商位租赁协议

合同编号：__________商位租赁协议甲方（出租方）：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第一条租赁商位1.1甲方同意将位于_______的商位出租给乙方使用，商位的具体位置和面积等详细信息见附件。1.2乙方同意租赁甲方提供的商位，并按照本协议的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为_______（转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条经营范围乙方在租赁期内，应按照甲方提供的商位进行合法经营，经营范围为_______（具体经营范围见附件）。第五条维修与保养5.1甲方负责商位的结构安全、设施设备维护及公共区域的清洁工作。5.2乙方应按照甲方的要求，对商位内部进行装修和布置，并负责商位内部的清洁和设施设备的日常维护。5.3乙方不得擅自改动商位的结构，如需要进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六条保险乙方应按照甲方的要求，为商位内的财产和人员购买相应的保险，并承担保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照甲方因违约所遭受的实际损失计算。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为应付租金的_______%。第八条解除和终止8.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，提前解除或终止本协议的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为应付租金的_______%。8.2在租赁期内，如甲方因客观原因需要提前解除或终止本协议的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第九条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保商位的结构安全、设施设备维护及公共区域的清洁工作。（2）乙方应按照甲方的要求，对商位内部进行合法经营，并负责商位内部的清洁和设施设备的日常维护。（3）乙方不得擅自改动商位的结构，如需要进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。（4）乙方应按照甲方的要求，为商位内的财产和人员购买相应的保险，并承担保险费用。（5）任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商位出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方商位的乙方。3.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以获得商位的使用权。4.租赁期限：甲方出租商位给乙方使用的期限。5.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.赔偿金：因违约行为导致对方遭受损失时，违约方应支付的补偿金额。7.保险：乙方为商位内的财产和人员购买的保险，以减少经营风险。8.争议解决：解决双方在履行合同过程中产生的纠纷的方法，包括友好协商和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方在进行商场促销活动时，需确保活动内容符合国家相关法律法规，不得影响商场的正常经营秩序。同时，应提前向甲方报备活动方案，经甲方同意后方可进行。补充条款：商场促销活动管理规定2.商位装修改造：乙方如需对商位进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并提供详细的装修方案。甲方应在收到申请后的七个工作日内回复乙方，如不同意装修方案，需向乙方说明理由。补充条款：商位装修改造管理办法3.乙方更换经营者：如乙方需更换经营者，应提前一个月通知甲方，并办理相关手续。新经营者应继续履行原合同约定的义务，如违反合同约定，由新经营者承担相应责任。补充条款：经营者变更协议4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应根据具体情况，协商调整租金或解除合同。补充条款：不可抗力事件应对