。第十二条：保险及物业交接12.1甲方应将物业现有的保险权益转让给乙方，并协助乙方办理保险变更手续。12.2物业交接时，甲乙双方应共同签署物业交接单，明确物业现状。第十三条：房屋租赁13.1如物业内有租赁合同，甲方应协助乙方与承租方办理合同变更手续。第十四条：双方签字（或盖章）14.1甲方（转让方）：_______14.2乙方（受让方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等。15.2甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。16.2第三方对其提供的服务承担责任，与甲方、乙方无直接法律关系。第十七条：第三方费用17.1第三方所需费用由甲方、乙方按照约定方式承担。17.2甲方、乙方应在第三方提出费用要求后_______个工作日内支付。第十八条：第三方义务18.1第三方应保守合同秘密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。18.2第三方应按照甲方、乙方的合理要求，提供相关服务。第十九条：第三方责任限额19.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为：人民币_______元整。19.2第三方对甲方、乙方造成的损失超过责任限额的，由甲方、乙方自行承担。第二十十条：第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。20.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第二十一条：第三方违约处理21.1如第三方未按照约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第二十二条：第三方退出22.2新第三方应继承原第三方的权利和义务。第二十三条：其他约定23.1甲方、乙方应按照法律法规及本合同的规定，履行与第三方的合同义务。23.2甲方、乙方应协助第三方完成相关手续，确保物业转让顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明附件2：物业现状照片附件3：产权证附件4：土地使用权证附件5：物业评估报告附件6：物业交易税费清单附件7：保险权益转让证明附件8：物业交接单附件9：租赁合同附件10：中介服务合同附件11：评估机构评估报告附件12：审计机构审计报告附件13：税务机关出具的税费缴纳证明附件14：过户机构出具的过户证明附件的详细要求和说明：附件1：物业权属证明要求：证明甲方对物业享有合法所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明甲方对物业的合法所有权，确保乙方购买的物业权属清晰。附件2：物业现状照片要求：清晰反映物业的内外部现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：该附件用于直观展示物业现状，便于双方了解物业的实际状况。附件3：产权证要求：有效期内的房产证，载明物业的具体信息。说明：该附件用于证明物业的产权证书，确保乙方购买的物业具有法律效力。附件4：土地使用权证要求：有效期内的土地使用权证，载明物业的具体信息。说明：该附件用于证明物业的土地使用权，确保乙方购买的物业具有法律效力。附件5：物业评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，载明物业的市场价值、评估日期等。附件6：物业交易税费清单要求：详细列明物业交易过程中所需支付的税费项目、计算公式、金额等。说明：该附件用于明确物业交易过程中所需支付的税费，便于双方计算交易成本。附件7：保险权益转让证明要求：证明甲方将物业现有的保险权益转让给乙方。说明：该附件用于证明甲方将物业的保险权益转让给乙方，确保乙方在物业转让后享有保险权益。附件8：物业交接单要求：详细记录物业交接过程中的各项事项，包括但不限于物业现状、交接时间、交接人员等。说明：该附件用于记录物业交接过程，明确双方在物业交接时的权利和义务。附件9：租赁合同要求：如物业内有租赁合同，应提供租赁合同副本。说明：该附件用于说明物业内的租赁关系，确保乙方在购买物业后能顺利接管租赁事宜。附件10：中介服务合同要求：如涉及中介服务，应提供中介服务合同副本。说明：该附件用于说明中介服务的条款和费用，确保双方在中介服务过程中的权益。附件11：评估机构评估报告要求：如涉及评估机构的服务，应提供评估报告副本。说明：该附件用于提供物业评估价值，为双方确定转让价格提供依据。附件12：审计机构审计报告要求：如涉及审计机构的服务，应提供审计报告副本。说明：该附件用于提供物业的财务审计情况，确保乙方购买的物业不存在财务问题。附件13：税务机关出具的税费缴纳证明要求：证明甲方已按照法律法规缴纳相关税费。说明：该附件用于证明甲方已履行税费缴纳义务，确保乙方购买的物业不存在税务问题。附件14：过户机构出具的过户证明要求：证明物业已成功过户至乙方名下。说明：该附件用于证明物业过户手续已完成，确保乙方合法拥有物业所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付物业。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未按约定提供物业相关资料。4.乙方未按约定接受物业现状。5.双方未按约