建筑安装分包合同范本

建筑安装分包合同范本合同编号：__________分包合同（专业分包工程合同）（2005年6月21日建设部、工商总局最新版）合同编号：__________专业分包工程合同一、工程概况1.1本项目位于，占地面积约m2，总建筑面积约m2。1.2工程分包范围：包括但不限于合同约定的分包专业工程的设计、材料采购、施工、竣工试验、工程移交、工程保修等一切相关工作内容。具体分包范围和内容详见附件一。1.3工程质量标准：符合国家及行业现行有关标准、规范的要求，达到优良标准。1.4工程承包价款：人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。1.5工程合同工期：从年月日至年月日。二、分包商的主要义务2.1分包商应按合同约定完成分包工程的施工任务，并保证分包工程的质量、安全、进度等满足合同要求。2.2分包商应严格按照国家及地方有关法律法规的规定，为分包工程的工人办理相关手续，并承担相应的费用。2.3分包商应自觉接受业主、监理、总包及其他相关单位的检查、监督和管理，确保分包工程的正常进行。2.4分包商应对分包工程中的关键技术、工艺及施工方法进行研发和优化，提高分包工程的质量和效益。2.5分包商应按合同约定履行保修义务，对分包工程的质量问题负责修复和更换。三、甲方的权利和义务3.1甲方应按合同约定向分包商支付工程款，并保证工程款的及时、足额支付。3.2甲方应对分包工程的施工过程进行监督和管理，确保分包工程的正常进行。3.3甲方应协调解决分包商在施工过程中遇到的问题，为分包商提供必要的协助和支持。3.4甲方应对分包工程的质量、安全、进度等承担最终责任。四、合同价款及支付4.1合同价款为人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。（1）合同签订后天内，甲方支付合同价款的%；（2）工程进度达到%后，甲方支付合同价款的%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的%；（4）剩余合同价款在工程保修期满后支付。4.3甲方支付合同价款时，乙方应向甲方提供等额的发票。五、工程质量及验收5.1分包商应严格按照设计文件、施工图纸及有关技术规范的要求进行施工，确保分包工程的质量。5.2工程验收分为分部验收和总体验收，验收标准和方法详见附件二。5.3甲方应组织有关单位对分包工程进行验收，乙方应予以配合。5.4分包工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。六、合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。6.2因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并承担相应的责任。6.3甲方解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程保修期满止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.附件一：分包工程范围和内容2.附件二：工程质量验收标准和方法3.附件三：付款计划和支付方式4.附件四：工程进度计划和保修期限5.附件五：合同变更和解除协议6.附件六：争议解决方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款或支付金额不足。2.甲方未履行合同监督和管理职责，导致分包工程质量、安全、进度等问题。3.乙方未按约定完成分包工程施工任务，或分包工程质量不符合标准。4.乙方未按约定履行保修义务，对分包工程质量问题不及时修复和更换。5.双方未按约定协商解决争议，或不履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.分包合同：专业分包工程合同，是指业主将其拥有的工程项目的部分工程专业分包给分包商施工的合同。2.专业分包工程：指在建设项目中，业主将某一专业工程分包给具有相应资质的专业分包商施工。3.工程质量：指分包工程符合国家及行业现行有关标准、规范的要求，达到优良标准。4.合同工期：指双方约定的分包工程开始施工至竣工交付的时间。5.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付工程款：乙方应及时与甲方沟通，要求按约定支付工程款；必要时，可依法向法院提起诉讼。2.工程质量问题：乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用；如问题严重，甲方有权要求乙方重新施工。3.工程进度滞后：乙方应合理安排施工计划，确保工程进度符合合同要求；如需延长工期，应与甲方协商一致。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.合同变更和解除：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项；如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。五、所有应用场景：1.适用于各类建设项目中的专业分包工程，如土建、安装、装修等。2.适用于分包商具有相