2024年房产买卖合同（公寓适用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同（公寓适用）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公寓信息第二条合同标的2.1公寓所有权转移2.2公寓现状描述第三条合同价格3.1公寓成交价格3.2付款方式及时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1公寓配套设施10.2公寓物业管理第十一条合同的份数11.1合同副本数量第十二条合同签署日期12.1合同签署日期第十三条合同附件13.1公寓相关文件13.2付款凭证第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方住址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方住址：乙方联系方式：1.3公寓信息公寓坐落于：公寓门牌号：公寓面积：公寓所有权证号：第二条合同标的2.1公寓所有权转移甲方同意将位于上述地址的公寓所有权转让给乙方，乙方同意购买该公寓。2.2公寓现状描述甲方保证该公寓现状如下：建筑结构：设施设备：使用情况：第三条合同价格3.1公寓成交价格双方约定公寓的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式及时间首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方自行办理贷款手续；剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将公寓交付给乙方。4.2过户手续及费用双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，所需费用由乙方承担。过户手续办理完成后，公寓所有权归乙方所有。第五条权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证公寓所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照合同约定的时间交付公寓；提供真实、准确的公寓现状描述。5.2买受人义务乙方应按照合同约定的时间支付公寓购买价款；协助甲方办理贷款手续，如贷款未能办理，乙方应一次性支付剩余款项；按照合同约定的时间办理过户手续。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件甲方未能按照合同约定时间交付公寓；甲方未能提供真实、准确的公寓现状描述，影响乙方购买决策；乙方未能按照合同约定时间支付公寓购买价款；公寓所有权发生争议，导致合同无法继续履行。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付相应利息。如甲方未退还乙方已支付的首付款，甲方应支付乙方双倍首付款的赔偿。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同的解释歧义，应友好协商解决。如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：乙方支付完毕全部购房款项；双方完成公寓过户手续；甲方将公寓所有权转移给乙方。9.3合同失效条件本合同在下列情况发生时失效：双方同意解除本合同；合同终止条件全部满足；法律规定合同失效的其他情形。第十条附加条款10.1公寓配套设施甲方承诺公寓周边配套设施齐全，包括但不限于学校、医院、商场、公共交通等。10.2公寓物业管理甲方保证公寓由专业的物业管理公司进行管理，确保公寓的安全、卫生和舒适。第十一条合同的份数11.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签署日期12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十三条合同附件13.1公寓相关文件本合同附件包括但不限于：公寓所有权证复印件；公寓现状照片；付款凭证复印件；贷款合同复印件（如有）。13.2付款凭证乙方支付公寓购买价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将公寓交付给乙方；乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给甲方；双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理过户手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范畴包括但不限于：房屋买卖过程中的中介服务；贷款办理及还款服务；公寓物业管理及维护；公寓维修服务。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照合同约定和法律法规规定，提供专业服务，并承担相应责任。2.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。如无具体协议，第三方责任限额如下：中介方：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费，并赔偿因此给甲方和乙方造成的直接损失；贷款机构：如因贷款机构原因导致贷款手续未能办理或贷款金额不足，贷款机构应退还已收取的手续费，并赔偿因此给甲方和乙方造成的直接损失；物业管理公司、维修服务提供商：如因服务质量问题导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方服务协议3.1甲方和乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2服务协议中应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、收费标准、责任限额等事项。第四条第三方违约处理4.1如第三方未能按照服务协议约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第五条甲方和乙方的权利义务5.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2甲方和乙方应协助第三方履行服务协议，提供必要的资料和信息。5.3甲方和乙方对第三方提供服务过程中的行为负责，如因甲方和乙方原因导致第三方损失的，甲方和乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条合同的生效、终止与失效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同在下列条件全部满足时终止：甲方和乙方履行完毕本合同约定的义务；第三方履行完毕服务协议约定的义务。7.3本合同失效的条件同原合同第九条的规定。第八条附加条款8.1甲方和乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，甲乙双方各执一份。8.2服务协议的副本数量、签署日期等事项，由甲方、乙方和第三方协商确定。第九条合同签署日期9.1本合同于____年____月____日签署。第十条合同附件10.1甲方和乙方与第三方签订的服务协议复印件，作为本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓所有权证复印件附件2：公寓现状照片附件3：付款凭证复印件附件4：贷款合同复印件附件5：中介服务协议复印件附件6：物业管理服务协议复印件附件7：维修服务协议复印件附件1：公寓所有权证复印件描述：显示公寓所有权的法律文件，证明甲方对公寓的所有权。要求：必须为原件的复印件，复印件上需有甲方盖章确认。附件2：公寓现状照片描述：展示公寓当前的实际情况，包括内部装修、设施设备等。要求：照片需清晰，能够准确反映公寓现状，数量不少于5张。附件3：付款凭证复印件描述：证明乙方支付公寓购买价款的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。要求：必须为原件的复印件，复印件上需有银行或收款方盖章确认。附件4：贷款合同复印件描述：如乙方选择贷款购买公寓，该合同复印件需作为附件。要求：必须为原件的复印件，复印件上需有贷款机构盖章确认。附件5：中介服务协议复印件描述：甲方和乙方与中介方签订的服务协议。要求：必须为原件的复印件，复印件上需有中介方盖章确认。附件6：物业管理服务协议复印件描述：甲方和乙方与物业管理公司签订的服务协议。要求：必须为原件的复印件，复印件上需有物业管理公司盖章确认。附件7：维修服务协议复印件描述：甲方和乙方与维修服务提供商签订的服务协议。要求：必须为原件的复印件，复印件上需有维修服务提供商盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付公寓；2.甲方未能提供真实、准确的公寓现状描述，影响乙方购买决策；3.乙方未能按照合同约定时间支付公寓购买价款；4.公寓所有权发生争议，导致合同无法继续履行；5.第三方未能按照服务协议约定提供服务，或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失；2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；3.第三方违约导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约金，并赔偿甲方和乙方因此遭受的直接损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付公寓，甲方应支付违约金人民币1000元，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，如乙方因此错过购房时机导致的房价上涨等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有公寓所有权并同意出售公寓的当事人。2.乙方：指购买公寓并同意支付购买价款的当事人。3.公寓：指位于____的__