房屋买卖押金协议书范本2024年

合同编号：__________房屋买卖押金协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并愿意支付押金，为确保双方履行各自的义务，经双方友好协商，特订立本押金协议书。一、房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方承诺：该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常购买和使用的情况。二、押金金额及支付2.2乙方支付押金后，甲方出具收据。押金不计息。三、房屋交付及过户3.1双方约定在本协议签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施按约定交付给乙方。3.3乙方应按照约定支付房价款。房价款支付方式及时间，详见附件。四、押金的处理4.1如果乙方按约定完成购买房屋的全部义务，甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，退还乙方全部押金。4.2如果乙方未按约定购买房屋，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。4.3如果因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方可协商解决，并根据实际情况处理押金。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方违反本协议第一条第1.3款的承诺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何影响乙方正常购买和使用的情况。（2）乙方应按照约定时间支付押金，并按照约定完成购买房屋的全部义务。（3）双方应按照约定时间办理房屋过户手续，并将房屋及附属设施交付给乙方。（4）乙方应按照约定支付房价款，确保交易顺利进行。（5）双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。2.解决办法：（1）如乙方按约定完成购买房屋的全部义务，甲方应在过户手续办理完毕后退还乙方全部押金。（2）如乙方未按约定购买房屋，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。（3）如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方可协商解决，并根据实际情况处理押金。关键词语的法律名词解释：1.押金：指乙方为保证履行购买房屋义务，向甲方支付的一定金额的钱款。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.房价款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，且乙方希望对甲方给予一定的优惠。补充条款：鉴于乙方与甲方之间的特殊关系，经双方协商一致，甲方同意给予乙方_______%的优惠。具体优惠金额为人民币_______元。该优惠金额在本协议第一条房价款中扣除。2.特殊应用场合：乙方希望延长支付押金的时间。补充条款：经双方协商一致，乙方同意在本协议签订之日起_______日内支付押金。3.特殊应用场合：甲方需要乙方协助办理房屋过户手续。补充条款：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。若因乙方原因导致过户手续办理不畅，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为人民币_______元。4.特殊应用场合：买卖双方约定房屋交付时间因特殊情况需延迟。补充条款：经双方协商一致，同意将房屋交付时间推迟至_____