2024年房地产买卖合同：标的房产、价格及交付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同：标的房产、价格及交付本合同目录一览第一条标的房产1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2房产现状1.2.1房产用途1.2.2房产装修情况1.3房产权利义务1.3.1房产所有权1.3.2房产使用权1.3.3房产处置权第二条价格2.1房产交易价格2.1.1房产总价格2.1.2首付款金额2.1.3贷款金额2.2价格调整2.2.1价格调整机制2.2.2价格调整时间2.2.3价格调整幅度第三条交付3.1交付时间3.1.1预计交付时间3.1.2实际交付时间3.2交付条件3.2.1房产过户完成3.2.2尾款支付完成3.3交付方式3.3.1交付钥匙3.3.2房产过户手续3.4交付后责任3.4.1房产保修责任3.4.2房产维护责任第四条付款方式及时间4.1付款方式4.1.1首付款支付方式4.1.2贷款支付方式4.1.3尾款支付方式4.2付款时间4.2.1首付款支付时间4.2.2贷款申请时间4.2.3尾款支付时间第五条房产过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条适用法律第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附件12.1房产所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件第十三条其他约定第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条标的房产1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，具体门牌号为。1.1.2房产面积：该房产建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有产权面积为X平方米。1.1.3房产所有权证号：房产所有权证号为。1.2房产现状1.2.1房产用途：住宅。1.2.2房产装修情况：该房产现有装修情况为X（简述装修情况，如豪华装修、中等装修等）。1.3房产权利义务1.3.1房产所有权：卖方保证该房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3.2房产使用权：买方自交付之日起，享有该房产的使用权。1.3.3房产处置权：买方在符合合同约定的情况下，有权对该房产进行出售、赠与、出租等处置行为。第二条价格2.1房产交易价格2.1.1房产总价格：根据双方协商，该房产的交易总价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。2.1.2首付款金额：买方应在本合同签订之日起X日内，向卖方支付首付款人民币X万元整（大写：人民币贰佰肆拾万元整）。2.1.3贷款金额：买方需向银行申请贷款人民币X万元整（大写：人民币贰佰肆拾万元整）。2.2价格调整2.2.1价格调整机制：在本合同签订后，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整房产交易价格。2.2.2价格调整时间：价格调整时间为本合同签订后X个月内。2.2.3价格调整幅度：价格调整幅度不超过±10%。第三条交付3.1交付时间3.1.1预计交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将该房产交付给买方。3.1.2实际交付时间：实际交付时间以房产过户完成后为准。3.2交付条件3.2.1房产过户完成：卖方应协助买方完成房产过户手续，并将房产所有权证交付给买方。3.2.2尾款支付完成：买方应按照本合同约定，向卖方支付尾款。3.3交付方式3.3.1交付钥匙：卖方将该房产的钥匙交付给买方。3.3.2房产过户手续：卖方应协助买方完成房产过户手续，并将房产所有权证交付给买方。3.4交付后责任3.4.1房产保修责任：卖方对交付的房产承担X年的保修责任。3.4.2房产维护责任：买方自交付之日起，承担该房产的日常维护和保养责任。第四条付款方式及时间4.1付款方式4.1.1首付款支付方式：买方通过银行转账的方式，将首付款支付给卖方。4.1.2贷款支付方式：买方通过银行贷款的方式，将贷款金额支付给卖方。4.1.3尾款支付方式：买方通过银行转账的方式，将尾款支付给卖方。4.2付款时间4.2.1首付款支付时间：买方应在本合同签订之日起X日内，支付首付款。4.2.2贷款申请时间：买方应在本合同签订之日起X日内，向银行申请贷款。4.2.3尾款支付时间：房产过户完成后，买方应在本合同约定的时间内，支付尾款。第五条房产过户5.1过户责任方：卖方应承担房产过户的相关费用和责任。5.2过户时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，协助买方完成房产过户手续。5.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由卖方承担。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按本合同约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在本合同有效期内，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。8.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件8.2.1在本合同有效期内，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2合同解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第九条通知9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式发送通知。9.1.2通知可采用邮件、短信、电话等方式。9.2通知时限9.2.1双方收到通知后，应在X日内予以回复。第十条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条附件12.1房产所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件第十三条其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、评估机构等。1.2第三方范围1.2.1中介方：协助甲乙方进行房产交易的中介公司或个人。1.2.2贷款银行：为买方提供贷款服务的银行。1.2.3过户机构：负责办理房产过户手续的政府部门或机构。1.2.4评估机构：对房产进行评估的的专业机构。1.2.5其他参与方：其他参与本合同履行过程的机构和个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1中介方介入程序：甲乙方在中介方的协助下进行房产交易。2.1.2贷款银行介入程序：买方在贷款银行的协助下申请贷款。2.1.3过户机构介入程序：卖方协助买方完成房产过户手续。2.2第三方责任2.2.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息，并协助双方完成交易。2.2.2贷款银行责任：贷款银行应按约定向买方提供贷款，并确保贷款资金安全。2.2.3过户机构责任：过户机构应按约定时间完成房产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。2.2.4评估机构责任：评估机构应提供客观、公正的房产评估报告。2.3第三方责任限额2.3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、介入环节和合同约定确定。2.3.2第三方责任限额的说明：具体责任限额在合同中明确，以保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用的确定3.1.1中介费用：中介费根据中介服务的内容和范围，由甲乙方协商确定。3.1.2贷款手续费：贷款手续费根据贷款金额和银行规定确定。3.1.3过户费用：过户费用根据过户机构的收费标准确定。3.1.4评估费用：评估费用根据评估机构的收费标准确定。3.2第三方费用的支付3.2.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。3.2.2支付方式：费用支付方式可采用现金、转账等方式。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更4.1.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更原因和理由。4.1.2甲乙方应在变更第三方前，与新的第三方确认合同条款，并达成一致。4.2第三方解除4.2.1如甲乙方解除与第三方的合同，应书面通知对方，并说明解除原因和理由。4.2.2解除第三方合同后，甲乙方应重新协商确定新的第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系说明5.1.1第三方与甲乙方为独立合同关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。5.1.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方应按照合同约定，履行相关义务，并享受相应的权益。5.2.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方费用，并承担相应的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。6.1.2第三方违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任限额6.2.1第三方违约责任限额根据合同约定和法律规定确定。6.2.2甲乙方要求第三方承担违约责任时，应提供相关证据。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙方与第三方之间的争议，可协商解决。7.1.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款相关文件附件4：房产评估报告复印件附件5：房产过户手续相关文件附件6：中介服务协议复印件附件7：贷款银行协议复印件附件8：过户机构收费标准复印件附件9：评估机构收费标准复印件附件10：其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原证的复印件标志。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件。3.贷款相关文件：包括贷款合同、贷款批准函、贷款还款计划表等。4.房产评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽。5.房产过户手续相关文件：包括过户申请表、过户证明、房产所有权转移登记证明等。6.中介服务协议复印件：应明确中介服务的范围、费用及支付方式。7.贷款银行协议复印件：应明确贷款金额、利率、还款方式等条款。8.过户机构收费标准复印件：应明确过户费用的收费标准及计算方式。9.评估机构收费标准复印件：应明确评估费用的收费标准及计算方式。10.其他与房产交易相关的文件和资料：包括购房发票、合同补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房产。2.买方未按合同约定时间支付首付款或贷款。3.买方未按合同约定时间完成房产过户手续。4.第三方（如中介方、贷款银行、过户机构等）未按合同约定时间完成相关服务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。2.买方违约：买方应支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，具体责任限额在合同中明确。示例说明：如卖方未按合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。例如，如果交易总价为100万元，则违约金为2万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的不动产，包括房屋及其附属设施。2.所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对房产进行使用的权利。4.处置权：指对房产进行出售、赠与、出租等处置的权利。5.违约