2024年式沿街店面出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式沿街店面出租协议本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置及建筑结构1.2店面面积及使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围第六条维修及保养责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条租金调整机制8.1租金调整条件8.2租金调整方式第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律法规及强制性规定12.1遵守相关法律法规12.2强制性规定第十三条其他约定13.1店面转让13.2店面装修13.3合同终止后的权益处理第十四条合同的成立、生效及份数14.1合同成立条件14.2合同生效条件14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置及建筑结构店面位于____街道____号，是一座____层的建筑，店面面积为____平方米。店面正面有____米的道路接触线，交通便利，易于吸引顾客。1.2店面面积及使用范围店面内部共有____个独立空间，可用于经营、展示、仓储等用途。承租方仅享有店面内部空间的使用权，不包括店面外部的公共区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需续租，应提前____个工作日向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月，承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付。如承租方选择银行转账，应将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条押金及退还4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店面恢复至初始状态，出租方在____个工作日内退还承租方剩余押金。如承租方未能按照合同约定恢复店面状态，出租方有权从押金中扣除相应的费用。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途承租方租赁该店面仅限于从事____行业的经营活动。5.2经营范围承租方在店面的经营活动中，不得经营____等违法、违规项目。如承租方需变更经营范围，应提前____个工作日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可变更。第八条租金调整机制8.1租金调整条件合同期内，如遇市场行情变化，出租方有权在租赁期满前____个月内向承租方发出租金调整通知。租金调整需按照双方商定的市场评估价进行。8.2租金调整方式租金调整方式为每____个月进行一次评估，根据市场行情变化调整租金。租金调整的具体数额由双方协商确定。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件合同期内，如一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。解除合同的原因包括但不限于：承租方未能按时支付租金或其他费用；出租方因法律、政策等原因需收回店面；店面因不可抗力因素导致无法继续租赁。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未能按照合同约定提供店面，或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任承租方如未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律法规及强制性规定12.1遵守相关法律法规双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《商业房地产租赁管理条例》等。12.2强制性规定双方在履行合同过程中，如遇强制性规定导致合同无法继续履行，应立即终止合同，并按照相关法律规定处理后续事宜。第十三条其他约定13.1店面转让承租方在租赁期间不得将店面转让给第三方，如承租方因特殊情况需要转让，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意。13.2店面装修承租方在进行店面装修前，应向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。装修费用由承租方承担。13.3合同终止后的权益处理合同终止后，承租方应按照合同约定将店面恢复至初始状态，并将店面交还给出租方。如承租方未能按照约定恢复店面状态，出租方有权采取必要措施，由此产生的费用由承租方承担。第十四条合同的成立、生效及份数14.1合同成立条件本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。14.3合同份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份。合同份数不足以证明合同的效力，应以双方实际履行的合同内容为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，双方特此约定如下第三方介入相关的附加条款和说明。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过签订补充协议、附件或其他书面文件的形式进行明确。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量符合合同约定。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定从事任何损害甲乙双方利益的活动。3.3第三方应对其提供服务或协助过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条第三方责任的限制4.1第三方对甲乙双方的责任限制第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入事项的实际收费金额。如实际收费金额无法确定，双方可协商确定责任限额。4.2第三方对甲乙双方的责任限制适用条件第三方责任的限制仅限于第三方介入的事项，对于非介入事项，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方介入事项的具体权利义务划分，应由甲乙双方在补充协议或附件中明确。5.2第三方与甲乙双方的沟通协作第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事项或更换第三方，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的后续处理事项。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式双方在履行第三方介入事项过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，明确第三方的责任限额和权利义务。第八条第三方介入的合同份数及保存方式8.1第三方介入的合同份数第三方介入的补充协议或附件一式两份，甲乙双方各执一份。8.2第三方介入的合同保存方式甲乙双方应妥善保存第三方介入的补充协议或附件，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图描述：详细展示店面的布局和尺寸，包括入口、展示区、仓储区等。要求：店面平面图应由专业设计师绘制，保证信息的准确性和清晰度。附件二：租金支付明细表描述：列出租金支付的周期、金额、支付方式及支付日期等信息。要求：租金支付明细表应由甲乙双方共同制定，确保信息的透明和公正。附件三：押金退还条件及流程描述：明确押金退还的条件、流程和时间节点。要求：押金退还条件及流程应详细具体，避免因模糊不清导致的纠纷。附件四：租赁用途及经营范围确认书描述：确认承租方的租赁用途和经营范围，避免违约行为的发生。要求：租赁用途及经营范围确认书应由甲乙双方共同签署，具有法律效力。附件五：维修及保养责任划分协议描述：明确出租方和承租方在店面维修及保养方面的责任和义务。要求：维修及保养责任划分协议应详细列出各类维修项目的责任归属。附件六：保险购买证明描述：提供承租方购买的保险证明，确保店面及财产安全。要求：保险购买证明应由保险公司出具，保险覆盖范围应符合合同要求。附件七：租金调整机制说明描述：详细说明租金调整的条件、方式和金额计算。要求：租金调整机制说明应具有可操作性，确保双方权益的公平合理。附件八：合同变更及解除协议描述：明确合同变更和解除的条件、流程和双方的责任。要求：合同变更及解除协议应详细具体，避免因变更解除导致的纠纷。附件九：违约行为及责任认定清单描述：列出各种违约行为及相应的责任认定标准和处理方式。要求：违约行为及责任认定清单应详尽明了，确保双方对违约后果有清晰的认识。附件十：法律名词及解释手册描述：对合同中涉及的法律名词进行解释，确保双方对合同条款的理解一致。要求：法律名词及解释手册应由专业法律人士提供，确保法律名词的准确性和适用性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金；2.承租方未按约定使用店面；3.出租方未按约定提供店面；4.出租方未按约定履行维修保养责任；5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失；2.违约行为导致的预期利益损失；3.违约行为产生的合同解除权；4.违约行为产生的其他法律责任。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权按照违约行为认定标准计算违约金，并要求承租方支付。违约金计算方式可以在附件九中详细说明。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及所有附件，包括双方的权利义务和约定。2.出租方：指本合同的一方，拥有店面