惠州个人购房合同范本

惠州个人购房合同范本一、甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________丙方（担保方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________二、房屋基本信息1.房屋坐落：广东省惠州市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号2.房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台3.房屋面积：_______平方米4.土地性质：_______国有土地_______集体土地5.土地使用权证号：____________________6.房屋所有权证号：____________________三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.支付方式：（1）买方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后买方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。定金支付后，买方如无违约行为，甲方不得无理由拒绝履行本合同。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。（3）甲方应于收到房款后_______日内，将房屋权属转移手续办理完毕，并将房屋交付给买方。四、交付及验收1.交付时间：_______年_______月_______日2.交付条件：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务、租赁等纠纷。（2）甲方应将房屋钥匙、门锁、水电卡等相关物品交付给买方。（3）甲方应提供完整的水、电、燃气等配套设施。3.验收：（1）买方应于交付之日起_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。（2）如买方发现房屋存在质量问题，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后_______日内，负责维修或赔偿。五、违约责任1.如甲方违反本合同规定，未能按时交付房屋或未能办理房屋权属转移手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.如买方违反本合同规定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（担保方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日惠州个人购房合同范本的内容非常详细，涵盖了甲乙丙三方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格及支付方式、交付及验收、违约责任、争议解决以及其他约定等方面。在甲乙丙三方的基本信息中，包括了各自的名称、地址、联系人和联系电话。这些信息能够帮助各方在签订合同时明确对方的身份，便于今后的沟通和联系。对于房屋的基本信息，合同中详细记录了房屋的坐落、结构、面积、土地性质以及相关证号。这些信息能够帮助买方了解房屋的具体情况，避免因信息不准确而导致的纠纷。在交易价格及支付方式中，合同明确规定了交易价格以及支付方式，包括定金的支付和剩余房款的支付。这样的规定能够帮助甲乙双方在交易过程中明确支付金额和时间，避免因支付问题导致的纠纷。交付及验收部分，合同中详细规定了交付时间和交付条件，包括房屋权属的清晰、钥匙和配套设施的交付等。买方应在交付之日起一定时间内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如买方发现房屋存在质量问题，应在验收期内提出，并书面通知甲方。这样的规定能够帮助买方在接收房屋时明确验收标准和期限，保障买方的权益。违约责任部分，合同中明确规定了甲方和买方的违约责任，包括违约金的支付。这样的规定能够帮助双方在交易过程中明确违约后果，避免因违约行为导致的纠纷。争议解决部分，合同中规定了适用法律和诉讼方式。双方在发生争议时应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。这样的规定能够帮助双方在发生争议时明确解决方式，尽快解决问题。其他约定部分，合同中包括了合同的签字日期和一式三份的说明。双方应在合同上签字（或盖章）后，合同即刻生效。这样的规定能够帮助双方明确合同的生效时间和份数，避免因合同问题导致的纠纷。总的来说，惠州个人购房合同范本内容详实，规定明确，有利于保护甲乙双方的权益，避免交易过程中的纠纷。希望这份合同范本能够帮助到您！重点：1.甲乙丙三方的基本信息：名称、地址、联系人和联系电话。2.房屋的基本信息：坐落、结构、面积、土地性质及证号。3.交易价格及支付方式：定金和剩余房款的支付时间及金额。4.交付及验收：交付时间、交付条件及验收期限。5.违约责任：违约金的支付比例和条件。6.争议解决：适用法律和诉讼方式。7.其他约定：合同的生效时间和份数。难点：1.房屋质量问题的识别和维修责任的确认。2.违约行为的界定和违约金的计算。3.合同条款的解读和应用。注意事项：1.核实房屋