2024年度甲乙双方安置房买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲乙双方安置房买卖合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方对安置房的理解和定义第二条安置房的基本情况2.1安置房的地理位置2.2安置房的面积及户型2.3安置房的交付时间第三条价格及支付方式3.1安置房的总价3.2支付方式及支付时间第四条交付及验收4.1甲方应提供的交付条件4.2乙方对安置房的验收4.3验收不合格的处理方式第五条产权及过户5.1安置房的产权归属5.2过户手续的办理5.3过户费用由谁承担第六条甲方义务6.1甲方对安置房的维修责任6.2甲方对安置房的质量保障第七条乙方义务7.1乙方按期支付购房款的义务7.2乙方对安置房的使用和保护第八条违约责任8.1甲方未按约定交付安置房的处理8.2乙方未按约定支付购房款的处理第九条争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一条通知11.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件12.2合同的自然终止条件12.3合同的续约条件第十三条其他条款13.1双方约定其他事项第十四条附录14.1合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（在此填写甲方全称），地址：（在此填写甲方地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（在此填写乙方全称），地址：（在此填写乙方地址）。1.3甲方和乙方对安置房的理解和定义安置房是指由甲方按照规划要求和建设标准，在规定地点新建或改建的，用于安置乙方原有住房的住宅。第二条安置房的基本情况2.1安置房的地理位置安置房位于：（在此填写安置房具体地理位置）。2.2安置房的面积及户型安置房的建筑面积为：（在此填写建筑面积），户型为：（在此填写户型）。2.3安置房的交付时间安置房的交付时间为：（在此填写交付时间）。第三条价格及支付方式3.1安置房的总价安置房的总价为：（在此填写总价）。3.2支付方式及支付时间乙方应按照下列方式支付购房款：（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付购房款的百分之二十作为定金；（2）自交付通知书送达之日起三十日内，支付购房款的百分之六十；（3）自房屋交付之日起六十日内，支付购房款的百分之二十。第四条交付及验收4.1甲方应提供的交付条件甲方应在下列条件满足的情况下交付安置房：（1）安置房建设完毕，并通过相关政府部门验收；（2）安置房所有权转移登记手续办理完毕；（3）甲方已按照约定，将安置房交付给乙方。4.2乙方对安置房的验收乙方应在收到甲方交付的安置房后，按照约定的时间进行验收。4.3验收不合格的处理方式如乙方在验收过程中发现安置房存在质量问题，应当在验收合格后的七个工作日内向甲方提出书面异议。甲方应当在收到异议后十个工作日内予以答复，并按照乙方的合理要求承担修复、更换或者赔偿等责任。第五条产权及过户5.1安置房的产权归属安置房的所有权自房屋交付之日起转移给乙方。5.2过户手续的办理双方应按照法律规定，共同办理安置房的所有权转移登记手续。5.3过户费用由谁承担第六条甲方义务6.1甲方对安置房的维修责任甲方应对安置房进行必要的维护和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。6.2甲方对安置房的质量保障甲方保证安置房的建设质量符合国家相关标准和规定，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复、更换或者赔偿等责任。第八条违约责任8.1甲方未按约定交付安置房的处理如甲方未能按照本合同约定的交付时间、交付条件交付安置房，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之五向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的直接损失。8.2乙方未按约定支付购房款的处理如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付购房款总价的百分之二十作为违约金。第九条争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同的解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十一条通知11.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的自然终止条件本合同在下列情况下自然终止：（1）双方按照本合同的约定完成了所有的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。12.3合同的续约条件本合同的续约需在合同到期前一个月内，由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条其他条款13.1双方约定其他事项（在此填写双方约定的其他事项）。第十四条附录14.1合同附件（如有）（在此填写附件名称）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念第三方是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务的各方，包括但不限于中介方、设计师、施工单位、监理单位等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的要求，提供专业服务并承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方服务的范围和内容第三方服务的范围和内容应在本合同中明确约定，包括但不限于设计、施工、监理等。2.3第三方服务的期限第三方服务的期限应在本合同中明确约定，并应符合相关法律法规的要求。2.4第三方费用第三方费用应在本合同中明确约定，包括但不限于服务费用、材料费用等。2.5第三方责任的限制如第三方因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方对甲方和乙方的责任限额应在本合同中明确约定，并应符合相关法律法规的要求。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务期限、服务质量等因素进行确定。3.3第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方责任限额需要调整，可协商一致后进行修改。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中产生的权利和义务，应由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方因履行合同产生的任何费用和责任。4.3第三方与甲乙方的责任划分如第三方因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议解决如第三方介入产生的争议无法通过友好协商解决，甲方和乙方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与诉讼，甲方和乙方应提供相关证据，证明第三方存在违约或过错行为。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在本合同中明确约定，包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应在本合同中明确约定，包括但不限于终止通知、终止手续等。6.3第三方终止后的责任承担第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方违约造成的损失赔偿应根据违约程度、损失金额等因素进行确定。7.3第三方违约的追偿甲方和乙方均有权向第三方追偿因违约产生的损失。第八条第三方介入的不可抗力8.1第三方不可抗力的定义第三方不可抗力是指第三方在履行合同时，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2第三方不可抗力的后果如第三方因不可抗力无法履行或部分履行本合同，甲方和乙方应协商一致，决定是否解除合同或延期履行。8.3第三方不可抗力的证明第三方应提供相关证据，证明其无法履行合同的原因是不可抗力。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方合同变更的条件第三方合同变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2第三方合同解除的条件第三方合同解除需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3第三方合同变更和解除的程序第三方合同变更和解除的程序应在本合同中明确约定。第十条第三方介入的合同续约10.1第三方合同续约的条件第三方合同续约需在合同到期前一个月内，由甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2第三方合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安置房交付标准详细说明安置房的交付标准，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修标准等。2.附件二：安置房平面图提供安置房的平面图，明确房屋的布局、面积、房间功能等。3.附件三：安置房建设质量标准详细说明安置房的建设质量标准，包括但不限于材料要求、施工工艺、验收标准等。4.附件四：过户手续指南详细说明过户手续的办理流程及所需材料，以便甲乙双方顺利完成过户。5.附件五：维修保养服务条款明确甲方对安置房进行维修保养的服务条款，包括服务内容、响应时间、费用承担等。6.附件六：第三方服务清单详细列出第三方服务的范围、内容、期限及费用等信息。7.附件七：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证实其具备提供服务的能力。8.附件八：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，以及对应的限额调整机制。9.附件九：不可抗力事件证明文件第三方在发生不可抗力事件时，需提供的相关证明文件。10.附件十：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序及续约的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付安置房违约金计算方式：按照逾期交付的天数，每日计算违约金，违约金金额为购房款的万分之五。示例说明：若甲方逾期交付安置房超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定条件交付安置房甲方需按照附件一中的交付标准交付安置房。如甲方未能满足约定的交付条件，乙方有权要求甲方在约定的时间内改正。示例说明：若甲方交付的安置房不符合交付标准，乙方有权要求甲方在三个月内进行整改。3.乙方未按约定时间支付购房款违约金计算方式：按照逾期支付的天数，每日计算违约金，违约金金额为购房款的万分之五。示例说明：若乙方逾期支付购房款超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定方式支付购房款乙方应按照本合同约定的方式支付购房款。如乙方未能按照约定的方式支付，甲方有权拒绝接受乙方的支付。示例说明：若乙方未按时支付购房款，甲方有权拒绝接收乙方的支付，并通知乙方解除合同。5.第三方未按约定提供服务如第三方未能按照本合同约定的服务范围、内容、期限提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若第三方未能在约定的服务期限内完成设计工作，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指由甲方按照规划要求和建设标准，在规定地点新建或改建的，用于安置乙方原有住房的住宅。2.甲方：指本合同中承担义务的一方，负责安置房的建设和交付。3.乙方：指本合同中享有权利的一方，负责购买安置房并按约定支付购房款。4.第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务的各方，包括但不限于中介方、设计师、施工单位、监理单位等。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观