2024年房产买卖双方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖双方协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：购房款及支付方式3.1购房款总额3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：房产过户及税费4.1过户费用4.2税费承担责任第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条：物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施使用第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1附属设施转让11.2户口迁出11.3房屋装修情况第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条：交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条：购房款及支付方式3.1购房款总额：人民币万元整（大写：）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币万元整（大写：）3.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：）3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款3.2.4贷款银行：银行3.3付款时间及条件：3.3.1首付款支付时间：本合同签订后X个工作日内3.3.2贷款办理时间：首付款支付完成后X个工作日内3.3.3贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求将贷款金额划转到卖方指定的账户第四条：房产过户及税费4.1过户费用：双方约定，过户所产生的税费按照国家相关政策规定由买方承担4.2税费承担责任：买方应在办理过户手续时按照税务部门的要求缴纳契税、个人所得税等税费，卖方应协助买方办理相关手续第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：本合同签订后X个工作日内5.2交付条件：5.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全5.2.2房屋内部整洁，设施设备正常运行5.2.3水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用5.3验收标准：双方按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定进行验收第六条：物业及公共设施6.1物业管理费：人民币元/月，由买方承担6.2公共设施使用：买方在使用公共设施时应遵守相关规定，维护公共秩序和环境卫生第七条：合同的变更与解除7.1变更条件：7.1.1合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更7.1.2变更事项应签订书面协议，并经双方盖章确认7.2解除条件：7.2.1合同有效期内，卖方因特殊原因需提前解除合同，应支付给买方人民币万元作为违约金7.2.2合同有效期内，买方因特殊原因需提前解除合同，应支付给卖方人民币万元作为违约金7.2.3解除合同的事由应签订书面协议，并经双方盖章确认第八条：违约责任8.1卖家违约责任：8.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付给买方人民币万元作为违约金8.1.2卖家提供的房屋信息与实际情况不符，应支付给买方人民币万元作为违约金8.1.3卖家违反合同其他约定，应承担相应的违约责任8.2买家违约责任：8.2.1买家未按约定时间支付首付款，应支付给卖家人民币万元作为违约金8.2.2买家未按约定时间办理贷款手续，应支付给卖家人民币万元作为违约金8.2.3买家违反合同其他约定，应承担相应的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解9.3诉讼解决：调解不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止10.3合同继承：本合同在买方死亡后，其合法继承人继承合同权利和义务第十一条：其他约定11.1附属设施转让：房屋附属设施（如车位、储藏室等）的转让事宜，双方另行签订书面协议11.2户口迁出：卖家应在房屋交付后X个工作日内将户口迁出，买方应提供必要的协助11.3房屋装修情况：房屋内部装修情况如有变更，需双方协商一致并签订书面协议第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4贷款合同复印件12.5房屋附属设施转让协议复印件（如有）第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、税务部门、过户机构等参与本合同履行过程的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求合同当事人提供必要的协助。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方负责为双方提供房产交易咨询服务，协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜。2.2中介方权利：中介方有权按照行业标准收取佣金，并有权要求双方支付因其提供的服务所产生的其他费用。2.3中介方责任限额：中介方应对其提供服务的质量和结果承担责任，但对其无法控制的因素导致的损失，不承担责任。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行职责：贷款银行负责为买方提供贷款服务，包括审查贷款申请、发放贷款等。3.2贷款银行权利：贷款银行有权按照贷款合同约定收取利息、罚息等，并有权要求买方支付其他相关费用。3.3贷款银行责任限额：贷款银行应对其贷款业务的正常运行承担责任，但对其无法控制的因素导致的损失，不承担责任。第四条：税务部门介入4.1税务部门职责：税务部门负责为双方提供税务咨询服务，协助双方办理税务申报、缴纳税费等事宜。4.2税务部门权利：税务部门有权按照税法规定收取税费，并有权要求双方提供必要的税务信息。4.3税务部门责任限额：税务部门应对其提供的税务服务承担责任，但对其无法控制的因素导致的损失，不承担责任。第五条：过户机构介入5.1过户机构职责：过户机构负责为双方提供房产过户服务，包括办理产权转移登记、出具过户证明等。5.2过户机构权利：过户机构有权按照相关规定收取过户费用，并有权要求双方提供必要的证件和材料。5.3过户机构责任限额：过户机构应对其过户服务的质量和结果承担责任，但对其无法控制的因素导致的损失，不承担责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同履行的协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方之间的关系：第三方之间相互独立，各自对自己的行为承担责任。6.3第三方与甲乙方之间的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利进行。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：甲乙双方应按照相关法律法规及行业规定，履行其对第三方的义务。7.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利进行。第八条：第三方责任限额的明确8.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额以其收取的服务费用为限。8.2例外情况：第三方因故意或重大过失导致甲方损失的，不受上述责任限额的限制。第九条：第三方介入的变更及解除9.1变更：甲乙双方如需变更第三方，应签订书面协议，并经双方及新第三方同意。9.2解除：甲乙双方如需解除与第三方的合同，应签订书面协议，并经第三方同意。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解；调解不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。11.3合同继承：本合同在买方死亡后，其合法继承人继承合同权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：贷款合同复印件附件5：房屋附属设施转让协议复印件（如有）附件6：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件附件7：房屋交付确认书复印件附件8：过户费用收据复印件附件9：税费缴纳凭证复印件附件10：房屋装修情况说明书及附图（如有）附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、户型等详细信息。附件2：买卖双方身份证明复印件，应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件。附件3：付款凭证复印件，应包括银行转账凭证、现金收据等付款相关证明。附件4：贷款合同复印件，应包括贷款银行、贷款金额、还款方式、利率等详细信息。附件5：房屋附属设施转让协议复印件，如有附属设施转让，应包括设施名称、数量、转让价格等详细信息。附件6：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件，应包括物业公司名称、服务内容、服务费用等信息。附件7：房屋交付确认书复印件，应包括房屋交付日期、交付条件等确认信息。附件8：过户费用收据复印件，应包括过户机构名称、收费标准、收费金额等。附件9：税费缴纳凭证复印件，应包括税务部门出具的税费缴纳证明。附件10：房屋装修情况说明书及附图，如有装修，应包括装修项目、材料、费用等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋。2.卖家提供的房屋信息与实际情况不符。3.买家未按约定时间支付首付款。4.买家未按约定时间办理贷款手续。5.买卖双方未按约定时间办理过户手续。6.买卖双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应支付给买家人民币万元作为违约金。2.买家违约：买家应支付给卖家人民币万元作为违约金。3.中介方违约：中介方应对其提供服务的质量和结果承担责任，但对其无法控制的因素导致的损失，不承担责任。4.贷款银行违约：贷款银行应对其贷款业务的正常运行承担责任，但对其无法控制的因素导致的损失，不承担责任。5.税务部门违约：税务部门应对其提供的税务服务承担责任，但对其无法控制的因素导致的损失，不承担责任。6.过户机构违约：过户机构应对其过户服务的质量和结果承担责任，但对其无法控制的因素导致的损失，不承担责任。示例说明：如卖家未按约定时间交付房屋，构成违约。卖家应按照合同约定支付违约金，同时赔偿买家的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、户口本、军官证等。3.付款凭证：指证明买卖双方支付房款的合法凭证，如银行转账凭证、现金收据等。4.贷款合同：指买方与贷款银行之间签订的，约定贷款金额、还款方式、利率等内容的合同。5.物业服