房屋买卖合同委托书范本2024年

合同编号：__________房屋买卖合同委托书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构）、_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4土地使用权证号：_______。二、购买价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该房屋的诚意金；2.3乙方应按照下列_______（一次性支付/分期支付）方式，向甲方支付购买价格：一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购买价格全额；分期支付：乙方应按照双方约定的分期付款计划，向甲方支付购买价格。具体付款计划如下：第一笔付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；第二笔付款：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；第三笔付款：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；第四笔付款：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；2.4甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收条或正式发票。三、房屋交付及过户3.1双方确认，自本合同签订之日起，该房屋由乙方实际占有、使用；3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担；3.4甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋的所有权转移给乙方；3.5房屋交付时，甲乙双方应签署《房屋交接单》，明确双方的权利义务。四、违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；4.2乙方未按照约定的时间、方式支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的_______%；4.3如因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋信息：确保合同中填写的房屋坐落、结构、面积等基本信息准确无误，以避免后期产生纠纷。（2）价格与支付：明确购买价格及支付方式，确保双方对定金、分期付款等事项达成一致。（3）交付与过户：约定明确的房屋交付时间及过户手续办理，确保双方权益。（4）违约责任：了解并明确双方在违约情况下的责任及违约金计算方式，以避免违约产生的损失。（5）争议解决：注意合同中约定的争议解决方式，了解诉讼管辖法院。2.解决办法：（1）合同履行过程中发生争议，尝试友好协商解决；（2）如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.过户：指将不动产所有权或其他权利从一方转移至另一方的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。乙方应确保按照甲方的要求行事，并承担因此产生的相关费用。2.应用场合：买方为首次购房者，对过户流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的指导和帮助。包括但不限于解释过户流程、准备相关文件等。3.应用场合：房屋存在租赁合同，买方需承担租金。补充条款：买方自交付之日起，承担该房屋的租赁合同义务，包括但不限于支付租金、履行租赁合同中的其他条款。租赁合同期满后，买方有权要求房东退还押金。4.应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动，影响过户手续。补充条款：如因政策调整导致无法办理过户手续，双方应友好协商解决。如