2024年房屋分配权赠与合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋分配权赠与合同本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条赠与方信息2.1赠与方姓名2.2赠与方身份证号2.3赠与方联系方式第三条受赠方信息3.1受赠方姓名3.2受赠方身份证号3.3受赠方联系方式第四条赠与条件4.1赠与条件一4.2赠与条件二4.3赠与条件三第五条赠与方式5.1房屋分配时间5.2房屋分配方式5.3房屋分配过程第六条赠与房屋的交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付方式第七条赠与房屋的过户7.1过户时间7.2过户地点7.3过户费用第八条赠与房屋的维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用第九条赠与房屋的转让与出租9.1转让条件9.2出租条件9.3转让与出租通知第十条赠与房屋的返还原物10.1返还原物条件10.2返还原物方式10.3返还原物时间第十一条赠与房屋的继承11.1继承条件11.2继承方式11.3继承费用第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的办理流程第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿金额第十四条争议解决方式14.1争议解决途径14.2争议解决地点14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条赠与方信息2.1赠与方姓名：2.2赠与方身份证号：2.3赠与方联系方式：手机号码：X，邮箱：X第三条受赠方信息3.1受赠方姓名：3.2受赠方身份证号：3.3受赠方联系方式：手机号码：X，邮箱：X第四条赠与条件4.1赠与条件一：受赠方需为赠与方直系亲属4.2赠与条件二：受赠方不得将赠与房屋进行出售、转让或设定抵押4.3赠与条件三：受赠方需承担赠与房屋今后的物业管理费、维修基金等费用第五条赠与方式5.1房屋分配时间：本合同签订之日起个工作日内5.2房屋分配方式：赠与方将房屋所有权证交付受赠方，并进行房屋过户登记5.3房屋分配过程：赠与方应协助受赠方完成房屋过户登记手续，并提供必要的文件和证明材料第六条赠与房屋的交付6.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内6.2交付地点：北京市朝阳区路号院单元室6.3交付方式：赠与方将房屋钥匙交付受赠方，并办理房屋交付手续第七条赠与房屋的过户7.1过户时间：本合同签订之日起个工作日内7.2过户地点：北京市某区不动产登记中心7.3过户费用：过户费用按不动产登记中心收费标准计算，由受赠方承担第八条赠与房屋的维修与保养8.1维修责任：赠与方应在赠与房屋交付后年内，对房屋主体结构及附属设施进行维修和保养，确保房屋正常使用。8.2保养责任：赠与方应在赠与房屋交付后年内，负责对房屋进行定期保养，以保持房屋的良好状态。8.3维修保养费用：赠与方承担维修保养费用，具体金额按照实际维修保养费用计算。第九条赠与房屋的转让与出租9.1转让条件：受赠方在赠与房屋交付后年内，不得将房屋进行转让。9.2出租条件：受赠方在赠与房屋交付后年内，如需出租房屋，应提前天通知赠与方，并遵守相关法律法规。9.3转让与出租通知：受赠方应在转让或出租房屋前天，将相关事项通知赠与方。第十条赠与房屋的返还原物10.1返还原物条件：在赠与房屋交付后年内，如赠与方需要返还原物，应提前天通知受赠方。10.2返还原物方式：赠与方按照原交付方式返还房屋。10.3返还原物时间：赠与方应在提前通知后的个工作日内返还原物。第十一条赠与房屋的继承11.1继承条件：在赠与房屋交付后，如赠与方发生继承情况，赠与房屋应按照赠与方的遗嘱或法律规定进行继承。11.2继承方式：赠与房屋的继承应按照法律规定的方式进行，继承人应承担赠与房屋的相关义务。11.3继承费用：继承费用按法律规定计算，由继承人承担。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：合同变更应经赠与方和受赠方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件：合同解除应经赠与方和受赠方协商一致，并签订书面解除协议。12.3变更与解除的办理流程：变更或解除协议应提交给相关不动产登记中心进行登记。第十三条违约责任13.1违约行为：赠与方或受赠方违反本合同的约定，即构成违约。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。13.3违约赔偿金额：具体违约赔偿金额按照实际损失计算。第十四条争议解决方式14.1争议解决途径：如合同双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点：本合同的争议应提交至合同签订地人民法院解决。14.3争议解决费用：诉讼费用按法律规定计算，由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋赠与过程中的相关手续和服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于：中介机构、律师、评估师、公证人员、不动产登记机构等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括：房屋价值评估、法律咨询、合同公证、房屋过户登记等相关手续。2.2第三方应根据甲乙方的要求，提供专业服务，并按照法律法规和行业规范进行操作。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，认真履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。3.2第三方应对其在履行过程中产生的错误、疏忽或违法行为承担相应的法律责任。3.3第三方应对其提供的服务内容保密，不得泄露甲乙方的个人信息和合同内容。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于：评估费、律师费、公证费、过户手续费等。4.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系是服务提供者和接受者的关系。5.2第三方在履行其职责时，应遵循独立性原则，不代表任何一方利益。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其在履行合同过程中产生的过错行为承担赔偿责任。6.2第三方责任限额应根据第三方所提供服务的性质、复杂程度、风险等级等因素确定。6.3甲乙双方应根据实际情况协商确定第三方的责任限额。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2变更和解除协议应提交给相关不动产登记中心进行登记。第八条第三方违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。8.2第三方违约赔偿金额应根据实际损失计算。第九条争议解决9.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点应为本合同签订地人民法院。第十条第三方权益保护10.1甲乙双方应按照合同约定履行义务，不得损害第三方的合法权益。10.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和证明材料。第十一条第三方税收问题11.1第三方在履行其职责过程中产生的税收问题，应按照国家相关法律法规和政策规定处理。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的变更和解除应符合法律法规和合同约定。第十三条合同的履行和监管13.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。13.2甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保合同的顺利实施。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：赠与方身份证复印件附件三：受赠方身份证复印件附件四：房屋价值评估报告附件五：合同公证文件附件六：房屋过户登记申请表附件七：律师见证意见书附件八：第三方服务合同附件九：第三方费用明细表附件十：房屋钥匙交接确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：赠与方身份证复印件说明：本附件为赠与方的身份证复印件，用于证明赠与方的身份信息。附件三：受赠方身份证复印件说明：本附件为受赠方的身份证复印件，用于证明受赠方的身份信息。附件四：房屋价值评估报告说明：本附件为房屋价值评估报告，用于确定房屋的价值。附件五：合同公证文件说明：本附件为合同公证文件，用于证明合同的有效性和合法性。附件六：房屋过户登记申请表说明：本附件为房屋过户登记申请表，用于申请房屋过户登记。附件七：律师见证意见书说明：本附件为律师见证意见书，用于证明合同的履行过程和结果。附件八：第三方服务合同说明：本附件为第三方服务合同，用于约定第三方提供的服务内容、费用等。附件九：第三方费用明细表说明：本附件为第三方费用明细表，用于详细列出第三方服务的费用。附件十：房屋钥匙交接确认书说明：本附件为房屋钥匙交接确认书，用于证明房屋钥匙的交接情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与方未按照合同约定交付房屋或延迟交付房屋。2.赠与方未按照合同约定履行维修、保养义务。3.赠与方未按照合同约定协助受赠方完成过户登记手续。4.受赠方未按照合同约定支付第三方费用。5.受赠方未按照合同约定使用、转让或设定抵押房屋。6.第三方未按照合同约定提供服务或延迟提供服务。违约责任认定：1.赠与方违约，应承担延迟交付房屋的违约金，具体金额按照合同约定或实际损失计算。2.赠与方违约，应承担维修、保养义务的违约金，具体金额按照合同约定或实际损失计算。3.赠与方违约，应承担协助过户登记手续的违约金，具体金额按照合同约定或实际损失计算。4.受赠方违约，应承担未支付第三方费用的违约金，具体金额按照合同约定或实际损失计算。5.受赠方违约，应承担未按约定使用、转让或设定抵押房屋的违约金，具体金额按照合同约定或实际损失计算。6.第三方违约，应承担未提供服务或延迟提供服务的违约金，具体金额按照合同约定或实际损失计算。示例说明：如赠与方延迟交付房屋，导致受赠方无法按约定时间入住，赠与方应承担延迟交付房屋的违约金，具体金额根据合同约定或实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.赠与：指赠与方无偿将房屋所有权转移给受赠方的行为。3.受赠方：指接受赠与方赠与的房屋所有权的个人或机构。4.赠与方：指无偿将房屋所有权赠与受赠方的个人或机构。5.第三方：