2024年按揭购房合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭购房合同示范文本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条贷款利率5.1贷款利率5.2利率调整方式第六条担保方式6.1担保方式6.2担保物描述第七条保险7.1保险购买7.2保险费用支付第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条双方的权利与义务11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务第十二条甲方声明与保证12.1甲方声明12.2甲方保证第十三条乙方声明与保证13.1乙方声明13.2乙方保证第十四条其他约定14.1双方约定14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（借款人）：1.2乙方（贷款人）：乙方为依法设立并合法经营的金融机构，具备贷款业务资格，包括但不限于银行、信托公司、贷款公司等。乙方应按照相关法律法规和业务规定，向甲方提供贷款服务。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币____元整（大写：____________________________元整），包括但不限于购房款、装修款、家具款等与购房直接相关的费用。2.2贷款用途：甲方承诺所贷款项仅用于购买位于____市（县）____街道（镇）____小区的房产（房产证号：____________________________），并用于合法、合规的消费和投资。第三条贷款期限3.1贷款期限：乙方向甲方提供的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2还款起始日期：甲方向乙方还款的起始日期为____年____月____日，具体还款计划按乙方制定的还款计划执行。第四条还款方式4.1还款方式：甲乙双方同意采取等额本息还款方式进行还款，甲方应按照乙方制定的还款计划，每月偿还固定的贷款本息总额。4.2还款账户：甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并授权乙方从该账户直接扣收贷款本息。甲方应确保还款账户内有足够的资金按时还款。第五条贷款利率5.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为____%（年利率），具体利率水平以乙方的贷款政策为准。5.2利率调整方式：如遇市场利率变动，乙方可按照其贷款政策调整贷款利率。甲方应在收到乙方通知后一个月内，按照新的利率重新签订合同或调整还款计划。第六条担保方式6.1担保方式：甲方同意以其名下的房产作为本合同项下的贷款担保，房产证号为____________________________。6.2担保物描述：甲方提供的担保房产位于____市（县）____街道（镇）____小区，房产证号为____________________________，房屋面积为____平方米，房屋结构为____，建筑年代为____年。第七条保险7.1保险购买：甲方应按照乙方的要求，购买房屋保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。7.2保险费用支付：甲方应在贷款期限内，按照乙方的要求支付房屋保险费用。如甲方未按时支付保险费用，乙方有权从甲方还款账户中直接扣除相应费用。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息及费用；（2）依法行使担保权利，包括但不限于拍卖、变卖担保物，并从所得价款中优先受偿；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失及费用；（4）根据实际情况，要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：（1）要求乙方立即改正违约行为；（2）要求乙方支付违约金；（3）要求乙方赔偿因此造成的一切损失及费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同变更：甲乙双方同意，合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。10.3合同终止：（1）甲乙双方履行完合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致提前终止；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条双方的权利与义务11.1甲方权利与义务：（1）提供真实、完整、准确的个人信息及财务状况；（2）按照约定用途使用贷款；（3）按时还款，履行合同约定的还款义务；（4）配合乙方进行贷款调查、审查和贷后管理；（5）不得以任何方式转让、出租、抵押或出质本合同项下的贷款权利；（6）按照乙方要求，购买并维持房屋保险；（7）遵守法律法规，不得利用本合同进行非法活动。11.2乙方权利与义务：（1）按照约定向甲方提供贷款；（2）按照约定利率和期限向甲方收取利息；（3）依法行使担保权利；（4）对甲方的贷款用途进行监督；（5）及时答复甲方的贷款申请和咨询；（6）按照法律法规和业务规定，保护甲方的个人信息安全；（7）遵守法律法规，不得利用本合同进行非法活动。第十二条甲方声明与保证12.1甲方声明：甲方保证其提供的个人信息、财务状况及贷款用途等均为真实、准确和完整，并无任何虚假、误导或隐瞒。12.2甲方保证：甲方保证在贷款期间，不得以任何方式转让、出租、抵押或出质本合同项下的贷款权利。第十三条乙方声明与保证13.1乙方声明：乙方保证其提供的贷款服务符合法律法规和业务规定，并按照约定向甲方提供贷款。13.2乙方保证：乙方保证对甲方的贷款用途进行有效监督，确保贷款用于合法、合规的消费和投资。第十四条其他约定14.1双方约定：甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式订立补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。14.2法律法规规定：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不仅限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方在签订或履行本合同时，需要中介方提供服务，如房产中介、贷款咨询等，中介方作为第三方介入本合同。2.2评估机构介入：甲乙双方同意，为确保贷款的安全性，乙方有权委托具有资质的评估机构对甲方提供的房产进行评估。评估机构作为第三方介入本合同。2.3担保机构介入：甲乙双方同意，甲方应以担保机构提供担保，担保机构作为第三方介入本合同。2.4保险公司介入：甲方应按照乙方的要求购买房屋保险，保险公司作为第三方介入本合同。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，确保本合同的顺利签订和履行。如第三方未履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方权利：第三方有权按照甲乙双方的约定，收取其服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方的责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方的责任限制，应以其尽的审慎义务和尽职调查为限。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间，仅为委托代理或服务提供的关系，第三方并不成为甲方的合同相对人。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间，仅为服务提供的关系，第三方并不成为乙方的合同相对人。5.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间，并无合同关系，第三方对甲乙双方不负有任何合同义务。第六条第三方介入的程序6.1中介方介入程序：中介方介入本合同的程序，应由甲乙双方共同协商确定，并明确中介方的职责和义务。6.2评估机构介入程序：评估机构介入本合同的程序，应由乙方指定，甲方应予以配合。评估机构应按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地进行评估。6.3担保机构介入程序：担保机构介入本合同的程序，应由甲方选择，并经乙方同意。担保机构应按照甲乙双方的约定，履行担保义务。6.4保险公司介入程序：保险公司介入本合同的程序，应由甲方按照乙方的要求进行。保险公司应按照甲乙双方的约定，提供房屋保险服务。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更：如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面协议，明确变更的内容和效力。7.2合同变更的生效：甲乙双方签订的书面协议，经双方签字（或盖章）确认后，即为本合同的有效组成部分，对甲乙双方具有法律约束力。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本争议的解决地点为合同签订地。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止：（1）甲乙双方履行完合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致提前终止；（3）依法应当终止的其他情形。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力：本合同及因第三方介入产生的补充协议，对甲乙双方具有法律约束力，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。10.2合同的解释：本合同及因第三方介入产生的补充协议，应按照中华人民共和国法律法规的解释规则进行解释。第十一条双方的声明与保证11.1甲方声明与保证：甲方保证其提供的个人信息、财务状况及贷款用途等均为真实、准确和完整，并无任何虚假、误导或隐瞒。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款合同附件五：担保协议附件六：房屋保险单附件七：评估报告附件八：中介服务协议附件九：还款计划表附件十：违约金计算公式附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际情况相符。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证上的信息应与实际情况相符。附件三：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整、准确，不得有虚假、误导或隐瞒的情况。附件四：贷款合同详细要求：贷款合同应明确甲乙双方的权益和义务，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式、违约责任等。附件五：担保协议详细要求：担保协议应明确担保方式、担保范围、担保责任等。附件六：房屋保险单详细要求：房屋保险单应明确保险范围、保险金额、保险费用等。附件七：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房屋的价值、评估依据等。附件八：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用、责任等。附件九：还款计划表详细要求：还款计划表应明确甲方的还款金额、还款日期等信息。附件十：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式、计算基数等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用贷款。2.乙方未按时放款或未按约定利率提供贷款。3.甲方提供的个人信息、财务状况及贷款用途等存在虚假、误导或隐瞒。4.甲方未按照约定购买并维持房屋保险。5.乙方未按照约定履行担保义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于偿还未偿还的贷款本金、利息及费用，支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于偿还未偿还的贷款本金、利息及费用，支付违约金等。示例说明：甲方未按时还款，乙方有权按照贷款合同约定的利率计算逾期利息，并有权扣除相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者经合法注册并有效存在的法人或其他组织。2.乙方：指贷款人，依法设立并合法经营的金融机构。3.贷款：指乙方按照本合同的约定，