房屋交易合同优惠政策

房屋交易合同优惠政策合同编号：__________房屋交易合同优惠政策甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为双方履行合同的保证。定金在乙方履行本合同义务后，转为购房款。第三条优惠政策（1）首次购房；（2）名下无房，家庭人口超过三人；（3）符合国家计划生育政策的家庭；（4）军人、残疾人、教师等为国家作出特殊贡献的人员。3.2优惠政策具体内容包括：（1）购房补贴：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）贷款利率优惠：乙方申请住房贷款，利率下浮____%；（3）减免契税：乙方应缴纳的契税，按照政策规定予以减免；（4）其他优惠政策：根据国家及地方政策，乙方符合条件的，甲方积极配合提供相关证明材料。第四条合同的履行4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。4.3甲方应按照优惠政策的要求，提供相关证明材料，协助乙方办理优惠手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定，将房屋过户至乙方名下，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房款支付证明3.房屋过户证明4.优惠政策的证明材料5.贷款利率优惠证明6.契税减免证明7.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定，将房屋过户至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定支付购房款，属于违约行为。3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形，属于违约行为。4.甲方未协助乙方办理优惠政策手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。4.优惠政策：指国家及地方政府为鼓励房屋交易，给予购房者的各种优惠措施。5.契税：指房屋买卖过程中，乙方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿相应损失。2.若甲方未按照合同约定将房屋过户至乙方名下，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并按照合同约定承担违约责任。3.若乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付购房款，并按照合同约定承担违约责任。4.若甲方未协助乙方办理优惠政策手续，乙方有权要