物业代理管理委托协议

物业代理管理委托协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4甲方权益：__________第二条乙方代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，负责对甲方物业进行代理和管理，包括但不限于：（1）招租、租约管理、租金收缴；（2）物业维护、维修、保养；（3）物业管理、安全保卫；（4）公共设施的日常维护和管理；（5）其他与物业管理和代理相关的事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。第三条代理期限3.1本协议代理期限为__________年，自双方签字之日起计算。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方进行物业代理和管理，乙方应继续履行本协议的约定。第四条代理费用4.1乙方代理物业的管理费用为每平方米每月__________元，按月支付。4.2乙方代理物业的代理费用为每平方米每月__________元，按月支付。4.3乙方应在每月__________日前将上月代理费用支付给甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应向乙方提供完整、真实的物业相关资料，并保证资料的真实性和有效性。5.2甲方应按约定支付乙方代理费用，不得无故拖欠或延迟支付。5.3甲方不得干预乙方正常的物业代理和管理活动，但有权要求乙方报告代理情况。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定行使代理权，诚实、守信、专业地履行物业代理和管理职责。6.2乙方应定期向甲方报告物业代理和管理情况，包括但不限于租金收缴、物业维护等情况。6.3乙方应确保物业的安全、卫生、舒适，维护甲方的合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的__________%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明文件。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方在争议解决过程中，应保证物业的正常代理和管理，避免损失扩大。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明或物业管理权证明2.物业相关资料（如物业规划、设计图纸、设施设备清单等）3.乙方资质证明文件（如营业执照、税务登记证、组织机构代码证等）4.物业代理和管理服务费用明细表5.物业代理和管理业绩证明文件6.甲方和乙方签署的授权书7.物业代理和管理合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代理费用：甲方未在约定的时间内支付乙方代理费用，或无故拖欠、延迟支付代理费用。2.乙方未按约定行使代理权：乙方未在甲方授权范围内行使代理权，或超越甲方授权范围行事。3.乙方未按约定履行物业代理和管理职责：乙方未诚实、守信、专业地履行物业代理和管理职责，如未定期报告物业代理和管理情况，或未确保物业的安全、卫生、舒适等。4.双方未按约定解决争议：双方在发生争议时，未通过友好协商解决，或协商不成后未向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业代理管理委托协议：是指甲方授权乙方对其物业进行代理和管理的协议，乙方在甲方授权范围内行使代理权，按照约定履行物业代理和管理职责。2.代理权：是指乙方在甲方授权范围内，代表甲方行使物业管理和运营的权利。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议代理费用的百分比。4.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付代理费用解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，如有必要，可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定行使代理权解决办法：甲方有权要求乙方改正，并在必要时可寻求法律途径维护自身权益。3.问题：物业管理和代理过程中出现争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可在约定的时间内向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：物业设施设备出现故障或损坏解决办法：乙方应及时进行维修和保养，确保物业的正常使用，并通知甲方。五、所有应用场景：1.物业所有权人或物业管理权人希望对物业进行有效管理和代理时。2.物业代理管理机构