2024年房屋交易协议标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易协议标准文本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条交易税费6.1税费承担第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露责任第十一条第三方服务11.1服务机构11.2服务费用第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3交易税费发票第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在小区名为【小区名称】，房屋的具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积本合同所涉及的房屋建筑总面积为【平方米】，该面积包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等所有房间及公共部位的面积总和。1.3房屋户型本合同所涉及的房屋户型为【户型】，包括【室】室【厅】厅【卫】卫。1.4房屋所有权出卖人保证，本合同所涉及的房屋具备完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制转让的情形。第二条交易双方信息2.1买方信息姓名：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】联系方式：【买方联系电话】2.2卖方信息姓名：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】联系方式：【卖方联系电话】第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所涉及的房屋交易总价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.2支付方式3.3支付时间买方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向卖方支付房价款总额的【百分比】作为定金；剩余房款买方应按【约定的时间】支付，具体支付时间及金额见附件。第四条房屋交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房屋交付给买方使用。4.2交付条件（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内及其周边环境清洁、卫生；（3）所有权及使用权清晰，不存在任何法律纠纷。4.3过户手续买方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，办理房屋过户手续。4.4过户时间买方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给买方。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量卖方保证，本合同所涉及的房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量相关标准。5.2维修责任（1）卖方应在接到买方通知后【具体时间】日内，安排维修；（2）维修费用由卖方承担。第六条交易税费6.1税费承担（1）【具体税费名称】由【承担方】承担；（2）【具体税费名称】由【承担方】承担。第七条违约责任7.1买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【百分比】。7.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【百分比】。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，应通过双方协商解决。8.2调解解决如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买方支付完毕全部房价款；（3）双方另有约定的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露责任如任何一方违反本条保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【倍数】。第十一条第三方服务11.1服务机构本合同的签订、履行可能需要第三方服务机构协助，包括但不限于房地产交易中心、律师事务所、银行等。11.2服务费用第三方服务机构的费用由【承担方】承担。第十二条合同附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.2房屋买卖合同本合同附件中包含房屋买卖合同复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.3交易税费发票本合同附件中包含交易税费发票复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署信息14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方签署。14.2签署地点本合同签署地点为【具体地点】。14.3签署人签字出卖人（卖方）：【签字】买受人（买方）：【签字】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关服务机构和个人。（1）房屋中介机构提供的房源信息及交易促成服务；（2）房地产评估机构提供的房屋价值评估服务；（3）审计机构对交易资金的监管和服务；（4）金融服务机构提供的贷款及支付服务。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范，诚实守信，公平公正地提供服务。2.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，包括但不限于因过失、欺诈或违法行为导致甲乙方遭受的损失。2.3第三方介入本合同所涉及的费用，由甲乙方按照双方约定或行业惯例承担。第三条第三方责任限额3.1除非第三方故意欺诈、严重过失或违反法律法规，第三方对甲乙方因提供服务过程中产生的损失，承担的责任限额为【具体金额】元。3.2甲乙方对第三方的赔偿请求，应以第三方实际过错程度为依据，且不应超过上述责任限额。3.3第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间根据本合同约定的权利和义务。第四条第三方服务协议4.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利、义务和责任，包括但不限于服务质量、服务费用、责任限额等。4.3甲乙方与第三方签订的服务协议，应经双方确认，并为本合同的组成部分。第五条第三方变更5.1如第三方在提供服务过程中发生变更，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额等，甲乙方应立即通知对方。5.2甲乙方对第三方的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3甲乙方与第三方变更的服务协议，应为本合同的组成部分。第六条第三方服务终止6.1第三方服务终止的条件包括但不限于：（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙方与第三方协商一致终止服务；（3）第三方因违约、过失或违法行为被解除服务。6.2第三方服务终止后，应按照服务协议的约定处理后续事项，包括但不限于资料交接、费用结算等。6.3第三方服务终止不影响本合同的继续履行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间根据本合同约定的权利和义务。7.2第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间根据本合同约定的权利和义务。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：交易税费发票附件四：房屋评估报告附件五：审计报告附件六：贷款合同附件七：支付凭证附件八：中介服务协议附件九：其他相关服务协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的合法所有权证复印件，须清晰可辨，并由出卖人提供。2.房屋买卖合同：应详细记录房屋买卖的条款，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。3.交易税费发票：应包含交易过程中产生的税费的详细信息，如增值税、个人所得税等。4.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构提供，评估报告应包括房屋的价值评估、市场行情分析等内容。5.审计报告：应由具有资质的审计机构提供，审计报告应包括交易资金的审计情况、资金流向等。6.贷款合同：如买方选择贷款方式支付房价款，应提供与金融机构签订的贷款合同复印件。7.支付凭证：应记录买方支付房价款的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。8.中介服务协议：如涉及中介服务，应提供与中介机构签订的服务协议复印件，明确服务内容、费用等。9.其他相关服务协议：包括与评估机构、审计机构等签订的其他服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。2.卖方未按约定提供房屋所有权证或其他相关证明文件。3.买方未按约定时间支付房价款。4.买方未按约定完成房屋过户手续。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担违约责任。2.违约行为导致的损失，由违约方赔偿对方，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同涉及的，具备独立使用功能的建筑实体。2.所有权：指房屋的所有权归属，包括对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分