海南购房合同范例

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系方式：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：海南省_______市（县）_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金/支票等）。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条房屋现状及维修4.1甲方保证，该房屋在交付给乙方时，符合国家和海南省的相关法律法规要求，具备居住条件。4.2甲方应在合同签订之日起_______日内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：乙方（买方）：签字（或盖章）：注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应充分了解并确认房屋的基本信息，包括坐落、结构、面积等，以确保双方的权益。2.明确购买价格：购买价格是双方达成协议的重要内容，应明确填写并约定支付方式及时间。3.交付及过户时间：双方应约定明确的交付及过户时间，以便双方有序履行合同义务。4.房屋现状及维修：甲方应保证房屋现状符合法律规定，并在合同签订后一定时间内进行必要的维修和保养。5.违约责任：合同中应明确约定违约责任及违约金数额，以保障双方的权益。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。2.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。3.过户：指将房屋的所有权由甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。场景一：购房用于子女教育补充条款：双方同意，甲方应在过户完成后协助乙方办理该房屋所属学校的入学手续，确保乙方子女能顺利入学。如因甲方原因导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应责任。附件列表：入学手续相关文件，包括但不限于户口本、身份证、房产证等。场景二：购房用于投资出租补充条款：甲方保证，在交付房屋时，该房屋已具备出租条件。如因房屋质量问题导致乙方无法出租，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。附件列表：房屋租赁合同样本，租金收入证明等。场景三：购房用于退休养老补充条款：甲方应在过户完成后向乙方提供该房屋过去一年的物业费、水电费等相关费用清单，以便乙方了解并筹备相关开支。如因甲方未如实告知导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。附件列表：过去一年的物业费、水电费等相关费用清单。场景四：购房用于自住补充条款：