2024年新型农场住宅购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型农场住宅购买协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同日期第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构第三条：购买价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3定金与尾款第四条：交付与入住4.1交付时间4.2入住条件4.3交付前的准备工作第五条：维护与保养5.1住宅维护5.2公共区域维护5.3保养与维修第六条：合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除后果第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3仲裁条款第九条：法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更影响第十条：隐私保护10.1个人隐私保护10.2数据安全10.3信息使用限制第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条：合同的附件12.1附件列表12.2附件的有效性12.3附件的修改与替换第十三条：其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的公开性13.3非强制性条款第十四条：签署与生效14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同双方甲方：__________（买方名称），地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。乙方：__________（卖方名称），地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。1.2合同标的本合同标的为位于__________（具体位置）的新型农场住宅，住宅面积为__________平方米，结构类型为__________。1.3合同日期本合同签订日期为2024年__________月__________日。第二条：住宅描述2.1住宅位置住宅位于__________（具体位置），交通便利，周边设施完善。2.2住宅面积住宅面积为__________平方米，包括__________（列出具体房间名称）。2.3住宅结构住宅结构为__________（户型描述），布局合理，采光充足。第三条：购买价格3.1住宅总价住宅总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式（1）签订合同后支付定金人民币__________元整；（2）交付住宅时支付尾款人民币__________元整。3.3定金与尾款定金支付后，如甲方违约，则定金不予退还；如乙方违约，则双倍返还甲方定金。尾款支付后，本合同正式生效。第四条：交付与入住4.1交付时间住宅交付时间为__________年__________月__________日。4.2入住条件甲方在交付时间内支付尾款，并办理相关入住手续后，方可入住。4.3交付前的准备工作乙方应在本合同签订后__________日内，将住宅交付给甲方。交付前，乙方负责完成住宅的各项准备工作，包括但不限于：（1）完成住宅内部装修；（2）确保住宅水、电、燃气等设施正常使用；（3）提供住宅钥匙及相关设施的使用说明书。第五条：维护与保养5.1住宅维护甲方应按照约定对住宅进行维护，确保住宅的正常使用。5.2公共区域维护乙方负责对住宅公共区域进行维护，包括楼道、电梯、绿化等。5.3保养与维修住宅在使用过程中出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内，负责维修或更换相关设施。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更本合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更。如双方确需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。6.2合同终止（1）甲方按照约定完成尾款支付；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。6.3合同解除后果合同终止后，乙方应按照约定退还甲方定金，并办理相关物业移交手续。如乙方未按约定退还定金，甲方有权依法追究乙方责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。8.3仲裁条款双方同意，如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更影响如果本合同签订后适用的法律发生变更，对甲乙双方均具有约束力。如果法律变更导致本合同的任何条款变得无效、非法或不可执行，双方应立即协商修改或补充相应条款，以满足法律要求。第十条：隐私保护10.1个人隐私保护双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或公开。10.2数据安全双方应采取合理措施保护合同相关的数据和信息的安全，防止数据泄露、损失或被未授权访问。10.3信息使用限制未经对方书面同意，任何一方不得将合同相关信息用于合同以外的目的，亦不得向任何第三方披露。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方之间的通知、要求或请求应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。11.2送达地址甲方的送达地址为：__________乙方的送达地址为：__________11.3通知生效时间通知自发送之日起视为送达，除非对方书面证明在发送通知后__________日内未收到该通知。第十二条：合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：（1）住宅平面图（2）住宅设施清单（3）付款凭证（4）其他双方约定的附件12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改与替换任何附件的修改或替换均需双方书面同意，并经双方签字盖章生效。第十三条：其他条款13.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件载明的条款为双方完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。13.2合同的公开性除法律要求或双方同意外，本合同的内容不得向任何第三方公开。13.3非强制性条款本合同的任何条款，如果被认定为非法或不可执行，该条款将失效，但不影响其他条款的效力。第十四条：签署与生效14.1合同签署地点本合同于__________（具体地点）签署。14.2合同签署日期本合同于2024年__________月__________日签署。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入情形（1）中介机构提供服务；（2）银行或金融机构提供贷款服务；（3）物业公司提供物业管理服务；（4）其他双方约定的第三方服务提供者。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方提供服务，并对其提供的服务质量、效果和安全性负责。但除非第三方存在故意或重大过失，否则不对因履行服务过程中发生的任何争议或损失承担责任。2.2第三方责任限额第三方对因其提供的服务而导致的甲方或乙方损失，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。2.3第三方服务协议第三方与甲方或乙方签订的服务协议，视为本合同的附件，但第三方服务协议不得与本合同条款相抵触。第三条：第三方义务3.1第三方义务履行第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并确保服务符合约定的质量标准。3.2第三方信息保密第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或公开。3.3第三方服务期限第三方服务期限应符合双方合同约定，除非双方协商一致，否则第三方不得提前终止服务。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应视为甲乙双方的代理人，其行为由甲乙双方承担。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应视为甲乙双方的代理人，其行为由甲乙双方承担。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，甲方或乙方均有权要求第三方改正或赔偿。5.2第三方违约责任承担第三方应因其违约行为导致甲方或乙方的损失，依法承担赔偿责任。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同条件除非法律或双方协议另有规定，第三方不得单方面解除合同。6.2第三方解除合同后果第三方单方面解除合同时，应承担因解除合同而给甲方或乙方造成的实际损失。第七条：第三方与甲乙方的协调7.1第三方与甲乙方的沟通协调7.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在提供服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的额外条款8.1额外条款的约定甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商确定额外的条款，以明确双方的权利和义务。8.2额外条款的生效额外条款经甲乙双方和第三方签字盖章后，即为本合同的有效组成部分。第九条：第三方责任免除9.1免除第三方责任的情形第三方在提供服务过程中，如能证明其未违反约定，或损失的发生非其原因，则有权请求免除责任。9.2免除第三方责任的证据第三方应提供充分的证据，证明其不存在违约行为或损失非其原因。第十条：第三方与甲乙方的关系终止10.1关系终止条件本合同履行完毕后，或双方协商一致终止第三方服务时，第三方与甲乙方的关系即终止。10.2关系终止后果关系终止后，第三方应将其在提供服务过程中获得的甲方或乙方的信息全部销毁，并不得再使用。第十一条：第三方介入的修正与补充11.1修正与补充的必要性如本合同的任何条款因法律变更或履行过程中出现新情况而需要修正或补充，甲乙双方均有权提出修改建议。11.2修正与补充的程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面修正协议，经各方签字盖章后生效。第十二条：第三方介入的适用范围本关于第三方介入的修正条款适用于本合同履行过程中涉及的所有第三方。第十三条：第三方介入的最终解释本关于第三方介入的修正条款的最终解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细描述住宅的布局、尺寸、房间功能等信息，作为合同履行过程中参照的依据。附件二：住宅设施清单列举住宅内的各项设施及其品牌、型号、数量等信息，确保甲乙双方对住宅设施有清晰的认识。附件三：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，作为甲方支付款项的证明。附件四：服务协议第三方与甲方或乙方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件五：物业管理制度物业公司提供的物业管理相关制度，包括物业服务内容、收费标准等。附件六：法律法规与本合同相关的法律法规，包括但不限于房地产交易管理条例、合同法等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付尾款。2.乙方未按照约定时间交付住宅。3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付尾款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付尾款金额×日违约金利率。示例：甲方未在约定时间内支付尾款，乙方要求甲方支付违约金，违约金=500,000元×5%=25,000元。2.乙方未按照约定时间交付住宅，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。示例：乙方未在约定时间内交付住宅，甲方要求乙方支付违约金，违约金=1,000,000元×5%=50,000元。3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量标准，甲方或乙方有权要求第三方改正或赔偿。示例：物业公司未能按照约定提供服务，甲方要求物业公司改正并提供相应的赔偿。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，双方均有权要求违约方承担违约责任。示例：甲方未履行合同约定的维护义务，乙方要求甲方承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、销售住宅而签订的书面协议。2.甲方：指购买住宅的一方，本