商铺转让合同协议书格式模板

合同编号：__________商铺转让合同协议书_______身份证号码：_______通讯地址：_______联系电话：______________身份证号码：_______通讯地址：_______联系电话：_______第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方拥有的商铺，商铺的具体位置、面积、用途等详见本合同附件。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买甲方的商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（转账、现金等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______的标准计算。3.3过户手续办理完毕后，商铺的所有权归乙方所有。第四条权利与义务4.1甲方保证商铺不存在任何法律纠纷、租赁关系等影响转让的问题。4.2甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证、营业执照等。4.3乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.4乙方应承担商铺的经营管理风险，包括但不限于租金、水电费、税费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的商铺信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保自身权益得到保障。（3）甲乙双方应按照合同约定的时间、金额、方式支付转让款和过户费用。（4）乙方在接收商铺后，应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。（5）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保商铺的正常经营。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决合同争议。关键词语的法律名词解释：1.商铺：指甲方拥有的，位于_______的商用房地产，用于经营活动。2.转让款：指乙方支付给甲方的，购买商铺的价格。3.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，由于违约行为造成的损失赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的分歧和争议。应用场合：1.甲方拥有的一家位于繁华商业区的餐厅，乙方希望购买并继续经营。2.甲方拥有一家网店，乙方希望购买并接管运营。3.甲方拥有的一家文具店，乙方希望购买并改造成咖啡馆。4.甲方拥有一家药店，乙方希望购买并扩大经营范围。5.甲方拥有一家便利店，乙方希望购买并改进服务。6.甲方拥有一家服装店，乙方希望购买并引进新品牌。7.甲方拥有一家美容店，乙方希望购买并扩大业务范围。8.甲方拥有一家体育用品店，乙方希望购买并增加健身器材。9.甲方拥有一家儿童游乐场，乙方希望购买并增加亲子活动项目。10.甲方拥有一家宠物店，乙方希望购买并增加宠物美容服务。附件列表：1.商铺的产权证明文件。2.商铺的营业执照和相关许可证。3.商铺的租赁合同（如有）。4.商铺的财务报表和经营状况报告。5.商铺的员工名单和劳动合同（如有）。6.