2024年房地产经纪服务合同（修订版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪服务合同（修订版）本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与推荐1.3交易谈判与协商1.4交易流程协助与办理1.5产权过户手续代办1.6售后服务与咨询第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条双方权益与义务3.1房地产经纪公司的权益与义务3.2客户的权益与义务第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条合同解除与违约责任5.1合同解除的条件5.2违约责任的具体规定第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密信息的期限7.3违约泄露保密信息的处理第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1房源信息表14.2客源信息表14.3服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、建筑年份、配套设施、周边环境等。乙方应根据甲方提供的房源信息，通过自身的渠道和资源进行推广，包括但不限于互联网、报纸、杂志、户外广告等方式。1.2客源信息匹配与推荐乙方应对客源信息进行有效的管理，根据甲方的房源信息和客户的购房需求、预算、喜好等，进行匹配与推荐。乙方应确保向甲方推荐的客户具有购房意愿和购房能力。1.3交易谈判与协商乙方应协助甲方与客户进行交易谈判与协商，以达到甲方的利益最大化。乙方应在谈判过程中，充分了解甲方的意愿和底线，为客户提供专业的建议和意见。1.4交易流程协助与办理乙方应协助甲方完成房屋交易的相关流程，包括但不限于合同签订、贷款申请、税费计算与支付、产权过户手续等。乙方应对交易过程中的法律法规和政策变化保持关注，以确保交易的顺利进行。1.5产权过户手续代办乙方应代办甲方的产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、提交申请、跟进审批进度等。乙方应确保过户手续的合规性，避免因手续不齐全或不符合规定而导致的相关风险。1.6售后服务与咨询乙方应对甲方提供的房源在交易完成后的一定期限内提供售后服务，包括但不限于解答疑问、处理后续问题等。乙方应在合同中明确售后服务的期限和具体内容。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自甲方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期本合同的结束日期为____年__月__日。第三条双方权益与义务3.1房地产经纪公司的权益与义务乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的房地产经纪服务，并保密甲方的隐私信息。乙方应在合同有效期内，全力推广甲方的房源，并争取以最优的价格和条件成交。3.2客户的权益与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方完成交易流程。甲方应对乙方提供的客源信息保密，并不得擅自泄露给第三方。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的计算方式本合同的服务费用为成交价的__%。4.2服务费用的支付时间甲方应在本合同成交后____个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3服务费用的支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。第五条合同解除与违约责任5.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。5.2违约责任的具体规定一方违约导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__%。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或延期履行合同。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式如合同争议无法通过协商解决，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署。10.2合同补充的内容合同补充应由双方协商一致，并书面签署。补充内容与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知应在发送之日起__小时内生效。11.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址为合同签订时的联系地址。如地址发生变更，应书面通知对方。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（盖章）：________________授权代表（签字）：_____________13.2乙方签字盖章乙方（盖章）：________________授权代表（签字）：_____________第十四条附件14.1房源信息表14.2客源信息表14.3服务费用明细表14.4合同附件一（其他相关协议）14.5合同附件二（法律法规规定的其他文件）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、银行、政府部门等。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供房源或客源信息；（2）评估机构对房产进行评估；（3）担保公司提供担保服务；（4）银行提供贷款服务；（5）政府部门对房产进行登记、审批等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照其职责和承诺，提供专业、准确的服务。第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。甲方和乙方不对第三方的服务质量和结果承担责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方协调甲方和乙方应积极协助第三方完成其职责范围内的服务，包括但不限于提供必要的资料、配合现场查看等。3.2第三方沟通第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对其提供的服务质量和结果承担的责任范围和金额限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在相关服务合同中明确。4.3第三方责任限额的赔偿如第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在问题，导致甲方或乙方损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款5.1额外条款的定义额外条款是指因第三方介入而需要在合同中增加的条款，以明确第三方的权利、义务和责任。5.2额外条款的制定额外条款应由甲方、乙方和第三方协商制定，并在合同中明确。5.3额外条款的生效额外条款自合同签字盖章之日起生效。第六条第三方与甲乙方的权益保护6.1第三方侵害权益如第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在问题，侵害甲方或乙方权益的，甲方或乙方有权向第三方主张权利。6.2甲方和乙方的权益保护如第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在问题，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方主张赔偿。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件（1）第三方完成其职责范围内的服务；（2）合同约定的服务期限届满；（3）双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止应由甲方、乙方和第三方协商确定，并书面通知对方。第八条第三方签字盖章8.1第三方签字盖章第三方（盖章）：________________授权代表（签字）：_____________第九条附件9.1第三方服务合同9.2第三方责任限额协议9.3其他与第三方相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年份、配套设施、周边环境等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括客户姓名、联系方式、购房需求、预算、喜好等。附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件四：合同附件一（其他相关协议）包括与第三方机构（如评估机构、担保公司、银行等）签订的协议。附件五：合同附件二（法律法规规定的其他文件）包括法律法规要求提供的其他文件，如产权证、身份证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房源信息；2.乙方未能按照约定推广甲方房源；3.乙方未能按照约定匹配和推荐客源；4.乙方未能按照约定完成交易流程；5.第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在问题。违约责任的具体规定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约方应承担因违约导致的第三方责任。示例说明：如甲方提供虚假房源信息，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务合同：指房地产经纪公司为甲方提供房源信息收