2024年房产买卖合同（夫妻间）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同（夫妻间）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：房产权利及瑕疵2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产瑕疵第三条：房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及登记4.1过户责任4.2房产登记4.3过户时间第五条：房产交付及条件5.1房产交付时间5.2交付条件第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的效力9.1合同生效9.2合同终止第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：附加条款11.1补充事项11.2专项约定第十二条：合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条：其他事项13.1房产保险13.2房产维修13.3税费承担第十四条：合同的附录14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码：【甲方身份证号码】甲方地址：【甲方地址】1.2买受人信息乙方身份证号码：【乙方身份证号码】乙方地址：【乙方地址】1.3房产基本情况房产位于：【房产地址】房产所有权证号：【房产所有权证号】房产性质：【房产性质】房产面积：【房产面积】平方米房产规划用途：【房产规划用途】第二条：房产权利及瑕疵2.1房产所有权甲方保证对上述房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。2.2房产使用权甲方保证上述房产可以合法使用，不存在任何使用权争议。2.3房产瑕疵甲方声明上述房产不存在重大瑕疵，包括但不限于结构安全、使用功能、土地权属等方面。第三条：房产价格及支付方式3.1房产成交价格双方确认，上述房产的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。3.2支付方式（1）在合同签订之日起【支付时间】内，乙方支付人民币【支付金额】（大写：【支付金额】元整）作为定金；（2）乙方应自房产过户登记完毕之日起【支付时间】内，支付剩余的房产成交价格。3.3支付时间具体支付时间按照本合同约定的支付方式执行。第四条：房产过户及登记4.1过户责任甲方应负责办理房产过户手续，乙方应提供必要的协助和支持。4.2房产登记甲方应保证在过户手续办理完毕后，及时将房产登记在乙方名下。4.3过户时间双方同意，房产过户手续应在合同签订之日起【过户时间】内办理完毕。第五条：房产交付及条件5.1房产交付时间双方同意，房产交付时间应在过户手续办理完毕之日起【交付时间】内。5.2交付条件房产交付时，应完成所有过户手续，房产登记在乙方名下。第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼解决争议。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应提前【通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除（1）甲方丧失房产所有权或使用权；（2）乙方丧失购买房产的能力；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。第九条：合同的效力9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在履行完毕、双方解除合同关系后终止。第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证甲方保证对本合同所述的房产拥有合法所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵和负担。10.2买受人陈述与保证乙方保证对本合同所述的购买房产的目的合法，且具备购买房产的能力。第十一条：附加条款11.1补充事项本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2专项约定双方可以在本合同中约定其他专项事项，包括但不限于房产交付后的维护、保养等。第十二条：合同的份数12.1合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，其余份数由双方协商确定。12.2各方的保存份数各方应妥善保管本合同及其相关附件，不得擅自泄露或销毁。第十三条：其他事项13.1房产保险双方同意，自房产交付之日起，乙方负责办理并支付房产保险费用。13.2房产维修房产在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。13.3税费承担双方同意，与本合同有关的税费，按照法律法规规定或双方约定承担。第十四条：合同的附录14.1房产证复印件本合同附件中包含房产所有权证的复印件，作为合同组成部分。14.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同组成部分。14.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件的复印件，作为合同组成部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等，双方特此约定如下：第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应尽力协调与第三方的工作配合，确保合同的顺利履行。2.2甲方和乙方应根据本合同的约定，向第三方支付必要的费用。2.3甲方和乙方应按照第三方的要求提供必要的文件和信息，确保第三方能够正常履行职责。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责。3.2第三方应对其在履行职责过程中获得的信息保密，不得泄露给其他无关方。3.3第三方应对其在履行职责过程中的行为负责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方的责任限额4.1甲方和乙方同意，第三方在其职责范围内的行为，不负超出其职责范围的责任。4.2甲方和乙方同意，第三方对因其故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方和乙方同意，对于第三方的赔偿责任，除非法律有明确规定，否则第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不超过人民币【赔偿责任限额】。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由第三方与甲方、乙方另行签订协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条：甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行其对第三方的支付义务。6.2甲方和乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件和信息。6.3甲方和乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第七条：第三方介入的变更7.1如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方，应提前【通知时间】书面通知对方，并经对方同意。7.2甲方和乙方变更第三方，应确保新第三方能够继续履行原第三方的职责。第八条：第三方不作为的处理8.1如第三方在履行其职责过程中出现不作为的情况，甲方和乙方应尝试协调解决。8.2如协调解决不成，甲方和乙方均有权向【第三方不作为的处理机构】申请处理。第九条：第三方介入的终止9.1第三方在其职责履行完毕后，其介入本合同的权利和义务终止。9.2第三方因法律法规或本合同约定的事由解除其职责的，其介入本合同的权利和义务终止。第十条：第三方介入的附加条款10.1双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，对第三方的职责和责任进行补充约定。10.2双方与第三方签订的附加条款，应报送甲方和乙方备案。第十一条：第三方与本合同的关系11.1本合同的履行，不影响甲方和乙方与第三方之间其他合同的履行。11.2本合同的解除或终止，不影响甲方和乙方与第三方之间其他合同的效力。第十二条：适用法律本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十三条：争议解决本合同第三方介入的相关条款引起的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁。第十四条：合同的生效、变更和解除本合同第三方介入的相关条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。变更或解除本合同第三方介入相关条款，应经双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：房产交易税费清单附件五：过户登记申请书附件六：房产交付确认书附件七：房产维护保养协议附件八：房产保险单复印件附件九：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰显示房产所有权证的所有信息，包括房产地址、面积、规划用途等。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示买卖双方的身份证信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.房产评估报告复印件：应包括房产评估的价值、评估日期、评估机构等信息。4.房产交易税费清单：应详细列出房产交易过程中涉及到的各项税费，包括税费名称、计算方式、金额等。5.过户登记申请书：应填写完整，包括买卖双方信息、房产信息、过户理由等。6.房产交付确认书：应明确确认房产交付的时间、地点、条件等。7.房产维护保养协议：应包括房产维护保养的内容、周期、费用等。8.房产保险单复印件：应清晰显示房产保险的保单号、保险期限、保险金额等信息。9.其他重要文件：包括但不限于房产抵押证明、租赁合同、房产共有权人同意出售证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付定金或剩余房产成交价格。2.甲方未按照约定提供必要的文件和信息，导致过户登记延迟。3.甲方未按照约定履行房产维护保养义务，导致房产损失。4.乙方未按照约定时间支付购房款项，导致房产交付延迟。5.乙方未按照约定履行房产交付义务，导致甲方无法及时入住。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同总金额的【百分比】。3.违约方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。示例说明：若甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：