房屋租赁补充协议格式模板

房屋租赁补充协议格式模板合同编号：__________房屋租赁补充协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________一、租金调整1.在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。调整后的租金为每平方米每月____元，自调整之日起执行。2.甲方应在租金调整前____个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内提出异议。如乙方未提出异议，视为同意租金调整。二、房屋维修1.租赁期间，甲方负责对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。2.因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。3.租赁期满后，乙方按照原状归还房屋。如房屋及设施有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。三、转租约定1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如有转租行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方转租给第三方的，需与第三方签订转租合同，并按照原合同约定的租金支付给甲方。四、提前解除合同1.租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前____个工作日通知乙方，并支付给乙方相当于租金总额____%的违约金。2.租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前____个工作日通知甲方，并支付给甲方相当于租金总额____%的违约金。五、其他约定1.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如需要进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。2.租赁期间，乙方应按照我国法律法规规定，合法经营，不得从事违法活动。3.租赁期间，乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，维护公共利益。4.租赁期满后，乙方应在合同终止之日起____个工作日内搬离该房屋，并将房屋及设施交还给甲方。5.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。六、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方在解决争议过程中，应当保持保密，不得损害对方声誉和利益。七、合同的生效、修改和解除1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议的修改和解除，应由双方协商一致，并书面确认。3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.乙方营业执照副本4.乙方法定代表人身份证明5.租金支付凭证6.维修和保养记录7.转租合同8.装修改造申请9.物业管理规定10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，影响乙方正常使用的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，逾期超过____天的，视为违约。3.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏的，视为违约。4.乙方未经甲方同意转租的，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.转租：指承租方将租赁的房屋再出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。逾期未支付的，可以依法解除合同。2.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：要求甲方在规定时间内履行合同义务。逾期未履行的，可以依法解除合同。3.问题：乙方使用房屋不当，导致设施损坏。解决办法：要求乙方负责修复或承担修复费用。损坏严重无法修复的，可以依法解除合同。4.问题：乙方未经甲方同意转租。解决办法：要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。如乙方拒绝履行，可以依法解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。2.房屋租赁合同到期，双方同意续签并达成新的租赁协议。3.承租方需要对