房屋抵押担保协议书

房屋抵押担保协议书合同编号：__________甲方（债务人）：_______身份证号码：_______乙方（债权人）：_______身份证号码：_______第一条抵押房屋的基本情况1.1甲方拥有的抵押房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/商业/其他），房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证对抵押房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担，且该房屋符合国家法律法规及政策规定，可以设定抵押权。第二条贷款金额、用途及还款期限2.1甲方同意向乙方申请贷款人民币_______元，用于_______（用途），贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应按照双方约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。具体还款计划见附件《还款计划表》。第三条抵押物的设定及效力3.1甲方同意将抵押房屋设定为贷款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。3.2抵押房屋的抵押权自抵押登记之日起设立。抵押权设立后，甲方不得处分抵押房屋，除非得到乙方书面同意。3.3甲方应保证抵押房屋的价值不低于贷款金额，若抵押房屋价值发生减损，甲方应在接到乙方通知后的_______日内采取措施恢复抵押物的价值，否则乙方有权提前收回贷款。第四条担保的范围4.1本协议项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）及其他相关费用，均由甲方以抵押房屋承担担保责任。4.2甲方同意，在债务履行期限届满后，乙方仍有权就全部未偿还贷款本息及其他费用依法优先受偿。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付罚息，并承担乙方为实现债权而产生的相关费用。5.2甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订合同前，甲方应核实抵押房屋的所有权情况，确保没有设置任何抵押、租赁等权利负担。乙方应核实甲方的贷款用途及还款能力。2.办理抵押登记手续：甲方应按照双方约定及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。3.遵守还款计划：甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。4.注意违约责任：甲方若未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息，将承担违约责任，包括支付罚息和承担乙方为实现债权而产生的相关费用。5.友好协商解决争议：本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方拥有的抵押房屋，作为贷款的担保物。2.抵押权：指乙方根据本协议设立的，对抵押房屋优先受偿的权利。3.贷款本金：指甲方向乙方申请的贷款金额。4.利息：指甲方应按照约定的利率支付给乙方的贷款费用。5.罚息：指甲方未按时足额偿还贷款本息时，应支付给乙方的违约金。6.还款期限：指甲方应按照约定偿还贷款本息的期限。7.违约金：指甲方违反本协议约定时，应支付给乙方的违约责任。8.损害赔偿金：指因甲方违反本协议导致乙方遭受的损失，甲方应支付的赔偿金额。9.实现债权的费用：指乙方为实现债权而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。10.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商或向有管辖权的人民法院起诉来解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为家庭成员：场合描述：甲方和乙方是夫妻关系，双方为了家庭资金需求，决定以家庭拥有的房屋作为抵押物向银行申请贷款。2.甲方为企业主：场合描述：甲方是一位企业主，需要资金支持自己的企业运营，决定以自己名下的房屋作为抵押物向银行申请贷款。补充条款：甲方保证贷款金额将用于企业运营，并承诺在贷款期间保持企业的正常运营。如果甲方企业出现经营困难，甲方应及时与乙方沟通，并寻求解决方案。3.甲方为老年人：场合描述：甲方是一位老年人，需要资金用于养老生活，决定以自己名下的房屋作为抵押物向银行申请贷款。补充条款：甲方应在贷款期间确保自己的健康和生活质量，乙方应尊重甲方的意愿，不得干涉甲方的日常生活。在