厂房租约合同格式

合同编号：__________厂房租约合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______（描述厂房的结构及设施，如：砖混结构，供电、供水、排水、通风、采光等设施齐全）。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度租金。2.3租金支付账户：户名：__________账号：__________银行：__________第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条厂房使用及维修4.1乙方须按照厂房的设计用途和甲方的要求合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应合理使用厂房内的设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3厂房的维修责任：（1）在租赁期内，因自然损耗、正常磨损或甲方原因导致厂房及附属设施损坏的，甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方。5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方需支付甲方因此造成的损失。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供厂房或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对厂房享有合法所有权或出租权，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方在租赁期间应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，以免影响厂房的安全和合法性。3.乙方应按时支付租金和押金，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.双方应遵守合同的约定，如一方违反合同，应承担相应的违约责任。解决办法：1.当双方在履行合同过程中产生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记、物业管理等方面的规定。3.租赁期限：是指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的解除合同条件实现时止。4.租金：是指承租人为使用租赁物而支付给出租人的货币报酬。5.押金：是指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的货币，用于担保租赁物的完好返还。6.违约金：是指当合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.友好协商：是指合同当事人以平等、公平、诚信的态度，通过沟通、讨论达成一致意见的过程。8.合同签订地：是指合同当事人签订合同时的地点，通常为甲方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.厂房用于开设工厂：补充条款：乙方在使用厂房开设工厂时，应确保生产活动符合国家安全生产法律法规的要求，不得产生噪音、废水、废气等污染。如因乙方生产活动导致厂房及设施损坏的，乙方应承担相应的维修责任。2.厂房用于开设培训机构：补充条款：乙方在使用厂房开设培训机构时，应确保教学活动符合国家教育法律法规的要求，不得传授国家禁止的内容。如因乙方教学活动导致厂房及设施损坏的，乙方应承担相应的维修责任。3.厂房用于仓储：补充条款：乙方在使用厂房进行仓储时，应确保储存物品的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方储存物品导致厂房及设施损坏的，乙方应承担相应的维修责任。附件列表：