2024年执行版购房定金收受条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年执行版购房定金收受条款本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.购房定金1.2.卖方1.3.买方1.4.定金收受日期1.5.定金退还1.6.定金抵扣2.购房定金的数额2.1.定金数额的确定2.2.定金支付方式3.定金收受的条件3.1.买方支付定金3.2.卖方接收定金4.定金的使用与退还4.1.定金的使用4.2.定金退还的条件4.3.定金退还的期限5.定金没收的情形5.1.买方违约5.2.卖方违约6.定金利息6.1.定金利息的计算6.2.定金利息的支付方式7.定金转让7.1.定金转让的条件7.2.定金转让的程序8.定金解除8.1.买方解除合同8.2.卖方解除合同9.定金争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.定金的法律适用10.1.适用法律10.2.法律冲突解决11.定金的生效与失效11.1.定金生效的条件11.2.定金失效的情形12.定金合同的附件12.1.附件内容12.2.附件的生效与失效13.定金合同的修改与补充13.1.修改条件13.2.补充内容14.定金合同的终止14.1.终止条件14.2.终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1.购房定金购房定金是指买方为了表明购买房产的决心和诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.2.卖方卖方是指房屋的所有人或者其合法代理人，出售房屋并收取购房定金的一方。1.3.买方买方是指愿意购买房屋并支付购房定金的一方。1.4.定金收受日期定金收受日期是指卖方实际收到买方支付的购房定金的日期。1.5.定金退还定金退还是指卖方按照合同约定，将已收取的购房定金返还给买方。1.6.定金抵扣定金抵扣是指买方支付的购房定金可以在房产交易过程中，按照合同约定抵扣房款或者其他费用。第二条购房定金的数额2.1.定金数额的确定购房定金的数额由买卖双方在合同中约定，但不得少于房产成交总价的百分之十。2.2.定金支付方式买方应通过银行转账、现金支付等方式将定金支付给卖方。第三条定金收受的条件3.1.买方支付定金买方应在合同约定的时间内，将购房定金支付给卖方。3.2.卖方接收定金卖方应在收到购房定金后，向买方出具收据或者其他形式的收款凭证。第四条定金的使用与退还4.1.定金的使用购房定金可用于抵扣房款或者其他费用。4.2.定金退还的条件买方在合同约定的时间内履行合同，卖方应在房产过户完成后，向买方退还剩余的定金。4.3.定金退还的期限卖方应在房产过户完成后十日内，将剩余的定金退还给买方。第五条定金没收的情形5.1.买方违约买方未按照合同约定履行合同，卖方有权没收全部或部分购房定金。5.2.卖方违约卖方未按照合同约定履行合同，买方有权要求卖方双倍返还购房定金。第六条定金利息6.1.定金利息的计算买方支付的购房定金在合同履行期间，如有利息，按照中国人民银行同期存款利率计算。6.2.定金利息的支付方式定金利息在房产过户完成后，随剩余定金一同退还给买方。第八条定金转让8.1.定金转让的条件买方如因特殊情况需要转让购房定金，应取得卖方同意，并签订书面转让协议。8.2.定金转让的程序定金转让应通过买卖双方协商一致，并在合同中明确转让事项，修改合同相关条款。第九条定金解除9.1.买方解除合同买方如决定解除合同，应书面通知卖方，但卖方有权扣除部分或全部购房定金作为违约金。9.2.卖方解除合同卖方如决定解除合同，应书面通知买方，并双倍返还购房定金。第十条定金争议解决10.1.争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2.争议解决机构双方同意将争议提交至我国有管辖权的人民法院或仲裁机构进行解决。第十一条定金的法律适用11.1.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2.法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第十二条定金的生效与失效12.1.定金生效的条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2.定金失效的情形本合同在任何一方违约或合同约定的条件成就时失效。第十三条定金合同的附件13.1.附件内容本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证、身份证等有关文件的复印件。13.2.附件的生效与失效附件的生效与失效应与本合同的生效与失效一致。第十四条定金合同的修改与补充14.1.修改条件本合同在履行过程中，如双方同意修改或补充，应签订书面修改协议。14.2.补充内容补充内容应符合法律法规、政策规定，并经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1.第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，还需涉及其他方的权益，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心等。1.2.第三方范围第三方包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、房产交易中心、税务机关等，在任何涉及甲乙双方权益的环节中，可能需要第三方参与的情况。第二条第三方责任的界定2.1.第三方责任第三方应按照法律法规、行业规定和本合同的约定，履行其在合同中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2.第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于获取合同约定的服务费用、查阅相关资料、要求甲乙双方提供必要的协助等。第三条第三方介入的程序与条件3.1.程序第三方介入应遵循相关法律法规和行业规定，按照甲乙双方约定的程序进行。3.2.条件第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方同意、第三方具备相应资质、第三方与甲乙双方达成一致等。第四条第三方责任限额4.1.责任限额第三方在本合同项下的责任限额应根据法律法规、行业规定和本合同的约定确定。4.2.责任限额的确定因素第三方责任限额的确定因素包括但不限于第三方的资质等级、合同金额、甲乙双方的约定等。第五条第三方与其他各方的关系5.1.第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同项下的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2.第三方与其他各方之间的关系如本合同涉及多方第三方，各方之间应相互配合，共同履行合同义务。第六条第三方违约的处理6.1.第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2.第三方违约的处理程序甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。第七条第三方介入的变更与解除7.1.变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。7.2.解除如甲乙双方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并通知原第三方。第八条第三方介入的附加条款与说明8.1.附加条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，补充本合同的约定。8.2.说明本合同中的第三方介入相关条款，旨在明确第三方的权利义务，保障甲乙双方的权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证复印件3.身份证复印件4.定金收据5.贷款银行协议6.评估报告7.房产交易中心出具的过户证明8.税务机关出具的税费缴纳证明9.中介服务协议10.其他与房产交易相关的文件附件的详细要求和附件的说明：1.房屋买卖合同详细要求：双方签字盖章，明确房屋基本信息、成交价格、付款方式等。附件说明：作为本合同的主要文件，记录房屋买卖的基本条款。2.房产证复印件详细要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：证明房屋的所有权归属。3.身份证复印件详细要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：用于核实甲乙双方的身份信息。4.定金收据详细要求：卖方出具，注明定金数额、收款日期等。附件说明：证明买方已支付定金。5.贷款银行协议详细要求：双方签字盖章，明确贷款金额、还款方式、利率等。附件说明：用于办理房屋贷款事宜。6.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，注明房屋评估价值。7.房产交易中心出具的过户证明详细要求：盖章有效，注明过户日期、过户费用等。附件说明：证明房屋过户已完成。8.税务机关出具的税费缴纳证明详细要求：盖章有效，注明税费金额、缴纳日期等。附件说明：证明已缴纳房屋交易相关税费。9.中介服务协议详细要求：双方签字盖章，明确中介服务内容、费用等。附件说明：记录中介服务的条款和约定。10.其他与房产交易相关的文件详细要求：根据实际情况，明确相关文件的名称和内容。附件说明：用于补充和完善房产交易的相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约违约行为：买方未按照合同约定支付定金、房款或履行其他义务。责任认定：卖方有权没收部分或全部购房定金，或要求买方支付违约金。示例说明：买方在合同约定的支付定金日期后五日内未支付定金，卖方有权没收全部购房定金。2.卖方违约违约行为：卖方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、产权证等。责任认定：买方有权要求卖方双倍返还购房定金，或要求卖方承担其他违约责任。示例说明：卖方在合同约定的交付房屋日期后三个月内未交付房屋，买方有权要求卖方双倍返还购房定金。3.中介方违约违约行为：中介方未按照合同约定提供服务，如未如实告知房产情况、吃差价等。责任认定：甲乙双方有权要求中介方承担违约责任，如返还服务费、赔偿损失等。示例说明：中介方未如实告知房产存在重大瑕疵，导致买方遭受损失，买方有权要求中介方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.购房定金法律名词：指买方为了表明购买房产的决心和诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。本合同中的应用：购房定金用于约束甲乙双方履行合同义务，买方支付定金后，有权要求卖方履行合同。2