中原地产房屋买卖合同过户注意事项

中原地产房屋买卖合同过户注意事项合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（省、市、区）__________，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋结构：__________，房屋产权性质：__________。1.2甲方对该房屋拥有完全独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.3乙方了解并同意，购买该房屋需遵守国家和地方关于房地产交易的相关法律法规。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币____万元作为定金，定金不计息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起____日内，乙方支付剩余房款人民币____万元。（3）剩余房款人民币____万元，乙方应按照甲方提供的付款计划如期支付。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后，按照双方约定将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证及其他相关证件。3.2双方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后____日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户过程中产生的费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定履行其义务，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定履行其义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权情况说明书附件三：付款计划附件四：过户所需材料清单附件五：水、电、燃气户名变更手续办理指南附件六：双方联系方式及指定代办人授权书一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权情况说明书附件三：付款计划附件四：过户所需材料清单附件五：水、电、燃气户名变更手续办理指南附件六：双方联系方式及指定代办人授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按照本合同约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定协助甲方办理水、电、燃气等户名变更手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照本合同约定交付符合要求的房屋。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未协助甲方办理户名变更手续：甲方有权要求乙方按照本合同约定协助办理户名变更手续。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方