私人之间的房屋买卖合同样本2024年

合同编号：__________私人之间的房屋买卖合同卖方：1.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______2.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______买方：1.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______2.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项在办理过户手续时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在签署本合同后_______个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条履行期限4.1本合同自签署之日起生效，卖方应在_______年______月______日前履行完毕本合同项下的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1该房屋的水、电、燃气、供暖等费用自签署本合同之日起由买方承担。6.2该房屋的物业管理费自签署本合同之日起由买方承担。6.3买卖双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条合同的修改及补充7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第八条合同的解除8.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。8.2合同解除后，卖方应退还已收取的定金，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的签署本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同时，双方应认真核实对方的身份信息，确保合同的合法性。（2）双方应确保该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（3）买方应在签署本合同时支付定金，确保卖方履行合同义务。（4）双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如发生变化应及时通知对方并协商解决。2.解决办法：（1）如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。（2）如买方未按照约定时间支付剩余款项，卖方有权要求买方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买方在签署合同时代付的一定金额，作为履行合同的保证金。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为急于出售房屋，同意给予买方一定的折扣。补充条款：双方约定，买方在签署合同后_______日内支付定金，卖方给予买方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格优惠。2.特殊情况：买方为首次购房，希望卖方协助办理贷款手续。补充条款：卖方应协助买方办理住房贷款手续，提供必要的资料和证明。如因卖方原因导致贷款办理不成功，卖方应承担相应责任。3.特殊情况：买卖双方为亲朋好友，约定在交易过程中给予一定的便利。补充条款：双方约定，在本合同履行过程中，双方应互相配合，给予对方必要的便利。如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应责任。4.特殊情况：房屋涉及装修改造，买方希望卖方提供原始装修资料。补充条款：卖方应在交付房屋时提供完整的装修资料，包括设计图纸、施工合同、验收报告等。如卖方未能提供相关资料，应承担相应责任。附件列表：1.房屋