2025年度民族特色餐厅租赁及文化传承合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民族特色餐厅租赁及文化传承合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.餐厅租赁事项2.1餐厅位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.文化传承事项3.1文化传承目标3.2文化传承内容3.3文化传承活动安排3.4文化传承成果分享4.经营管理事项4.1经营范围4.2经营方式4.3经营管理责任4.4经营风险承担5.合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任及处理5.3合同解除条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：餐厅租赁合同9.2附件二：文化传承活动计划9.3附件三：其他相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解释11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案费用14.其他14.1合同附件的效力14.2合同未尽事宜的补充14.3合同解释的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：民族特色餐厅地址：省市区路号乙方：文化传承有限公司地址：省市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.餐厅租赁事项2.1餐厅位置及面积餐厅位于省市区路，占地面积约为200平方米。2.2租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.3租金及支付方式租金为每月人民币万元，乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。2.4租金调整机制如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。3.文化传承事项3.1文化传承目标甲方应在租赁期间，通过餐厅的经营，传承和弘扬民族特色文化。3.2文化传承内容包括民族美食、民族服饰、民族音乐、民族舞蹈等。3.3文化传承活动安排甲方应每月至少举办一次民族特色文化活动，活动形式包括但不限于民族美食节、民族服饰展示、民族音乐演奏等。3.4文化传承成果分享甲方应将文化传承活动成果以适当形式向公众展示，并邀请乙方参与。4.经营管理事项4.1经营范围甲方在租赁期间，可经营民族特色餐饮、民族工艺品销售、民族文化活动组织等业务。4.2经营方式甲方应遵守国家相关法律法规，合法经营。4.3经营管理责任甲方负责餐厅的日常经营管理，确保餐厅的正常运营。4.4经营风险承担甲方应承担因自身经营管理不善导致的经营风险。5.合同履行及违约责任5.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自的义务。5.2违约责任及处理如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.保密条款6.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的相关商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同期满自然终止，或因双方协商一致解除，或因法定或约定的事由提前终止。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。双方应在接到通知后15日内协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1附件一：餐厅租赁合同9.2附件二：文化传承活动计划9.3附件三：其他相关文件9.4附件四：合同签订证明文件10.其他约定事项10.1不可抗力如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并协商解决合同后续事宜。10.2合同变更合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本合同签署地为省市区。11.3签署人甲方代表：乙方代表：12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数13.合同备案13.1备案机关本合同需报送省市区市场监督管理局备案。13.2备案手续双方应在合同签订后15日内办理备案手续。13.3备案费用备案费用由乙方承担。14.其他14.1合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释的效力本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、技术服务提供方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入方式1.提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；2.提供专业技术服务，如餐饮管理、品牌推广等；3.进行资产评估、市场调研等；4.提供法律、财务等咨询服务。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入；2.第三方介入后，应签订相应服务协议，明确双方的权利和义务；3.第三方介入期间，应遵守本合同及相关法律法规。16.甲乙方增加条款16.1甲方的额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量负责；2.甲方应监督第三方在介入过程中的行为，确保其不违反本合同及法律法规；3.甲方有权要求第三方在介入过程中提供必要的报告和证明。16.2乙方的额外条款1.乙方应向甲方支付第三方介入所产生的合理费用；2.乙方应确保第三方提供的服务不影响餐厅的正常经营；3.乙方有权要求第三方在介入过程中提供必要的报告和证明。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。17.2责任限额1.第三方因提供服务造成甲方损失的，其赔偿总额不超过乙方支付给第三方的服务费用；2.第三方因提供服务造成乙方损失的，其赔偿总额不超过乙方支付给第三方的服务费用；3.第三方因违反本合同或法律法规造成甲乙双方共同损失的，其赔偿总额不超过乙方支付给第三方的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按服务协议支付费用，第三方应按约定提供服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按服务协议支付费用，第三方应按约定提供服务。18.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，不承担合同责任。19.第三方变更19.1第三方变更程序若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的服务协议。19.2第三方变更责任1.新第三方介入前，原第三方应按原服务协议完成剩余工作；2.新第三方介入后，原第三方不再承担相关责任。20.第三方退出20.1第三方退出程序若第三方因故退出，应提前书面通知甲乙双方，并完成相关交接工作。20.2第三方退出责任第三方退出后，甲乙双方应按原服务协议处理剩余工作及费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐厅租赁合同要求：详细列明餐厅的具体位置、面积、租金、租赁期限等条款。说明：本附件为租赁关系的具体体现，双方应严格按照合同条款执行。2.附件二：文化传承活动计划要求：包括活动主题、内容、时间、地点、参与人员、预期效果等。说明：本附件为文化传承活动的具体安排，双方应共同确保活动的顺利进行。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任、期限等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，双方应确保第三方按协议履行职责。4.附件四：合同签订证明文件要求：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等证明文件。说明：本附件为合同生效的证明，双方应妥善保管。5.附件五：不可抗力事件证明要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等证明文件。说明：本附件为不可抗力事件发生的证明，双方应按照合同约定处理。6.附件六：违约行为处理记录要求：详细记录违约行为的发生时间、原因、处理结果等。说明：本附件为违约行为处理的记录，双方应按记录执行。7.附件七：争议解决文件要求：包括争议解决的方式、机构、费用等文件。说明：本附件为争议解决的依据，双方应按照约定处理争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。责任认定标准：甲方应按合同约定支付租金，逾期支付应向乙方支付滞纳金。示例：甲方未在每月5日前支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定举办文化传承活动。责任认定标准：乙方应按合同约定举办文化传承活动，未举办或未按约定举办应向甲方支付违约金。示例：乙方未在规定时间内举办民族特色文化活动，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按协议提供服务。责任认定标准：第三方应按协议提供服务，未提供服务或未按约定提供服务应向甲乙双方支付违约金。示例：第三方未按约定提供技术服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：一方未按约定履行保密义务。责任认定标准：双方应按合同约定履行保密义务，违反保密义务应承担相应的法律责任。示例：一方泄露商业秘密，另一方有权要求其承担法律责任。全文完。2025年度民族特色餐厅租赁及文化传承合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同终止条件1.8合同解除条件1.9合同争议解决方式第二章餐厅租赁2.1餐厅基本情况2.2租赁期限2.3租金支付方式2.4租金调整机制2.5租金押金2.6租赁用途2.7租赁范围2.8餐厅设施及维护责任第三章文化传承3.1文化传承目标3.2文化传承内容3.3文化传承方式3.4文化传承活动安排3.5文化传承成果评估3.6文化传承经费支持第四章餐厅经营管理4.1经营管理主体4.2经营管理责任4.3经营管理目标4.4经营管理措施4.5经营管理监督4.6经营管理考核第五章餐厅装修与改造5.1装修与改造原则5.2装修与改造方案5.3装修与改造费用5.4装修与改造进度5.5装修与改造验收5.6装修与改造后期维护第六章员工招聘与培训6.1员工招聘条件6.2员工培训内容6.3员工培训方式6.4员工培训经费6.5员工考核与晋升第七章食品安全与卫生7.1食品安全管理制度7.2食品卫生标准7.3食品安全检查与监督7.4食品安全事故处理7.5食品安全宣传与教育第八章营业收入与分配8.1营业收入构成8.2营业收入分配方式8.3营业收入分配比例8.4营业收入结算与支付8.5营业收入审计与监督第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：餐厅租赁合同13.2附件二：文化传承合作协议13.3附件三：员工招聘与培训协议13.4附件四：食品安全与卫生管理制度第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度民族特色餐厅租赁及文化传承合作协议1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：地址：法定代表人：联系方式：1.4.2承租方：名称：地址：法定代表人：联系方式：1.5合同签订地点：____市____区____街道1.6合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.7合同终止条件：1.7.1租赁期限届满1.7.2双方协商一致1.7.3出租方或承租方违约1.7.4法律法规规定1.8合同解除条件：1.8.1出租方或承租方严重违约1.8.2不可抗力导致合同无法履行1.9合同争议解决方式：协商；协商不成，提交____市____区人民法院诉讼解决第二章餐厅租赁2.1餐厅基本情况：餐厅地址：餐厅面积：餐厅设施：餐厅权属证明：2.2租赁期限：租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日2.3租金支付方式：租金金额：支付周期：支付方式：2.4租金调整机制：调整频率：调整依据：2.5租金押金：押金金额：押金退还条件：2.6租赁用途：仅限经营民族特色餐厅不得改变餐厅用途2.7租赁范围：租赁包括餐厅内部空间及附属设施租赁不包括土地及地下空间2.8餐厅设施及维护责任：出租方负责餐厅设施的维护和保养承租方负责日常使用中的设施维护第三章文化传承3.1文化传承目标：传承和弘扬民族特色文化提升餐厅品牌影响力3.2文化传承内容：民族特色菜品研发民族特色装饰及氛围营造民族文化知识普及3.3文化传承方式：定期举办民族特色文化活动与民族文化机构合作培训员工民族知识3.4文化传承活动安排：活动时间：活动内容：活动宣传：3.5文化传承成果评估：评估标准：评估时间：评估方式：3.6文化传承经费支持：经费来源：经费使用：经费监督：第四章餐厅经营管理4.1经营管理主体：出租方：负责餐厅整体运营管理承租方：负责餐厅日常经营4.2经营管理责任：出租方：确保餐厅设施完好，提供必要支持承租方：确保餐厅正常运营，维护品牌形象4.3经营管理目标：实现餐厅盈利提升顾客满意度4.4经营管理措施：制定经营计划实施成本控制提高服务质量4.5经营管理监督：定期检查餐厅运营情况跟踪经营数据4.6经营管理考核：设定考核指标定期进行考核第五章餐厅装修与改造5.1装修与改造原则：保持民族特色符合安全标准适应经营需求5.2装修与改造方案：改造内容：改造预算：改造时间：5.3装修与改造费用：费用承担方：费用支付方式：5.4装修与改造进度：进度安排：进度监督：5.5装修与改造验收：验收标准：验收时间：5.6装修与改造后期维护：维护责任：维护费用：第六章员工招聘与培训6.1员工招聘条件：年龄：学历：工作经验：技能要求：6.2员工培训内容：民族文化知识：服务技能：安全知识：6.3员工培训方式：内部培训：外部培训：在职培训：6.4员工培训经费：经费来源：经费使用：6.5员工考核与晋升：考核标准：考核时间：晋升机制：第七章食品安全与卫生7.1食品安全管理制度：食品采购管理制度：食品加工管理制度：食品储存管理制度：7.2食品卫生标准：食品操作规范：食品卫生设施：食品卫生检测：7.3食品安全检查与监督：定期检查：随机抽查：问题整改：7.4食品安全事故处理：事故报告：事故调查：事故处理：7.5食品安全宣传与教育：宣传内容：教育方式：教育频率：第八章营业收入与分配8.1营业收入构成：餐饮收入：零售收入：其他收入：8.2营业收入分配方式：承租方所得：出租方所得：税费及其他扣除：8.3营业收入分配比例：承租方比例：出租方比例：8.4营业收入结算与支付：结算周期：支付方式：8.5营业收入审计与监督：审计机构：审计时间：审计报告：第九章保密条款9.1保密内容：商业秘密：技术秘密：其他保密信息：9.2保密期限：保密期限：9.3违约责任：违约行为：违约赔偿：第十章违约责任10.1违约情形：未按时支付租金：未按约定使用餐厅：违反文化传承要求：严重损害餐厅形象：10.2违约责任承担：违约赔偿：情节严重者，解除合同：10.3违约赔偿：赔偿金额：赔偿方式：第十一章合同解除11.1合同解除条件：双方协商一致：出租方或承租方违约：不可抗力导致合同无法履行：11.2合同解除程序：提前通知：解除协议：合同终止：11.3合同解除后的处理：租金结算：财产归还：责任追究：第十二章合同终止12.1合同终止条件：租赁期限届满：双方协商一致：违约导致合同解除：12.2合同终止程序：提前通知：合同终止协议：合同终止日期：12.3合同终止后的处理：租金结算：财产归还：责任追究：第十三章合同附件13.1附件一：餐厅租赁合同13.2附件二：文化传承合作协议13.3附件三：员工招聘与培训协议13.4附件四：食品安全与卫生管理制度第十四章合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署人：14.2.1出租方代表（签字）：14.2.2承租方代表（签字）：14.3合同签署地点：____市____区____街道出租方（盖章）：____年____月____日承租方（盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的条款及说明1.1甲方作为主导方，对餐厅的整体运营和管理拥有最终决策权。1.2甲方有权制定餐厅的经营策略和市场营销计划。1.3甲方负责餐厅的装修、改造和设备更新，并承担相应的费用。1.4甲方负责餐厅员工的招聘、培训和管理，包括薪酬福利和晋升机制。1.5甲方负责餐厅的财务管理和会计核算，并定期向乙方提供财务报表。1.6甲方应确保餐厅符合食品安全和卫生标准，并承担相应的责任。附加条款二：乙方为主导时的条款及说明2.1乙方作为主导方，对餐厅的日常经营和具体业务拥有决策权。2.2乙方负责餐厅的日常运营，包括菜品研发、顾客服务和市场营销。2.3乙方有权根据市场需求调整菜单和价格策略。2.4乙方负责餐厅的员工管理和绩效考核。2.5乙方负责餐厅的财务管理和成本控制。2.6乙方应确保餐厅的文化传承活动顺利实施，并达到预期效果。附加条款三：第三方中介时的条款及说明3.1第三方中介机构作为合同双方的协调者，负责监督合同的履行和争议解决。3.2第三方中介机构有权对餐厅的经营状况进行定期审查，并提出改进建议。3.3第三方中介机构应确保合同的条款得到双方遵守，并对违约行为进行调解。3.4第三方中介机构负责收集餐厅的经营数据，并定期向双方提供分析报告。3.5第三方中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。3.6第三方中介机构的服务费用由合同双方共同承担。附加条款四：知识产权保护4.1合同双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的商标、专利或著作权。4.2餐厅的经营理念、菜品配方、文化传承内容等知识产权归甲方所有。4.3乙方在使用餐厅知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方权益。4.4任何因知识产权引发的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。附加条款五：不可抗力5.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.2发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。5.3在不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同；不可抗力事件结束后，合同双方应尽快恢复履行。5.4如不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方可根据实际情况协商解除合同。附加条款六：合同变更6.1合同任何条款的变更，必须经合同双方书面同意，并签署书面协议。6.2合同变更不影响已履行部分的效力，变更后的条款对双方具有同等约束力。6.3合同变更不得损害第三方的合法权益。附加条款七：通知与送达7.1合同双方应通过书面形式进行通知和送达。7.2通知和送达应以挂号信、特快专递或当面递交的方式进行。7.3通知和送达自送达之日起生效。如以邮寄方式送达，自邮件投递之日起生效。附加条款八：合同解除与终止8.1合同解除：在发生违约或不可抗力事件时，合同双方有权解除合同。8.2合同终止：合同期限届满或双方协商一致，合同终止。8.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行清算义务，包括但不限于财产归还、费用结算等。附加条款九：争议解决9.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用由败诉方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：餐厅租赁合同2.附件二：文化传承合作协议3.附件三：员工招聘与培训协议4.附件四：食品安全与卫生管理制度5.附件五：知识产权保护协议6.附件六：不可抗力事件处理办法7.附件七：合同变更协议8.附件八：通知与送达方式确认书9.附件九：合同解除与终止协议10.附件十：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定的支付时间和方式，若承租方未在规定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：未按约定使用餐厅认定：若承租方未按照合同约定的用途使用餐厅，或者改变餐厅用途，视为违约。3.违约行为：违反文化传承要求认定：若承租方未按照合同约定的文化传承内容进行经营活动，或者破坏餐厅的文化氛围，视为违约。4.违约行为：严重损害餐厅形象认定：若承租方在经营活动中造成餐厅严重负面影响，损害餐厅品牌形象，视为违约。5.违约行为：未遵守食品安全和卫生标准认定：若承租方未按照食品安全和卫生管理制度进行操作，造成食品安全事故，视为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其创造的智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：餐厅使用争议解决办法：双方应按照合同约定的用途使用餐厅，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：文化传承活动争议解决办法：双方应共同参与文化传承活动的策划和实施，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。4.问题：食品安全和卫生问题解决办法：双方应严格按照食品安全和卫生管理制度进行操作，如发生问题，应立即采取措施并报告相关部门。五、所有应用场景：1.民族特色餐厅租赁2.文化传承活动合作3.餐厅经营管理4.食品安全与卫生管理5.员工招聘与培训6.营业收入与分配7.合同变更与解除8.争议解决全文完。2025年度民族特色餐厅租赁及文化传承合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________________甲方地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方名称：________________________乙方地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方（如有）：________________________相关方地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景随着我国民族文化的繁荣发展，民族特色餐厅作为传承和弘扬民族文化的载体，越来越受到人们的关注。为积极响应国家关于传承和弘扬民族文化的号召，甲方决定将位于________________________的餐厅租赁给乙方经营，以实现民族特色餐厅的租赁及文化传承。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在民族特色餐厅租赁及文化传承过程中的权利和义务，确保双方共同遵守国家法律法规，促进民族文化的传承与发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）民族特色餐厅：指具有民族特色的餐饮服务场所，包括民族菜肴、民族风情装饰、民族音乐等；（2）文化传承：指在餐饮服务过程中，传承和弘扬民族优秀文化，包括民族节日、民俗活动、传统技艺等。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将餐厅出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（2）经营：指乙方在租赁期内对餐厅进行经营、管理、维护等行为；（3）文化传承活动：指乙方在餐厅内举办的各种民族特色文化活动，如民族歌舞、民俗表演等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用餐厅，不得擅自改变餐厅的结构和功能；（2）甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定、损害甲方权益的行为进行制止和纠正；（3）甲方有权在合同到期或乙方违约时，终止合同，收回餐厅。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期内使用餐厅，开展民族特色餐饮服务；（2）乙方应按照合同约定，支付租金，确保餐厅的正常运营；（3）乙方应遵守国家法律法规，尊重民族风俗习惯，传承和弘扬民族文化；五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的餐厅地址：________________________5.3合同履行方式乙方应在租赁期内，按照合同约定，合理使用餐厅，开展民族特色餐饮服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）乙方违反合同约定，损害甲方权益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，甲乙双方应协商续签合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用餐厅，并将餐厅恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用；（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）押金：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，向甲方支付相当于三个月租金的押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费用；（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费用；（5）其他费用：因乙方经营餐厅产生的其他费用，如装修费、设备购置费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间以现金形式支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内支付；（3）物业管理费、水电费：乙方应按照实际使用情况，在每月的____日支付；（4）其他费用：乙方应在费用产生后____日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付租金、押金及其他费用时，应出具付款凭证，甲方应予以确认；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供餐厅，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、押金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方擅自改变餐厅结构或功能，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（3）乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应一次性支付；（2）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的所有保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致餐厅无法正常经营；（2）政府政策调整导致餐厅经营困难。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对餐厅的最终所有权，乙方在租赁期内仅获得餐厅的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对餐厅经营内容的监督权，乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动；（2）甲方保留对餐厅装修、改造的审批权，乙方如需进行装修、改造，应提前向甲方申请，并经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保餐厅的正常运营和民族文化的传承。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的经营指导和支持；（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护餐厅的形象和声誉。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，除本合同另有约定外，任何口头或书面陈述、协议、承诺等均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.餐厅租赁合同；2.餐厅租赁合同补充协议；3.餐厅设施清单；4.餐厅装修改造方案；5.甲方营业执照复印件；6.乙方营业执照复印件；7.银行账户信息；8.不可抗力事件清单；9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供餐厅；擅自终止合同；乙方违约：未按时支付租金、押金及其他费用；擅自改变餐厅结构或功能；违反保密条款；2.违约行为