2024年房地产代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产代理销售公司）1.3甲方房产项目第二条：合作内容2.1代理销售范围2.2代理销售时间2.3代理销售目标第三条：代理权限与职责3.1乙方代理权限3.2乙方销售职责3.3乙方市场推广职责第四条：销售价格与优惠政策4.1房产销售价格4.2优惠政策及调整4.3价格保密条款第五条：销售业绩与佣金分配5.1销售业绩目标5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间及方式第六条：合作费用及支付方式6.1合作费用6.2支付方式及时间第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：法律适用及解释权12.1法律适用12.2解释权归属第十三条：其他约定13.1甲方提供支持事项13.2乙方协助事项第十四条：附件14.1房产项目资料14.2销售合作协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合作内容2.1代理销售范围：乙方负责在_______（区域）范围内代理销售甲方的房产项目。2.2代理销售时间：自合同签订之日起至_______（日期）止。2.3代理销售目标：乙方需在代理销售期限内完成甲方设定的销售目标，具体目标如下：_______（具体目标）。第三条：代理权限与职责3.1乙方代理权限：乙方有权在代理销售范围内进行房产项目的推广、销售及签约活动。3.2乙方销售职责：乙方需根据甲方提供的房产项目资料，制定销售策略，进行市场推广，并按照甲方的要求进行销售。3.3乙方市场推广职责：乙方需在代理销售范围内，通过各种渠道进行市场推广，包括但不限于网络、报纸、户外广告等方式。第四条：销售价格与优惠政策4.1房产销售价格：甲方授权乙方对项目房产进行销售，销售价格为_______（价格）。4.2优惠政策及调整：甲方可以根据市场情况进行优惠政策调整，具体优惠政策由甲方与乙方协商确定。4.3价格保密条款：乙方需对甲方的销售价格及优惠政策保密，不得泄露给第三方。第五条：销售业绩与佣金分配5.1销售业绩目标：乙方需在代理销售期限内完成甲方设定的销售业绩目标，具体目标如下：_______（具体目标）。5.2佣金计算方式：佣金按照实际销售额的_______（比例）计算。5.3佣金支付时间及方式：甲方在收到乙方提交的销售发票后_______（时间）内，按照约定方式支付佣金。第六条：合作费用及支付方式6.1合作费用：乙方需支付给甲方合作费用，具体费用为_______（金额）。6.2支付方式及时间：乙方在合同签订后_______（时间）内，一次性支付合作费用。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十条：保密条款10.1保密信息范围：本合同及合同履行过程中双方交换的资料、信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的解除条件成就。11.3合同续约条件：合同到期前_______个月，双方均无异议的，自动续约一年。第十二条：法律适用及解释权12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条：其他约定13.1甲方提供支持事项：甲方应提供完整的房产项目资料、办理销售所需的各类证件、批文等。13.2乙方协助事项：乙方应协助甲方进行项目推广、销售及售后服务，并按照甲方要求提供相关资料。第十四条：附件14.1房产项目资料：包括项目规划、设计图纸、房屋买卖合同范本、产权证明等。14.2销售合作协议：双方就销售合作的具体事宜签订的协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入时，应遵守相关法律法规及本合同的约定，并承担其应尽的责任和义务。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙双方进行房产项目的推广、销售及签约活动。2.2贷款机构介入：买方在购买房产时，可能需要贷款机构的协助，贷款机构作为第三方，提供贷款服务。2.3政府部门介入：在房产销售过程中，可能需要政府部门出具相关证明文件，政府部门作为第三方，提供相关服务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方限额：甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，以降低甲乙双方的风险。第四条：第三方选择及更换4.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。4.2第三方更换：若第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方均有权要求更换第三方。第五条：第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲乙双方协商确定。5.2支付方式及时间：甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式及时间。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：若第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方与第三方协商解决违约问题，若协商不成，甲乙双方均有权通过法律途径解决。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2权益保护：若甲乙双方的行为侵害了第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第八条：第三方保密义务8.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务。8.2保密期限：第三方的保密义务期限自合同履行完毕之日起计算，期限为_______年。第九条：第三方责任免除9.1责任免除：在合同履行过程中，若第三方因不可抗力或其他意外事件导致未能履行义务，甲乙双方应免除第三方的责任。9.2免除条件：第三方需提供相关证明文件，证明其未能履行义务的原因符合免除条件的。第十条：其他相关事项10.1甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产项目资料1.1项目规划1.2设计图纸1.3房屋买卖合同范本1.4产权证明附件2：销售合作协议2.1销售合作范围2.2销售合作时间2.3销售合作目标附件3：中介方合作协议3.1中介服务范围3.2中介服务费用3.3中介服务支付方式及时间附件4：贷款机构合作协议4.1贷款服务内容4.2贷款利率及还款方式4.3贷款支付方式及时间附件5：政府部门证明文件5.1房产销售许可证明5.2产权转移登记证明5.3税费缴纳证明附件6：第三方服务协议6.1服务内容6.2服务费用6.3服务支付方式及时间说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定履行义务示例说明：甲方未能在合同约定的时间内提供完整的房产项目资料，导致乙方无法按时开展销售活动。违约行为2：乙方未按照合同约定履行义务示例说明：乙方未能在合同约定的时间内完成销售目标，导致甲方未能实现预期的经济效益。违约行为3：第三方未按照合同约定履行义务示例说明：中介方未能在合同约定的时间内提供有效的销售服务，导致甲方和乙方的销售活动受到影响。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房地产开发商解释：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、经营活动的企业。法律