写字间租赁协议样本

合同编号：__________写字间租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁写字间基本情况1.1甲方出租的写字间位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的写字间面积为_______平方米。1.3乙方租赁的写字间用途为_______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币每平方米每月_______元，总计人民币_______元整。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金期限为一个季度。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将本季度租金支付至甲方指定的账户。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币_______元整作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将写字间交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责写字间的整体结构安全和设施设备的维修保养，保证写字间设施设备正常使用。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括照明、插座等电路故障，门窗锁具故障等。5.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内，按照甲方的要求，办理写字间保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币_______元整。第八条违约责任8.1甲方未按本协议约定提供写字间或提供写字间不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元整。8.2乙方未按本协议约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_______元整。8.3双方未按本协议约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保所提供的写字间符合双方约定的条件，包括面积、位置、设施等。2.乙方应按时支付租金，如有变更或解除合同的需求，应提前一个月书面通知甲方。3.双方应按照约定履行各自的维修责任和保险购买义务。4.合同的争议应通过友好协商解决，如协商不成再通过法律途径解决。解决办法：1.甲方未按约定提供写字间或提供不符合约定的写字间的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.双方未按约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.租赁期限：租赁合同中双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方为使用甲方提供的写字间，按照约定应支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行租赁合同，向甲方支付的一定金额的钱财。6.维修责任：甲方和乙方分别承担的写字间设施设备的维修和保养责任。7.保险：乙方为写字间购买的，保障写字间安全和利益的保险。8.争议解决：解决租赁合同执行中产生的纠纷的方法，包括友好协商和法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：如果写字间是作为共享办公空间使用的，可能需要增加关于共享设施使用的条款，例如会议室使用规则、公共区域维护等。补充条款：12.1甲方提供共享会议室供乙方使用，会议室使用规则如下：2.创业孵化器：如果写字间是作为创业孵化器使用的，可能需要增加关于孵化服务的内容，例如业务咨询、融资对接等。补充条款：13.1甲方提供创业孵化服务，包括但不限于：3.短期租赁：如果乙方需要短期租赁写字间，可能需要增加关于短期租赁的特别条款，例如租金折扣、续租政策等。补充条款：14.1乙方租赁期限少于一年时，租金可享受_______%的折扣。4.特色装修：如果乙方对写字间的装修有特殊要求，可能需要增加关于装修的