建筑工程施工用地租赁合同案例

合同编号：__________建筑工程施工用地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁土地情况1.1土地位置：_______（具体地址）；1.2土地面积：_______平方米；1.3土地用途：_______（工程名称及用途）；1.4土地权属：甲方保证对该土地享有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年租赁开始日前向甲方支付当年租金。支付方式为_______（转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条施工期间及施工要求4.1乙方应按照我国法律法规及甲方要求，合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及地上附属设施。4.2乙方应在施工过程中，严格遵守安全生产、环保、消防等相关规定，确保施工安全。4.3乙方应在合同约定的租赁期限内完成施工，如因乙方原因导致施工延期，应承担相应的违约责任。第五条保险及赔偿5.1乙方应按国家有关规定，为施工期间的工作人员购买工伤保险和意外伤害保险。5.2乙方在施工过程中，如因自身原因造成他人人身伤害或财产损失的，应承担相应赔偿责任。5.3甲方应督促乙方做好施工期间的安全生产，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）乙方未按照约定用途使用土地，经甲方书面通知仍未改正的；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方书面通知仍未支付的；（3）乙方在施工过程中，违反国家法律法规，造成严重后果的。6.3合同终止后，乙方应立即拆除施工场地内的所有临时建筑物和设施，恢复土地原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证土地权属清晰，无权属纠纷，确保乙方合法使用土地。2.乙方应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。4.乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规，确保施工安全。5.乙方应购买相应的保险，如发生事故，应承担相应赔偿责任。6.任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指承租人支付租金，出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，租赁期满后，承租人将租赁物返还给出租人的合同。2.建筑工程施工用地：指用于建筑施工的土地。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.保险：指乙方为施工过程中可能发生的事故购买的保险。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同当事人之间发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.地下管线施工：乙方在进行地下管线施工时，需确保不影响甲方土地上现有的地上设施和邻近的建筑物。补充条款：乙方在进行地下管线施工前，应向甲方提供详细的施工方案，并经甲方同意后方可施工。如因施工导致地上设施或邻近建筑物受损，乙方应承担修复和赔偿责任。2.临时道路建设：乙方在租赁土地上建设临时道路，以便于施工材料和设备的运输。补充条款：乙方应在建设临时道路前，向甲方提供道路设计方案，并经甲方同意后方可施工。临时道路的建设和使用不得影响甲方土地上现有的道路和邻近的建筑物。如因临时道路建设导致甲方土地上现有的道路或邻近建筑物受损，乙方应承担修复和赔偿责任。3.环境保护：乙方在施工过程中，需遵守国家环保法规，确保不对周围环境造成污染。补充条款：乙方应采取有效措施，防止施工过程中产生的噪音、粉尘、废水等对周围环境造成污染。如乙方未遵守环保法规，导致周围环境受到污染，乙方应承担相应的赔偿责任。4.文物保护：乙方在施工过程中，如发现文物，应立即停止施工，并向有关部门报告。补充条款：乙方在施工过程中，如发现文物或其他具有重要历史、艺术、科学价值的物品，应立即停止施工，并向甲方报告。甲方应立即通知有关部门进行处理。如乙方未按要求停止施工，导致文物或其他具有重要价值的物品受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。附件列表