2024年房屋转租主体变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋转租主体变更协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1转租方定义1.2接收方定义1.3房东定义第二条：转租房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条：转租期限3.1转租起始日期3.2转租结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条：转租费用7.1转租方应承担的费用7.2接收方应承担的费用第八条：保险责任8.1转租方保险责任8.2接收方保险责任第九条：违约责任9.1转租方违约责任9.2接收方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋返还时间第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.2接收方定义：接收方是指与原承租人达成协议，接受转租并将继续履行原租赁合同的承租人。1.3房东定义：房东是指房屋的所有权人或者其合法授权的代理人，对于转租行为享有知情权和同意权。第二条：转租房屋信息2.1房屋地址：市区街道号房。2.2房屋面积：实际使用面积为平方米。2.3房屋设施：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施设备。第三条：转租期限3.1转租起始日期：双方确认的转租起始日期为年月日。3.2转租结束日期：双方确认的转租结束日期为年月日，即原租赁合同到期日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：接收方需按照原租赁合同约定的租金标准支付租金，租金金额为每月元。4.2租金支付周期：接收方应在每个支付周期结束后的个工作日内支付下一个支付周期的租金。4.3租金支付方式：接收方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第五条：押金5.1押金金额：接收方应在签署本协议时一次性向原承租人支付押金元。5.2押金退还条件：在租赁期满且房屋无损坏、无遗留物品的情况下，原承租人应在扣除应付款项后个工作日内退还押金。5.3押金退还方式：原承租人应以转账等非现金方式退还押金。第六条：房屋使用及维护6.1房屋使用规定：接收方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理责任由原承租人承担，但因接收方使用不当造成的损坏，由接收方承担相应的维修费用。第八条：保险责任8.1转租方保险责任：转租方应确保其对房屋及设施的保险覆盖有效，并承担因保险事故导致的损失。8.2接收方保险责任：接收方应自行购买并维持房屋及自身财产的保险，并承担因保险事故导致的损失。第九条：违约责任9.1转租方违约责任：转租方如未按约定时间、金额支付租金，应向接收方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为逾期金额的0.05%乘以逾期天数。9.2接收方违约责任：接收方如未按约定使用、维护房屋及设施，导致损坏或损失的，应向原承租人支付维修费用或赔偿金。第十条：争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更：任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。11.3合同的解除：双方同意提前终止合同的，应书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。第十二条：通知与送达12.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知视为在送达指定地址的第一个工作日生效。第十三条：其他约定13.1房屋交付时间：转租方应在合同生效后个工作日内将房屋及钥匙交付给接收方。13.2房屋返还时间：租赁期满或合同解除后，接收方应在个工作日内将房屋及钥匙返还给转租方。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、保险公司等，均指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由、时间等详细信息。2.3第三方协商：甲乙方应与第三方协商，确保第三方的服务或介入行为符合本合同的约定，并不得违反甲乙方的合法权益。第三条：第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、合规的服务或介入行为，并对其服务或介入行为产生的后果承担责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方的责任限额为其介入行为的收费金额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙方的权利义务关系。4.2第三方沟通：甲乙方与第三方之间的沟通，不影响甲乙方之间的合同履行和权利义务。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和时间等详细信息。5.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除的理由和时间等详细信息。第六条：第三方费用6.1第三方费用：甲乙方应按照本合同的约定支付第三方费用。6.2第三方费用的支付：甲乙方应按照第三方的收费标准和支付方式，及时支付第三方费用。第七条：第三方违约7.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定提供服务或介入行为，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约的处理：甲乙方均有权直接要求第三方承担违约责任，也可以要求甲乙方承担违约责任。第八条：第三方侵权8.1第三方侵权：如第三方未能按照本合同约定提供服务或介入行为，导致甲乙方或其财产受到侵权，第三方应承担侵权责任。8.2第三方侵权的处理：甲乙方均有权直接要求第三方承担侵权责任，也可以要求甲乙方承担侵权责任。第九条：第三方资料保密9.1第三方资料保密：第三方应对在提供服务或介入行为过程中获得的甲乙方资料保密。9.2第三方资料保密的例外：法律、法规、政府命令或其他合法要求要求第三方披露的除外。第十条：第三方合规10.1第三方合规：第三方应遵守相关法律、法规、政策，并按照甲乙方的要求提供合规的服务或介入行为。10.2第三方合规的保障：甲乙方有权要求第三方提供合规证明或担保。第十一条：第三方保险11.1第三方保险：第三方应为其服务或介入行为购买相应的保险。11.2第三方保险的提供：第三方应将保险单据提交给甲乙方进行审核。第十二条：第三方退出12.1第三方退出：如第三方未能按照本合同约定提供服务或介入行为，甲乙方均有权要求第三方退出。12.2第三方退出的处理：第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同履行不受影响。第十三条：第三方责任争议13.1第三方责任争议：如发生第三方责任争议，甲乙方应尝试协商解决。13.2第三方责任争议的解决：协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：第三方与合同的变更和解除14.1第三方与合同的变更：本合同的变更，不影响第三方在本合同项下的权利和义务。14.2第三方与合同的解除：本合同的解除，不影响第三方在本合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：转租协议附件3：第三方服务协议附件4：押金收据附件5：租金支付记录附件6：房屋交接单附件7：房屋返还单附件8：维修服务记录附件9：物业服务协议附件10：保险单据附件11：第三方合规证明附件12：违约行为记录附件13：争议解决裁决书附件14：合同解除证明附件1：房屋租赁合同详细要求：本合同应包括房屋地址、面积、设施、租金、押金、使用和维护等条款，具体内容应根据实际情况进行填写和调整。附件2：转租协议详细要求：本协议应包括转租方、接收方和房东的信息，转租期限、租金、押金、使用和维护等条款，具体内容应根据实际情况进行填写和调整。附件3：第三方服务协议详细要求：本协议应包括第三方服务的类型、内容、费用、责任等条款，具体内容应根据实际情况进行填写和调整。附件4：押金收据详细要求：押金收据应由房东或其授权代理人签字，并注明押金金额、收款日期等信息。附件5：租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件6：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋及设施的状况，包括完好无损或存在问题的描述。附件7：房屋返还单详细要求：房屋返还单应详细记录房屋及设施的状况，包括完好无损或存在问题的描述。附件8：维修服务记录详细要求：维修服务记录应详细记录维修服务的类型、时间、费用等信息。附件9：物业服务协议详细要求：物业服务协议应包括物业服务的范围、标准、费用等条款，具体内容应根据实际情况进行填写和调整。附件10：保险单据详细要求：保险单据应包括保险的类型、保险金额、保险公司等信息。附件11：第三方合规证明详细要求：第三方合规证明应包括第三方遵守相关法律、法规、政策的证明或担保。附件12：违约行为记录详细要求：违约行为记录应详细记录违约行为的类型、时间、影响等信息。附件13：争议解决裁决书详细要求：争议解决裁决书应由有权机关出具，明确裁决结果和执行方式。附件14：合同解除证明详细要求：合同解除证明应由有权机关出具，明确解除合同的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金或押金。2.未按约定使用、维护房屋及设施。3.未按约定办理第三方服务手续。4.未按约定提供合规证明或担保。5.未按约定购买保险。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同。2.违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及第三方，第三方应承担相应的责任。示例说明：1.如转租方未按约定时间支付租金，接收方有权要求转租方支付迟延履行违约金。2.如接收方未按约定使用、维护房屋及设施，导致房屋损坏，原承租人有权要求接收方承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指原租赁合同下的承租人，即转租方。2.乙方：指接收