2024年度租赁代理合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁代理合作协议本合同目录一览1.租赁代理合作协议概述1.1合作协议的签订主体1.2合作协议的签订日期1.3合作协议的生效日期2.租赁代理合作协议的主要内容2.1租赁代理的范围2.2租赁代理的期限2.3租赁代理的费用3.租赁代理的职责和义务3.1出租方的职责和义务3.2代理方的职责和义务4.租赁代理的合作方式4.1代理方的授权范围4.2出租方的支持与配合5.租赁代理的合作条件5.1出租方的条件5.2代理方的条件6.租赁代理的合作流程6.1租赁代理的申请流程6.2租赁代理的审批流程7.租赁代理的合作收益7.1代理费用的计算方式7.2收益的分配方式8.租赁代理的风险管理8.1风险的识别与评估8.2风险的防范与应对9.租赁代理的合作变更9.1合作变更的条件9.2合作变更的程序10.租赁代理的合作终止10.1合作终止的条件10.2合作终止的程序11.租赁代理的争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决程序12.租赁代理的违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的具体规定13.租赁代理的合作培训与支持13.1培训的内容与方式13.2出租方的支持与配合14.租赁代理的合作保密条款14.1保密信息的定义与范围14.2保密信息的保护措施与期限第一部分：合同如下：第一条租赁代理合作协议概述1.1合作协议的签订主体甲方：（出租方全称）地址：联系方式：乙方：（代理方全称）地址：联系方式：1.2合作协议的签订日期本协议于公元2024年月日签订。1.3合作协议的生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条租赁代理合作协议的主要内容2.1租赁代理的范围代理范围包括但不限于：（1）寻找合适的租赁客源，并协助甲方与租赁客源达成租赁意向；（2）协助甲方进行租赁合同的谈判与签订；（3）协助甲方收取租金及管理相关事宜。2.2租赁代理的期限代理期限为____年，自合作协议生效之日起计算。2.3租赁代理的费用代理费用为每月人民币____元整，按月支付。第三条租赁代理的职责和义务3.1出租方的职责和义务（1）向代理方提供租赁物的详细信息，确保信息真实、准确；（2）配合代理方的租赁推广工作，提供必要的支持与协助；（3）在租赁代理期间，负责租赁物的维护与管理；（4）按约定向代理方支付代理费用。3.2代理方的职责和义务（1）积极开展租赁推广工作，尽力寻找合适的租赁客源；（2）协助甲方与租赁客源进行沟通，促成租赁关系的建立；（3）提供租赁合同签订及管理服务；（4）按约定向甲方支付代理费用。第四条租赁代理的合作方式4.1代理方的授权范围代理方在授权范围内开展租赁代理业务，超出授权范围的行为无效。4.2出租方的支持与配合（1）提供租赁物的相关资料，协助代理方进行推广；（2）在租赁代理期间，对代理方进行必要的培训与指导；（3）协助代理方处理租赁过程中的问题，确保租赁关系的稳定。第五条租赁代理的合作条件5.1出租方的条件（1）租赁物具备合法的产权证明，符合国家相关法律法规；5.2代理方的条件（1）具备相关的营业执照和资质证书，具备合法的经营资格；第六条租赁代理的合作流程6.1租赁代理的申请流程（1）甲方提供租赁物的详细信息，包括但不限于房屋面积、位置、租金等；（2）代理方对租赁物进行推广，寻找合适的租赁客源；（3）租赁客源对租赁物产生意向后，与代理方沟通，填写租赁申请；（4）代理方将租赁申请提交给甲方，甲方审批。6.2租赁代理的审批流程（1）甲方对租赁申请进行审核，确认无误后同意租赁；（2）甲方与租赁客源签订租赁合同；（3）租赁合同签订后，代理方负责将租金收取并支付给甲方。第八条租赁代理的风险管理8.1风险的识别与评估（1）代理方应定期对租赁市场进行调研，分析市场趋势，预测租赁风险；（2）代理方应建立健全租赁代理业务的风险评估体系，确保业务开展的安全性。8.2风险的防范与应对（1）代理方应与甲方共同制定租赁合同标准模板，明确租赁双方的权利与义务，降低合同纠纷风险；（3）代理方应建立应急预案，对突发事件进行及时处理，确保租赁关系的稳定。第九条租赁代理的合作变更9.1合作变更的条件（1）合作变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合作变更的条件包括但不限于：租赁代理范围的调整、代理费用的变动等。9.2合作变更的程序（1）双方就合作变更事项进行沟通，达成一致意见；（2）双方签订书面变更协议，并按变更协议约定执行。第十条租赁代理的合作终止10.1合作终止的条件（1）合作期限届满，双方未续签合作协议；（2）一方违反合作协议，导致合作关系无法继续；（3）法律法规、政策变化，导致合作关系无法继续。10.2合作终止的程序（1）双方协商确定合作终止事宜，签署书面终止协议；（2）终止协议生效后，代理方应按照约定向甲方支付剩余代理费用；（3）双方按照终止协议约定处理与合作相关的遗留问题。第十一条租赁代理的争议解决11.1争议的解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的解决程序（1）双方在争议发生之日起15日内未能通过协商解决的，可向人民法院提起诉讼；（2）诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，配合法院的调查取证工作。第十二条租赁代理的违约责任12.1违约行为的认定（1）一方未履行合作协议约定的义务，视为违约；（2）一方违反合作协议，导致合作关系无法继续，视为违约。12.2违约责任的具体规定（1）违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任；（2）如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=代理费用的5%。第十三条租赁代理的合作培训与支持13.1培训的内容与方式（1）甲方应向代理方提供租赁物的相关资料，进行业务培训；（2）甲方应定期对代理方进行业务指导，提高代理方的业务水平。13.2出租方的支持与配合（1）甲方应协助代理方进行租赁推广，提供必要的支持与协助；（2）甲方应配合代理方处理租赁过程中的问题，确保租赁关系的稳定。第十四条租赁代理的合作保密条款14.1保密信息的定义与范围保密信息包括但不限于：租赁物的相关信息、租赁客源的联系方式、租赁合同的内容等。14.2保密信息的保护措施与期限（1）双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露；（2）保密信息的保护期限自合作协议终止之日起计算，为期2年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在租赁代理合作协议的执行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、租赁客源、维修保养方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方：协助甲方和乙方进行租赁物的推广、租赁客源的寻找、租赁合同的签订等；（2）租赁客源：租赁物的实际使用方，与甲方和乙方签订租赁合同；（3）维修保养方：负责租赁物的维护保养工作，确保租赁物的正常使用。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1甲乙方的义务（1）甲方应向乙方提供租赁物的真实、准确信息，确保第三方介入的顺利进行；（2）乙方应积极与第三方进行沟通，促成租赁关系的建立，并按照约定向甲方支付代理费用。16.2甲乙方的权利（1）甲方有权对第三方介入的过程进行监督，确保租赁物的合理使用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保证第三方介入的顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的界定第三方介入过程中，如发生纠纷或损失，应由第三方承担相应的责任。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方介入所涉及的费用，如中介费、维修保养费等，由第三方承担；（2）如第三方介入导致租赁关系的变更或终止，产生的损失由第三方承担。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入过程中，甲方和乙方应按照约定履行各自的义务，第三方应承担与其相关的责任。18.2第三方与甲乙方的协调（1）甲方和乙方应积极与第三方进行沟通，协调解决第三方介入过程中出现的问题；（2）甲方和乙方应共同维护租赁关系的稳定，确保第三方介入的顺利进行。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议的解决方式（1）第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议的解决程序（1）争议发生之日起15日内未能通过协商解决的，可向人民法院提起诉讼；（2）诉讼过程中，各方应遵守法院的审理程序，配合法院的调查取证工作。第二十条第三方介入的违约责任20.1违约行为的认定（1）第三方未履行合作协议约定的义务，视为违约；（2）第三方违反合作协议，导致合作关系无法继续，视为违约。20.2违约责任的具体规定（1）违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任；（2）如第三方违约，甲方和乙方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=中介费用的10%。第二十一条第三方介入的合作培训与支持21.1培训的内容与方式（1）甲方应向第三方提供租赁物的相关资料，进行业务培训；（2）甲方应定期对第三方进行业务指导，提高第三方的业务水平。21.2甲方对第三方的支持与配合（1）甲方应协助第三方进行租赁推广，提供必要的支持与协助；（2）甲方应配合第三方处理租赁过程中的问题，确保租赁关系的稳定。第二十二条第三方介入的合作保密条款22.1保密信息的定义与范围保密信息包括但不限于：租赁物的相关信息、租赁客源的联系方式、租赁合同的内容等。22.2保密信息的保护措施与期限（1）各方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露；（2）保密信息的保护期限自合作协议终止之日起计算，为期2年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、数量、规格、存放地点等信息。附件二：租赁客源信息表详细列出所有租赁客源的姓名、联系方式、租赁需求等信息。附件三：中介服务合同详细列出中介方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件四：维修保养服务合同详细列出维修保养方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件五：租赁合同模板详细列出租赁合同的条款，包括但不限于租赁期限、租金、押金、违约责任等。附件六：代理费用支付凭证详细列出代理费用的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括但不限于中介费用、损失赔偿等的计算公式。说明二：违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法履行租赁合同；（2）乙方未按约定支付租金，导致甲方无法履行租赁合同；（3）中介方未按约定提供租赁推广服务，导致甲方和乙方损失；（4）维修保养方未按约定提供维修保养服务，导致租赁物损坏或使用不便。违约责任认定标准：（1）违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任；（2）违约方支付违约金，违约金的计算方式按照附件七的公式执行；（3）违约方应承担因违约导致的间接损失赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法履行租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约导致的间接损失赔偿责任，如乙方因此丧失了其他租赁机会，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：（1）租赁物：指甲方出租给乙方的物品，包括但不限于房屋、家具、电器等。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。（3）押金：指乙方为了保证租赁合同的履行，按照约定支付给甲方的费用。（4）违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。（5）中介费：指中介方