2024年房地产买卖合同（含车位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同（含车位）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产及车位定义第二条房地产及车位的基本情况2.1房地产基本信息2.2车位基本信息第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量及保修5.1房地产质量5.2车位质量5.3保修期限及方式第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1车位使用权11.2物业管理第十二条其他约定12.1税费承担12.2过户手续第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的附件14.1附件一：房地产及车位所有权转移登记证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：房地产及车位现状照片14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房地产及车位定义甲方所有的位于_______的房地产，包括_______（房产证号：_______），以及与之配套的车位_______（车位号：_______）。第二条房地产及车位的基本情况2.1房地产基本信息房地产位于_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2车位基本信息车位位于_______，车位所有权证号为_______。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格乙方向甲方购买上述房地产及车位的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方同意以_______方式分_______期向甲方支付上述总价。每期支付金额、支付时间为：第一期：人民币_______元整，支付时间为本合同签订后_______日内；第二期：人民币_______元整，支付时间为_______年_______月_______日前；第三期：人民币_______元整，支付时间为_______年_______月_______日前。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付购买总价。第四条交付及交付条件4.1交付时间甲方应在乙方支付完全部购房款后_______日内，将房地产及车位交付给乙方。4.2交付条件交付时，甲方应保证房地产及车位的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第五条质量及保修5.1房地产质量甲方保证房地产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，无重大质量问题。5.2车位质量甲方保证车位在交付时符合国家关于停车位质量的相关标准和规定，无重大质量问题。5.3保修期限及方式甲方对交付的房地产及车位提供的保修期限为_______年，自交付之日起计算。保修范围内的问题，甲方负责维修、更换。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方应按照本合同约定，履行交付房地产及车位的义务，并保证房地产及车位的质量。6.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定，履行支付购房款的义务，并按照约定接受房地产及车位的交付。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房地产及车位的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为_______。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方均履行了各自的义务后终止。10.3合同失效条件本合同在履行过程中，如有法律规定的情形导致合同失效，合同即行失效。第十一条附加条款11.1车位使用权乙方自本合同签订之日起，享有上述车位的使用权，并应遵守物业管理规定。11.2物业管理房地产及车位的物业管理按照物业公司相关规定执行。第十二条其他约定12.1税费承担双方同意，与本合同有关的税费由_______方承担。12.2过户手续双方应按法律规定办理房地产及车位过户手续，相关费用由_______方承担。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。第十四条合同的附件14.1附件一：房地产及车位所有权转移登记证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：房地产及车位现状照片14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在甲方、乙方履行本合同过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方责任第三方应独立承担其提供服务或协助过程中产生的法律责任，甲方、乙方不承担由此产生的任何责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，中介方应遵守相关法律法规及行业规范，提供真实、准确的信息，并协助甲方、乙方完成房地产及车位的买卖事宜。16.2评估机构介入如本合同履行过程中涉及评估机构，评估机构应对房地产进行评估，并出具评估报告。评估报告应客观、公正，真实反映房地产的价值。16.3审计机构介入如本合同履行过程中涉及审计机构，审计机构应对甲方提供的财务报表等进行审计，并出具审计报告。审计报告应真实、准确。16.4过户机构介入如本合同履行过程中涉及过户机构，过户机构应按照法律规定，协助甲方、乙方完成房地产及车位的权属转移手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务或协助过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额规定第三方应对其提供服务或协助过程中的过错行为承担责任。如第三方过错导致甲方、乙方损失，第三方应按照本合同约定承担赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取甲方、乙方的费用总额。17.3第三方责任限额的调整如甲方、乙方认为第三方的责任限额不足以弥补其损失，双方可协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方、乙方，也不取代甲方、乙方的权利和义务。第三方仅提供服务或协助，不改变甲方、乙方之间的合同关系。18.2第三方与中介方、评估机构、审计机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、审计机构、过户机构等为独立法律主体，彼此之间的法律关系另行规定。18.3第三方责任与甲方、乙方责任的划分第三方因提供服务或协助产生的法律责任，由第三方独立承担。甲方、乙方在履行本合同过程中的法律责任，不受第三方介入影响。第十九条第三方介入的合同修正如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲方、乙方应在合同附件中明确第三方名称、服务内容、责任限额等相关信息。如有新增第三方介入，甲方、乙方应签订书面补充协议，并明确第三方责任限额等事项。第二十条第三方介入的争议解决如本合同履行过程中涉及第三方介入产生的争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产及车位所有权转移登记证明附件二：付款凭证附件三：房地产及车位现状照片附件四：其他相关文件1.房地产及车位所有权转移登记证明附件一为房地产及车位所有权转移登记证明，是证明房地产及车位所有权转移的法律文件。乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款后，双方共同向不动产登记机构申请办理所有权转移登记手续，并将该证明作为本合同的附件。2.付款凭证附件二为付款凭证，是证明乙方已按照本合同约定向甲方支付购房款的财务凭证。付款凭证应包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。3.房地产及车位现状照片附件三为房地产及车位现状照片，用于直观反映房地产及车位的现状。照片应包括但不限于房屋外观、内部结构、车位位置等。4.其他相关文件附件四为其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于评估报告、审计报告、过户手续相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照本合同约定交付房地产及车位的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房地产及车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额乘以2%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额乘以2%。3.第三方违约行为及责任认定第三方如中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在提供服务或协助过程中出现过错，导致甲方、乙方损失的，第三方应按照本合同约定承担赔偿责任。示例说明：如中介方未如实提供房地产信息，导致乙方购买了不符合约定的房地产，乙方有权要求中介方承担赔偿责任。说明