2024年房产租赁与资金互助合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁与资金互助合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付日期和方式第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用范围3.2承租人的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买和续保5.2保险赔偿的分配第六条资金互助的金额和用途6.1互助资金的金额6.2互助资金的用途第七条资金互助的支付和还款7.1互助资金的支付日期和方式7.2互助资金的还款日期和方式第八条租赁期满后的处理8.1租赁期满后的续约条款8.2租赁期满后的归还要求第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三条合同的附件13.1附件的清单13.2附件的生效条件第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的房产，具体地址为，房产证号为。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金为每月人民币元整，按月支付。租金的计算以实际租赁天数为准，不足一个月的部分按天计算。2.2租金的支付日期和方式租金每月的支付日期为租赁月的第一个工作日，承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用范围承租人只能将租赁物用作住宅居住，不得用于其他任何商业或非法用途。3.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构的安全、水电设施的维修等。4.2承租人的保养责任承租人负责租赁物的日常保养和清洁，包括家具家电的维护、卫生的保持等。第五条租赁物的保险5.1保险的购买和续保承租人应自行购买并续保租赁物的财产保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险赔偿的分配在租赁期间，如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的赔偿规定进行赔偿。保险赔偿金归承租人所有，但出租人有权要求承租人支付与赔偿相关的合理费用。第六条资金互助的金额和用途6.1互助资金的金额双方同意，在租赁期间，承租人可向出租人申请一次性互助资金人民币万元整，用于租赁物的维修、保养或其他经双方同意的用途。6.2互助资金的用途互助资金只能用于租赁物的维修、保养或其他经双方同意的用途，不得用于其他任何个人或商业用途。第七条资金互助的支付和还款7.1互助资金的支付日期和方式互助资金的支付日期为租赁起始日，承租人应通过银行转账的方式将互助资金支付给出租人。7.2互助资金的还款日期和方式互助资金的还款日期为租赁期满后X日内，承租人应按照双方的约定，将互助资金及其利息一次性偿还给出租人。利息的计算方式为每月利率为%，按月计算。第八条租赁期满后的处理8.1租赁期满后的续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前X个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时市场情况协商确定新的租金价格和租赁期限。8.2租赁期满后的归还要求租赁期满后，承租人应将租赁物及其附属设施、家具家电等归还给出租人，并保证租赁物的完好无损。如有损坏，承租人应按市价赔偿。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的X%。9.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的X%。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院本合同签订地为市区，任何争议均应提交至市区人民法院审理。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件双方同意，在租赁期间，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前X个月书面通知对方。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件合同的有效期不得转让或继承，但承租人有权将其租赁权益转让给第三方，前提是得到出租人的书面同意。12.2合同转让的条件承租人如欲将合同转让给第三方，应向出租人提交书面转让申请。出租人应在收到申请后X日内回复，不同意转让的应说明理由。第十三条合同的附件13.1附件的清单附件清单包括但不限于租赁物的家具家电清单、钥匙交付记录、物业管理和维修记录等。13.2附件的生效条件附件一经双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自动终止。合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物归还给出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。任何第三方介入均应得到甲乙双方的书面同意。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于租赁物的介绍、维修保养、保险购买等服务。任何超出合同约定的第三方介入均需甲乙双方书面确认。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入的程序甲乙双方同意，任何第三方介入必须经过双方书面同意，并明确介入的具体事项和责任。2.2第三方介入的责任第三方介入方应对其提供的服务承担全部责任。如介入方未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，介入方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、维修保养费、保险费等。费用的标准和支付方式应在书面确认书中明确。3.2第三方介入的支付甲乙双方同意，第三方介入的费用由双方按照约定的比例承担。双方应在第三方介入事项确定后X日内支付相应费用。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权益第三方介入方在提供服务过程中享有的权益，包括但不限于合同约定的费用支付、服务范围的确定等，甲乙双方应予以尊重。4.2第三方介入的权益限制第三方介入方在提供服务过程中不得侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于隐私权、使用权等。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事项或范围，应签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除甲乙双方同意，在任何时候均有权解除第三方介入，但应提前X天书面通知对方。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入的违约第三方介入方如违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，介入方应承担相应的违约责任。6.2第三方介入的违约责任限制第三方介入方的违约责任限额应根据介入事项的性质、损失程度等因素确定。如无具体约定，违约责任限额不应超过介入方从甲乙双方获得的费用总额。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议如甲乙双方与第三方介入方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点和法院本合同签订地为市区，任何与第三方介入相关的争议均应提交至市区人民法院审理。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方介入的附件清单附件清单应包括但不限于第三方介入方的资质证明、服务内容、费用标准等。8.2第三方介入附件的生效条件第三方介入附件一经甲乙双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同生效和终止9.1第三方介入的合同生效本第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的合同终止本第三方介入条款在第三方介入事项完成后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的权益保护补充10.1第三方介入的权益保护甲乙双方同意，第三方介入方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。10.2第三方介入的权益限制第三方介入方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙双方的知识产权、商业秘密等合法权益。第十一条第三方介入的连带责任11.1第三方介入的连带责任如第三方介入方未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方均有权要求第三方介入方承担连带赔偿责任。11.2第三方介入的连带责任限制第三方介入方的连带责任限额应根据介入事项的性质、损失程度等因素确定。如无具体约定，连带责任限额不应超过介入方从甲乙双方获得的费用总额。第十二条第三方介入的违约责任补充12.1第三方介入的违约责任第三方介入方如违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，介入方应承担相应的违约责任。12.2第三方介入的违约责任限制第三方介入方的违约责任限额应根据介入事项的性质、损失程度等因素确定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物房产证复印件附件2：租赁物家具家电清单附件3：钥匙交付记录附件4：物业管理和维修记录附件5：中介服务协议附件6：维修保养服务协议附件7：保险购买合同附件8：第三方介入服务协议附件1的详细要求：租赁物房产证复印件应清晰可见，包含房产证号、产权人信息、房产地址等关键信息。附件2的详细要求：租赁物家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等。附件3的详细要求：钥匙交付记录应记录钥匙交付的时间、地点、接收人等信息。附件4的详细要求：物业管理和维修记录应详细记录物业管理的费用、维修的项目和时间等。附件5的详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用、支付方式等。附件6的详细要求：维修保养服务协议应明确维修保养的范围、频率、费用等。附件7的详细要求：保险购买合同应明确保险的类型、保险金额、保险费用等。附件8的详细要求：第三方介入服务协议应明确第三方介入的服务内容、费用、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或互助资金。2.甲乙双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲乙双方未按约定进行维修保养，导致租赁物存在安全隐患。4.第三方介入方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失。违约的责任认定标准：1.违约金：违约行为的违约金为租金的X%或互助资金的X%。2.损失赔偿：如违约行为导致甲乙双方遭受实际损失，第三方介入方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：若甲乙双方未按约定时间支付租金，出租人可要求甲乙双方支付违约金，违约金为租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.