广州市办公楼租赁合同范例

合同编号：__________广州市办公楼租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物描述1.1甲方出租的办公楼位于_______（地址），建筑总面积为_______平方米。1.2办公楼内设施设备包括但不限于：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证对所出租的办公楼拥有完全的所有权或使用权，且该办公楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应确保办公楼及设施设备在租赁期间处于正常使用状态，如因设备故障等原因导致乙方不能正常使用，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。5.3甲方应承担办公楼及设施设备在租赁期间的自然损耗和正常维护费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营办公楼，但不得擅自改变办公楼的结构和用途。6.2乙方应妥善保管和使用办公楼及设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在租赁期间承担自身经营活动产生的费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第四条、第五条的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。8.2甲方未按约定时间交付办公楼或未保证办公楼的正常使用，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。8.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保办公楼及设施设备在租赁期间处于正常使用状态，如因设备故障等原因导致乙方不能正常使用，甲方应在接到乙方通知后一定时间内予以修复。2.乙方应按合同约定使用和经营办公楼，不得擅自改变办公楼的结构和用途。3.乙方应在租赁期间承担自身经营活动产生的费用，如水、电、物业管理费等。4.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有办公楼所有权或使用权，并将办公楼出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方办公楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方办公楼的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指乙方为使用甲方办公楼而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的额外费用。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方作为一家初创科技公司，需要确保办公楼内有稳定的网络和电力供应。补充条款：甲方应保证办公楼内的网络和电力供应稳定，满足乙方正常经营需求。如发生网络或电力故障，甲方应在接到乙方通知后48小时内予以修复。2.乙方作为一家教育培训机构，需要在办公楼内设置教室。补充条款：乙方有权在办公楼内设置教室，但需确保不影响其他租户的正常使用。教室设置应符合消防安全规定，甲方有权对乙方设置的教室进行安全检查。3.乙方作为一家餐饮公司，需要在办公楼内设立员工食堂。补充条款：乙方有权在办公楼内设立员工食堂，但需确保食堂的卫生条件和食品安全。甲方有权对乙方食堂进行卫生检查，以确保其他租