2024年换租福利：30天无佣金退房政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年换租福利：30天无佣金退房政策本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租期1.4换租1.5佣金2.换租福利2.1换租条件2.2换租流程2.330天无佣金退房政策2.3.1退房时间2.3.2退房手续2.3.3押金退还3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3支付方式3.4租金调整4.房屋使用及维修4.1房屋使用4.2维修责任4.3维修费用5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除流程7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.其他条款10.1甲方权利与义务10.2乙方权利与义务10.3第三方权利与义务11.合同的附录11.1房屋清单11.2重要设施设备清单12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指提供房屋并有权出租该房屋的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（承租方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.3租期：指乙方租用甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。1.4换租：指乙方在租期内因个人需求或其他原因，与甲方协商一致，提前终止现有租赁合同并签订新的租赁合同的行为。1.5佣金：指在房屋租赁过程中，乙方应支付给甲方的服务费用。第二条换租福利（1）提前至少30天向甲方提出书面换租申请；（2）现有租赁合同期限尚未到期；（3）无任何违约行为。2.2换租流程：乙方按照换租条件向甲方提出申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同，并按照新合同约定履行相关义务。2.3.1退房时间：乙方应提前至少30天书面通知甲方；2.3.2退房手续：乙方按照甲方要求完成退房手续，包括支付相关费用、返还房屋及相关设施设备；2.3.3押金退还：甲方在确认乙方完成退房手续且无损坏情况下，退还乙方押金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：根据双方协商，乙方应按约定的租金金额支付给甲方。3.2租金支付周期：乙方应按照合同约定的周期支付租金，如每月、每季度等。3.4租金调整：租金调整按照双方协商的结果执行，如有特殊情况，可按照相关法律法规规定进行调整。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用：乙方应合理使用房屋及其设施设备，并遵守相关法律法规。4.2维修责任：房屋及设施设备的正常维护、维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3维修费用：维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。第五条押金及退还5.1押金金额：双方协商确定押金金额，用于保障甲方权益。5.2押金退还条件：乙方按照合同约定完成退房手续，且房屋及设施设备无损坏，甲方应在确认后退还乙方押金。5.3押金退还流程：乙方提出押金退还申请，甲方在确认无损坏后，通过银行转账等方式退还乙方押金。第六条合同终止与解除6.1合同终止条件：合同终止条件按照双方协商的结果执行，如有特殊情况，可按照相关法律法规规定进行终止。6.2合同解除流程：双方协商一致后，签订解除协议，并按照协议约定履行相关义务。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方可按照合同约定的仲裁机构或人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止：合同终止条件按照双方协商的结果执行，如有特殊情况，可按照相关法律法规规定进行终止。第十一条其他条款11.1甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，履行房屋及设施设备的维修责任等。11.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，按时支付租金等。11.3第三方权利与义务：与本合同无关的第三方，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十二条合同的附录12.1房屋清单：具体列明房屋的地址、面积、户型、设施设备等情况。12.2重要设施设备清单：具体列明房屋内的主要设施设备及其品牌、型号等。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同签订地点本合同签订地点为甲方所在地。合同双方签字盖章：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。1.3第三方权益：第三方在履行合同义务过程中，享有相应的权益，包括但不限于报酬、赔偿等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、时间、方式等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的补充协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同义务过程中，如发生违约、侵权等行为，其责任限额应根据合同约定或甲乙双方的授权确定。3.2第三方赔偿：第三方造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限制：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过甲乙双方因第三方介入而实际获得的利益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同义务过程中，应服从甲方的管理和监督。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同义务过程中，应向乙方提供优质的服务，并接受乙方的监督。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方形成的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入变更：甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的理由、时间、方式等。5.2第三方介入解除：甲乙双方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除的理由、时间、方式等。5.3第三方介入变更解除的程序：甲乙双方按照合同约定的程序，办理第三方介入变更解除手续。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方侵权：第三方侵害甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。6.3第三方违约处理程序：甲乙双方按照合同约定的程序，处理第三方违约事项。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2第三方调解解决：协商不成时，甲乙双方可向相关机构申请调解。7.3第三方法律途径：如调解不成，甲乙双方可按照合同约定的仲裁机构或人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入合同效力：第三方介入的补充协议，自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入合同独立性：第三方介入的补充协议，独立于本合同，不影响本合同的效力。8.3第三方介入合同变更解除：第三方介入的补充协议，如有变更解除事项，按照本合同约定的程序办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列明房屋的地址、面积、户型、设施设备等情况。附件2：重要设施设备清单详细列明房屋内的主要设施设备及其品牌、型号等。附件3：租金支付证明证明乙方已按照合同约定支付租金的文件。附件4：维修服务记录记录房屋及设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件5：押金支付证明证明乙方已按照合同约定支付押金的文件。附件6：物业服务合同甲方与物业管理部门签订的物业服务合同。附件7：中介服务合同甲方与中介方签订的中介服务合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供约定的服务设施等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、未合理使用房屋等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、未达到约定服务质量等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因此产生的住宿费用。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.若第三方未按时提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指提供房屋并有权出租的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指租赁甲方房屋的自然