2024年房产交易契约范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易契约范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4交易价格第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房产权利及瑕疵5.1房产权利5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1签订日期9.2生效条件第十条附加条款10.1甲方承诺10.2乙方承诺第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证11.2乙方陈述与保证第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条税费承担13.1税费承担主体13.2税费承担比例第十四条其他事项14.1房产保险14.2物业管理14.3邻里关系14.4合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的个人或机构。1.3房产：指位于_______的_______（房产地址及具体信息），包括但不限于建筑物、土地及附属设施。1.4交易价格：双方约定的房产交易总金额，为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条房产描述2.1房产位置：位于_______（城市/区域）_______街道（路/巷）_______号，房产证号：_______。2.2房产面积：建筑总面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。2.3房产现状：房产目前处于_______（使用/空置/出租）状态，设施设备齐全，具备居住条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：买方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付交易价格。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房产登记部门办理过户手续。4.2交付时间：过户手续完成后，甲方应将房产及所有相关钥匙、证件等交付给乙方。4.3交付条件：房产过户手续完成，且买方支付的交易价格全部到账。第五条房产权利及瑕疵5.1房产权利：甲方保证其对所售房产享有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2瑕疵责任：若房产存在隐蔽瑕疵或权利问题，导致过户或交付，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还已支付的交易价格、赔偿因此造成的一切损失等。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3法律途径：如调解不成，双方同意提交合同签订地人民法院解决任何由此产生的争议。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可依据法律规定解除本合同。第九条合同的生效9.1签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2生效条件：本合同经双方签字或盖章，且交易价格全部支付完毕后生效。第十条附加条款10.1甲方承诺：在房产过户过程中，如有涉及税费、物业管理费等相关费用，由甲方承担。10.2乙方承诺：自房产交付之日起，承担房产的物业管理、维修、保养等费用。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证：甲方为房产的合法所有人，房产不存在任何权利瑕疵，且甲方已履行相关告知义务。11.2乙方陈述与保证：乙方为具备购买能力的合法主体，且已履行相关告知义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十三条税费承担13.1税费承担主体：双方同意，房产交易过程中产生的一切税费，按照法律法规规定由相应主体承担。13.2税费承担比例：如法律法规没有明确规定，双方同意按照公平原则分担相关税费。第十四条其他事项14.1房产保险：自房产交付之日起，房产保险由乙方负责购买并缴纳保险费。14.2物业管理：自房产交付之日起，物业管理和维护由乙方负责，相关费用由乙方承担。14.3邻里关系：乙方应遵守邻里关系规范，保持与邻居的良好关系。14.4合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房产交易过程中提供服务的非合同主体。15.2第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方机构，确保其具备合法资质和良好信誉。15.3第三方服务：第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并确保服务的质量和效率。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应为其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.2第三方责任限额：除非法律法规另有规定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用总额。第十七条第三方费用17.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。17.2费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，并确保服务的质量和效率。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并确保服务的质量和效率。18.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务符合甲乙双方的需求。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更条件：合同履行过程中，如需变更第三方服务内容，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。19.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方均可依据法律规定解除与第三方的服务合同。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约：第三方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的_______%。20.2甲方乙方的违约：甲方乙方未按照约定支付第三方服务费用，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金金额为服务费用的_______%。第二十一条第三方介入的争议解决21.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决与第三方之间的争议。21.2调解解决：如协商不成，甲乙双方同意提交合同签订地人民法院申请调解。21.3法律途径：如调解不成，甲乙双方同意提交合同签订地人民法院解决任何由此产生的争议。第二十二条第三方介入的效力22.1本合同第三方条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。22.2本合同第三方条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第二十三条附加声明甲乙双方明确声明，本合同第三方介入条款并未涉及所有可能的第三方介入情况，但甲乙双方同意，任何在合同履行过程中出现的新的第三方介入情况，均应受本合同第三方介入条款的约束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：交易资金支付凭证附件四：第三方服务合同附件五：房产评估报告附件六：过户申请书附件七：税费支付凭证附件八：物业管理合同附件九：房产保险单附件十：其他相关协议和文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及具体信息，甲乙双方应确保其真实性和有效性。附件二：甲乙双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：甲乙双方身份证明复印件用于确认甲乙双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：交易资金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付时间、金额、方式等信息，并由金融机构出具。附件的说明：交易资金支付凭证用于证明交易价格的支付情况，甲乙双方应妥善保管。附件四：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确双方的权利义务、服务内容、费用等事项。附件的说明：第三方服务合同用于规范第三方介入房产交易过程中的行为，确保服务的质量和效率。附件五：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件六：过户申请书详细要求：过户申请书应填写完整、签字盖章齐全。附件的说明：过户申请书用于向房产登记部门申请办理过户手续。附件七：税费支付凭证详细要求：税费支付凭证应包含税费种类、金额、支付时间等信息，并由相关机构出具。附件的说明：税费支付凭证用于证明甲乙双方已支付房产交易过程中产生的税费。附件八：物业管理合同详细要求：物业管理合同应明确物业服务内容、费用、期限等事项。附件的说明：物业管理合同用于规范甲乙双方在房产交付后的物业管理事项。附件九：房产保险单详细要求：房产保险单应由具有合法资质的保险公司出具，保险金额应覆盖房产价值。附件的说明：房产保险单用于保障房产在交易过程中的安全，避免意外损失。附件十：其他相关协议和文件详细要求：其他相关协议和文件应明确双方的权利义务，内容应详尽、具体。附件的说明：其他相关协议和文件用于规范房产交易过程中的其他事项，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产及相关证件，导致合同无法履行。2.乙方未按照约定支付交易价格，导致合同无法履行。3.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金责任，违约金金额为交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应承担违约金责任，违约金金额为交易价格的_______%。3.第三方违约：第三方应承担违约金责任，违约金金额为服务费用的_______%。示例说明：如甲方未按照约定提供房产及相关证件，导致合同无法履行，甲方应承担违约金责任，违约金金额为交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（城市/区域）_______街道（路/巷）_______号，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。2.交易价格：双方约定的房产交易总金额，为人民币_______元整（大写：_______________