物业公司招标要求

物业公司招标要求合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于业主拟对其物业管理服务进行招标，物业公司自愿参加投标，经双方友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利义务。第一条物业服务内容1.1本物业管理服务包括：（1）住宅小区物业管理服务；（2）公共设施设备维护；（3）绿化保洁及环境卫生；（4）安全保卫；（5）停车管理；（6）其他物业服务事项。1.2物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，为业主提供质价相符的物业管理服务。第二条合同期限本合同自双方签订之日起至____年__月__日止，期限为____年。第三条物业公司义务3.1物业公司应按照投标文件中的承诺，提供专业、高效的物业管理服务，确保住宅小区的正常运行。3.2物业公司应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。3.3物业公司应按照合同约定，对住宅小区的公共设施设备进行维护、保养，确保其正常使用。3.4物业公司应做好绿化保洁及环境卫生工作，保持住宅小区环境整洁。3.5物业公司应加强安全保卫工作，确保住宅小区的安全稳定。3.6物业公司应合理收取物业管理费，严格按照国家相关法律法规和合同约定，合理使用物业管理费用。第四条业主义务4.1业主应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业管理费。4.2业主应遵守物业管理规章制度，配合物业公司的管理工作。4.3业主不得在住宅小区内进行违法建设和装修，不得损害公共设施设备。4.4业主应按照合同约定，履行其他相关义务。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更和解除应协商一致，并书面确认。5.2在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.3在合同期限内，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2物业公司未按照合同约定提供服务，业主有权要求物业公司承担相应的违约责任。6.3业主未按照合同约定支付物业管理费，物业公司有权要求业主支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业公司）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.投标文件2.物业管理规章制度3.绿化保洁及环境卫生方案4.安全保卫方案5.停车管理方案6.物业管理费用预算7.合同履行情况记录8.业主意见反馈表二、违约行为及认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务，如服务质量不符合标准、未按时维护保养公共设施设备等。2.业主未按照合同约定支付物业管理费。3.业主在住宅小区内进行违法建设和装修，损害公共设施设备。4.双方未按照合同约定履行其他相关义务。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的住宅小区公共设施设备维护、绿化保洁及环境卫生、安全保卫、停车管理等各项服务。2.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为。3.不可抗力：指合同双方在履行合同过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合标准：业主可向物业公司提出整改要求，物业公司应立即整改。如整改不到位，业主可向相关部门投诉。2.物业公司收费不合理：业主可要求物业公司提供收费依据，如认为收费不合理，可向相关部门投诉。3.业主违反物业管理规章制度：物业公司应告知业主违规行为，并要求业主改正。如业主不改正，物业公司可采取相应措施，如暂停提供服务。4.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、