2024商铺租赁合同格式用于甲乙双方租赁合同签订

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同格式，用于甲乙双方租赁合同签订本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.使用及经营管理5.1乙方使用范围5.2乙方经营范围5.3甲方提供的支持6.维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、修订与解除11.1生效条件11.2修订条件11.3解除条件12.甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务13.乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务14.其他约定14.1保险事宜14.2转租事宜14.3合同转让事宜第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置甲方同意将位于_______（地址）的商铺租赁给乙方。该商铺的具体地址应包括门牌号码、楼层、城市及省份。1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米（平方米），包括商铺内部的所有空间及甲方提供给乙方的任何额外空间或设施。1.3商铺现状商铺现状应包括现有装修状况、可使用的设施和任何乙方在租赁开始日期前应知的特殊条件。商铺现状的详细描述应由双方在附件中列出。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月每平方米_______元人民币（“租金”）。租金的具体金额应根据商铺的总面积计算。3.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为每_______个月一次，即每两个月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式乙方应通过_______（银行转账/现金支付/支票支付等）将租金支付给甲方。支付应在北京时间每月的_______日前完成。4.费用承担4.1乙方承担的费用水费电费物业管理费税费（如适用）其他：具体应由乙方承担的费用应在附件中详细列出。4.2甲方承担的费用商铺的建筑及设施维修费公共区域的管理与维护费用保险费用（如适用）其他：具体应由甲方承担的费用应在附件中详细列出。5.使用及经营管理5.1乙方使用范围乙方仅在租赁期内使用商铺进行合法经营活动，并遵守所有相关的法律法规。5.2乙方经营范围5.3甲方提供的支持提供商铺的钥匙及安全卡确保商铺所在建筑的安全与正常运营协助乙方处理与商铺经营有关的政府手续其他：具体甲方应提供的支持应在附件中详细列出。6.维修与保养6.1甲方维修责任甲方应负责对商铺及商铺所在建筑的所有公共区域进行定期维修与保养，并确保所有设施的正常运作。6.2乙方维修责任乙方应负责对商铺内部进行日常维修与保养，并确保其经营活动不影响商铺及建筑的其他部分。8.违约责任8.1甲方违约责任如甲方未履行合同约定的义务，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：若甲方未能提供商铺或未能在租赁开始日期前完成商铺的维修与保养，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的_______%。若甲方未能履行其维修责任，导致乙方经营活动受到影响，甲方应支付乙方的实际损失。8.2乙方违约责任如乙方未履行合同约定的义务，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：若乙方未能按时支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。若乙方未遵守合同约定的经营范围，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决任何争议或纠纷。9.2调解解决如协商未能解决争议，双方同意将争议提交给_______（第三方调解机构）进行调解。9.3法律途径如调解未能解决争议，双方同意通过_______（法院/仲裁委员会）解决，适用法律为_______（所在国家/地区的法律）。10.保密条款10.1保密内容双方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。10.2保密期限双方的保密义务应持续至保密信息成为公开信息为止，但无论如何不得少于_______年。11.合同的生效、修订与解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2修订条件任何合同的修订均需双方书面同意，并由双方签字盖章。11.3解除条件双方协商一致解除合同。乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同。甲方因法律、政策原因需解除合同，应提前通知乙方。12.甲方权利与义务12.1甲方权利要求乙方按时支付租金。要求乙方遵守合同约定的经营范围。12.2甲方义务履行商铺的维修与保养责任。提供商铺及相关设施。13.乙方权利与义务13.1乙方权利要求甲方履行其维修责任。要求甲方提供商铺及相关设施。13.2乙方义务按时支付租金。遵守合同约定的经营范围。14.其他约定14.1保险事宜乙方应为自己及经营活动购买必要的保险，并提交保险单副本给甲方备案。14.2转租事宜乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。14.3合同转让事宜任何合同的转让均需双方书面同意，并由新的承租方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外，与合同有关联但并非合同当事人的人士、公司或机构。2.第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：甲乙双方聘请的中介机构，如房地产经纪、法律顾问等。甲乙双方指定的维修保养服务提供商。甲乙双方同意的其他与合同有关联的第三方。3.第三方责任第三方介入并不免除甲乙双方按照合同约定应承担的责任。第三方对于甲乙双方造成的任何直接或间接损失，不负任何责任。4.第三方权利与义务第三方依据合同约定行使权利和履行义务时，应遵守本合同的各项条款。第三方不享有合同约定的甲乙双方以外的任何权利。5.第三方介入的程序当甲乙双方同意第三方介入时，应签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方的行为，除非第三方存在故意或重大过失，否则甲乙双方不追究第三方的超出合同约定的责任。7.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系。第三方对甲乙双方不承担任何形式的保证责任。8.第三方介入的附加条款明确第三方的名称、地址、联系方式。明确第三方的权利和义务。明确甲乙双方与第三方之间的纠纷解决方式。9.第三方介入的修改当甲乙双方同意修改本合同以纳入第三方时，应以书面形式进行修改，并由甲乙双方及第三方共同签署。10.第三方退出第三方如需退出合同，应提前通知甲乙双方。甲乙双方应在收到第三方退出通知后，重新协商并修改合同。11.第三方与合同的终止当合同终止时，第三方对甲乙双方的权利义务亦随之终止。12.第三方与合同的续约合同续约时，甲乙双方应重新考虑第三方的介入，并签署书面协议。13.第三方与违约责任如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。14.第三方与争议解决甲乙双方与第三方之间的任何争议，应通过协商解决。协商无果的，可提交至合同约定的争议解决机构解决。15.第三方与保险第三方应为自己在合同履行过程中的行为购买必要的保险，并提交保险单副本给甲乙双方备案。16.第三方与转租第三方不得将合同项下的任何权利和义务转租或转让给任何其他人。17.第三方与合同的转让第三方不得将合同转让给任何其他人。如甲方或乙方要求转让合同，须经第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置示意图描述：详细标注商铺在建筑中的具体位置，包括门牌号码、楼层等。2.附件二：商铺面积确认书描述：由甲方提供的商铺面积确认书，标明商铺的总面积，以平方米为单位。3.附件三：商铺现状描述描述：详细描述商铺的现有装修状况、可使用的设施和任何乙方在租赁开始日期前应知的特殊条件。4.附件四：租金支付记录描述：记录租金支付的时间、金额和方式，由乙方提供。5.附件五：费用承担明细表描述：详细列出由乙方承担的费用，包括水费、电费、物业管理费、税费等。6.附件六：使用及经营管理范围描述：明确乙方在商铺内的使用范围和经营范围，由双方共同制定。7.附件七：维修与保养责任分配描述：详细列出甲方和乙方分别承担的维修责任，以及维修责任的界限。8.附件八：合同变更、终止和续约条件描述：明确合同变更、终止和续约的条件和程序，由双方共同制定。9.附件九：保密协议描述：详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息，以及保密期限和违反保密义务的责任。10.附件十：保险单副本描述：乙方为自己和经营活动购买的保险单副本，提交给甲方备案。11.附件十一：转租协议描述：乙方如需转租商铺，与第三方签署的转租协议。12.附件十二：维修保养服务提供协议描述：甲方与维修保养服务提供商签署的协议，明确服务内容、周期和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约责任：乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，属于违约行为，需支付滞纳金。2.乙方超范围经营违约责任：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。示例：乙方在商铺内进行超出合同约定的经营活动，属于违约行为，甲方有权终止合同。3.甲方未履行维修责任违约责任：甲方应支付乙方的实际损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内完成商铺的维修与保养，属于违约行为，应支付乙方的实际损失。4.第三方未按约定提供服务违约责任：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例：维修保养服务提供商未能按约定提供服务，属于违约行为，甲乙双方有权要求其承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024商铺租赁合同格式，由甲乙双方签署。2.租金：乙方应向甲